2025租房合租合同书协议书.docx

编号：__________

2025租房合租合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房合租合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：合租人信息
3.1 合租人姓名及身份证号码
3.2 合租人联系方式
3.3 合租人入住时间
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金缴纳起始日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及管理
6.1 合租人权利与义务
6.2 房屋维护及维修
6.3 房屋变更使用用途
第七章：共同生活事项
7.1 生活费用分摊
7.2 卫生及清洁安排
7.3 访客管理
第八章：合同期限及续约
8.1 合同期限
8.2 续约条件及流程
第九章：合同终止及解除
9.1 合同终止条件
9.2 解除合同通知期限
9.3 合同终止后的押金退还
第十章：违约责任
10.1 合租人违约事项
10.2 房东违约事项
10.3 违约责任承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 吸烟管理
12.3 保险责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字
14.1 合租人签字
14.2 房东签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 本合同所指房屋是指位于_______的_______平方米的住宅。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
2.1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_______，房屋内包括_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅等。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括_______、_______、_______、_______等。
第三章：合租人信息
3.1 合租人姓名及身份证号码
3.1.1 乙方合租人姓名：_______，身份证号码：_______。
3.2 合租人联系方式
3.2.1 乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______。
3.3 合租人入住时间
3.3.1 乙方入住日期为_______年_______月_______日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方应按月支付租金，月租金金额为人民币_______元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应在每个租赁周期开始前的_______日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）/支付
（3）现金支付
4.4 租金缴纳起始日期
4.4.1 租金缴纳起始日期为_______年_______月_______日。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 乙方应向甲方支付人民币_______元整作为押金。
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除事项
（1）损坏房屋结构或设施的维修费用；
（2）未支付的租金；
（3）其他违反本合同约定的行为所产生的费用。
第六章：房屋使用及管理
6.1 合租人权利与义务
6.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
6.1.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
6.2 房屋维护及维修
6.2.1 甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施处于良好状态。
6.2.2 因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。
6.3 房屋变更使用用途
6.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于与租赁目的不符的其他用途。
第七章：共同生活事项
7.1 生活费用分摊
7.1.1 房屋的水、电、燃气、网络等公共费用由甲方和乙方按照实际使用量分摊。
7.2 卫生及清洁安排
7.2.1 乙方应保持居住环境的卫生与整洁，共同承担房屋的清洁工作。
7.3 访客管理
7.3.1 乙方应事先通知甲方，并遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
第八章：合同期限及续约
8.1 合同期限
8.1.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
8.2 续约条件及流程
8.2.1 若乙方希望续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。
8.2.2 甲方有权根据市场行情决定是否同意续约及新的租金标准。
第九章：合同终止及解除
9.1 合同终止条件
9.1.1 本合同在合同期限内，如无提前终止合同的情况，自动续约。
9.1.2 合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）甲方提前终止合同，需提前_______个月书面通知乙方；
（3）乙方提前终止合同，需提前_______个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的_______%。
9.2 解除合同通知期限
9.2.1 任何一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。
9.3 合同终止后的押金退还
9.3.1 合同终止后，甲方应在_______日内退还乙方押金。
第十章：违约责任
10.1 合租人违约事项
10.1.1 乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的_______%作为滞纳金。
10.2 房东违约事项
10.2.1 甲方未能按照合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。
10.3 违约责任承担方式
10.3.1 违约方应承担对方因此造成的直接经济损失赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 乙方不得在房屋内养宠物。
12.2 吸烟管理
12.2.1 乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的相关法律法规，不得在房屋内吸烟。
12.3 保险责任
12.3.1 乙方应自行购买人身意外伤害保险，并承担因个人行为导致的损失。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。
13.2 房屋钥匙交接记录
13.2.1 双方应在合同附件中记录房屋钥匙的交接情况。
13.3 其他重要文件
13.3.1 如有其他重要文件，应一并提供附件。
第十四章：双方签字
14.1 合租人签字
14.1.1 乙方签字：____________________
14.1.2 日期：____________________
14.2 房东签字
14.2.1 甲方签字：____________________
14.2.2 日期：____________________
14.3 见证人签字（如有）
14.3.1 见证人签字：____________________
14.3.2 日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查，并提前通知乙方。
1.3 如房屋发生重大损坏或无法居住，甲方应负责及时修复，确保乙方能够正常居住。若甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。
1.4 甲方应保证房屋符合相关的法律法规要求，如因房屋不符合法规导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并负责维护房屋的基本清洁和卫生。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构或进行改动，如未经甲方同意进行改动，乙方应承担由此产生的费用并恢复原状。
2.3 乙方应遵守小区的物业管理规定，不得违反公共秩序和管理规定，如乙方违反导致纠纷或处罚，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并确保双方权益的保障。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应协助双方处理合同履行过程中的问题和争议，如因中介处理不当导致纠纷加剧，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介应按约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按约定收费或未提供发票，甲方和乙方有权要求中介退还费用或支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 其他重要文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能提供合同约定的房屋或设施
1.2 未能按时维修房屋及设施
1.3 提前终止合同未按时退还押金
2. 乙方违约行为
2.1 逾期支付租金
2.2 未合理使用房屋及设施，造成损坏
2.3 未遵守物业管理规定，导致纠纷
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供不实房屋信息
3.2 处理问题和争议不当
3.3 未按约定收取中介费或未提供发票
三、法律名词及解释：
1. 合租合同：指多方主体共同租赁同一房屋的协议。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。
4. 合同履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按约定解决。
3. 物业纠纷
解决办法：遵守物业管理规定，协商解决或寻求第三方调解。
4. 中介服务问题
解决办法：与中介沟通协商，必要时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人或多人合租住宅
2. 长期或短期租赁
3. 涉及房屋及设施使用、维护
4. 租金支付、押金退还
5. 第三方中介参与签订和履行合同