直系亲属房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

直系亲属房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

直系亲属房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置和交通情况
2.3 房屋的面积和结构
2.4 房屋的现状和存在的问题
第三章：交易价格和支付方式
3.1 交易价格的确定
3.2 支付方式的选择
3.3 支付时间和地点
3.4 支付违约金的规定
第四章：过户和交付
4.1 过户流程和时间
4.2 交付时间和条件
4.3 交付后的房屋维护责任
4.4 过户和交付的违约责任
第五章：房屋维修和保养
5.1 房屋的维修责任
5.2 房屋的保养责任
5.3 维修和保养的违约责任
5.4 维修和保养的费用承担
第六章：权利和义务的转让
6.1 合同权利和义务的转让条件
6.2 转让的程序和通知
6.3 转让的违约责任
6.4 转让后的权益和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 变更和解除的违约责任
7.4 变更和解除后的权益处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式和计算
8.3 违约责任的免除条件
8.4 违约责任的追究程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁的程序和规则
9.3 诉讼的管辖法院和程序
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的权益处理
10.4 合同终止的违约责任
第十一章：附则
11.1 合同的解释和适用法律
11.2 合同的附件和补充协议
11.3 合同的修订和更新
11.4 合同的签署和盖章
第十二章：双方声明和承诺
12.1 双方的身份和资格声明
12.2 双方的真实意愿和合法目的
12.3 双方对房屋买卖的真实意图
12.4 双方对合同条款的认可和接受
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 其他条款的补充和修改
13.3 其他费用的承担和支付
13.4 其他违约责任的规定
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证和身份证明文件
14.2 房屋的图片和相关资料
14.3 合同的补充协议和附属文件
14.4 其他与合同相关的文件和资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指直系亲属之间就房屋买卖达成的书面协议，包括但不限于房屋的买卖价格、交付、过户、维修和保养等事项。
1.2 合同双方的权益和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，包括但不限于按照约定时间支付价款、交付房屋、办理过户手续等。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
1.4 合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于_______，房屋的权属人为甲方，房屋的权属性质为_______。
2.2 房屋的位置和交通情况：房屋位于_______，交通便利，邻近_______，便于日常生活和工作。
2.3 房屋的面积和结构：房屋的建筑面积为_______平方米，房屋的结构为_______。
2.4 房屋的现状和存在的问题：房屋的现状为_______，存在的问题为_______。
第三章：交易价格和支付方式
3.1 交易价格的确定：房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.3 支付时间和地点：甲方应按照本合同约定的时间，到_______（地点）支付价款。
3.4 支付违约金的规定：如甲方逾期支付价款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。
第四章：过户和交付
4.1 过户流程和时间：双方应按照_______的规定，办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
4.2 交付时间和条件：甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方，交付条件为：房屋的权属转移登记手续办理完毕。
4.3 交付后的房屋维护责任：交付后，房屋的维护责任由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。
4.4 过户和交付的违约责任：如甲方逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。
第五章：房屋维修和保养
5.1 房屋的维修责任：甲方应承担房屋在过户前的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的正常运行和维护。
5.2 房屋的保养责任：乙方应承担房屋在过户后的保养责任，包括但不限于定期检查、维修房屋的结构、设备、设施。
5.3 维修和保养的违约责任：如甲方未按照约定履行维修责任，应支付违约金，违约金计算方式为：未履行维修责任的费用×逾期履行天数。
5.4 维修和保养的费用承担：维修和保养的费用由甲方承担至过户手续办理完毕之日，之后由乙方承担。
第六章：权利和义务的转让
6.1 合同权利和义务的转让条件：经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。
6.2 转让的程序和通知：双方应签署转让协议，并通知合同的对方。
6.3 转让的违约责任：如转让过程中出现违约行为，应按照本合同的违约责任条款承担违约责任。
6.4 转让后的权益和义务：转让后，新的合同主体应继续履行本合同的约定，并承担相应的权益和义务。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同的约定均视为违约。
8.2 违约责任的形式和计算：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体金额和计算方式按照本合同的约定或者双方协商确定。
8.4 违约责任的追究程序：如一方认为对方违约，应书面通知对方，对方应在接到通知后_______日内提出异议，否则视为默认。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或者向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁的程序和规则：如选择仲裁，双方应共同选择一个仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。
9.3 诉讼的管辖法院和程序：如选择诉讼，双方同意_______法院为本案的管辖法院，并按照该法院的诉讼程序进行。
9.4 争议解决的费用承担：仲裁或者诉讼的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。
10.3 合同终止后的权益处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。
10.4 合同终止的违约责任：如一方在合同终止后违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十一章：附则
11.1 合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国的法律。
11.2 合同的附件和补充协议：本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.3 合同的修订和更新：本合同如有需要修订或者更新，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.4 合同的签署和盖章：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第十二章：双方声明和承诺
12.1 双方的身份和资格声明：双方声明均为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，有权签署本合同。
12.2 双方的真实意愿和合法目的：双方声明签署本合同是出于真实意愿，且本合同的签署和履行符合法律法规和公序良俗。
12.3 双方对房屋买卖的真实意图：双方声明本合同的签署是为了合法买卖房屋，并无其他非法目的。
12.4 双方对合同条款的认可和接受：双方确认已仔细阅读本合同的条款，并自愿接受本合同的约束。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定：双方声明在本合同之外有其他特殊约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。
13.2 其他条款的补充和修改：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充和修改。
13.3 其他费用的承担和支付：本合同之外的其他费用，应由双方协商确定承担方和支付方式。
13.4 其他违约责任的规定：如双方在本合同之外有其他违约责任的规定，应按照双方约定或者法律法规的规定执行。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证和身份证明文件：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件，附件二为甲乙双方的身份证明文件复印件。
14.2 房屋的图片和相关资料：附件三为房屋的图片和相关资料。
14.3 合同的补充协议和附属文件：附件四为本合同的补充协议和附属文件。
14.4 其他与合同相关的文件和资料：附件五为其他与本合同相关的文件和资料。
合同编号_________
甲方（卖方）：
_________
乙方（买方）：
_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务补充：甲方应在过户前保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方承诺补充：甲方承诺提供的房屋信息真实准确，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生损失，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方违约金补充：甲方如逾期交付房屋，除支付违约金外，还应承担因逾期交付导致的乙方损失，具体损失金额根据实际情况计算。
1.4 甲方维修责任补充：甲方应在过户前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付条件，如因甲方原因导致房屋交付后出现问题，甲方应承担维修责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付义务补充：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付价款，应支付违约金，并承担因逾期支付导致的甲方损失。
2.2 乙方过户义务补充：乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应支付违约金，并承担因逾期过户导致的甲方损失。
2.4 乙方履行合同补充：乙方应按照合同约定的方式履行合同义务，如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用补充：中介方应向甲方和乙方明确告知中介服务费用的计算方式和支付时间，如中介方未按约定提供服务或收费不合理，中介方应承担违约责任。
3.2 中介信息披露补充：中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或产生损失，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介协助过户补充：中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介方原因导致过户出现问题，中介方应承担相应的法律责任。
3.4 中介保密义务补充：中介方应对合同双方的个人信息和交易信息保密，如中介方泄露相关信息给第三方，中介方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证明文件复印件
3. 房屋图片和相关资料
4. 合同的补充协议和附属文件
5. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 乙方逾期支付价款
3. 甲方提供虚假信息
4. 乙方未按约定履行合同义务
5. 中介提供虚假信息
6. 中介未按约定协助过户
7. 中介泄露相关信息给第三方
三、法律名词及解释：
1. 直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。
2. 房屋买卖合同：指房屋所有权转移的书面协议。
3. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指对房屋进行必要的维修和保养的责任。
6. 中介服务费用：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或中介，了解过户流程和所需材料。
2. 甲方逾期交付房屋，解决办法：与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。
3. 乙方逾期支付价款，解决办法：与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。
4. 甲方提供虚假信息，解决办法：要求甲方承担相应的法律责任，赔偿乙方损失。
5. 乙方未按约定履行合同义务，解决办法：与乙方协商解决问题，或根据合同约定追究乙方违约责任。
6. 中介提供虚假信息，解决办法：要求中介承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方损失。
7. 中介未按约定协助过户，解决办法：与中介协商解决问题，或要求中介支付违约金。
8. 中介泄露相关信息给第三方，解决办法：要求中介承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 直系亲属之间的房屋买卖。
2. 房屋位于中国大陆地区。
3. 买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
4. 房屋所有权转移登记手续办理完毕。
5. 房屋买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。
6. 房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
7. 合同双方应按照约定履行各自的权益和义务。
8. 合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。