楼顶场地租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

楼顶场地租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

楼顶场地租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁场地禁止用途
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险事宜
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 场地使用许可
11.2 环境保护与安全生产
第十二章：附件
12.1 场地照片
12.2 相关法律法规
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附录
14.1 租赁合同的附加条款
14.2 租赁合同的补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置：__________
2.2 场地面积：__________
2.3 场地现状：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的：__________
5.2 租赁场地禁止用途：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任：__________
6.2 承租方维修责任：__________
6.3 维修费用承担方式：__________
第七章：保险事宜
7.1 保险购买责任：__________
7.2 保险理赔流程：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：__________
8.2 合同解除条件：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：__________
9.2 承租方违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点：__________
第十一章：其他条款
11.1 场地使用许可：__________
11.2 环境保护与安全生产：__________
第十二章：附件
12.1 场地照片：__________
12.2 相关法律法规：__________
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
[ ] 甲方签字：__________
[ ] 甲方盖章：__________
13.2 承租方签字盖章：
[ ] 乙方签字：__________
[ ] 乙方盖章：__________
第十四章：附录
14.1 租赁合同的附加条款：__________
14.2 租赁合同的补充协议：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先租赁权
条款内容：在同等条件下，甲方对租赁场地享有优先租赁权。
说明：此条款旨在保障甲方在租赁期限内对租赁场地的持续使用权，确保甲方在同等条件下优先于其他潜在承租方租用该场地。
附加条款二：场地改造与扩建
条款内容：甲方有权根据实际需要对租赁场地进行改造和扩建，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。
说明：此条款允许甲方根据业务发展需要对租赁场地进行必要的改造和扩建，以满足甲方业务需求，但需在改造和扩建前与乙方进行沟通，确保双方的利益得到妥善保护。
附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但需与乙方协商一致。
说明：此条款为甲方提供了在租赁期限内根据市场行情调整租金的权益，以适应市场变化，但需与乙方协商一致，确保乙方的利益不受损害。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：业务经营范围
条款内容：乙方在租赁场地内从事的业务经营范围应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。
说明：此条款要求乙方在租赁场地内从事的业务经营活动必须合法合规，以避免给甲方带来不必要的风险和损失。
附加条款二：场地维护与保养
条款内容：乙方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常运行和使用寿命。
说明：此条款明确了乙方在租赁期限内对租赁场地的维护保养责任，确保场地设施处于良好状态，延长使用寿命。
附加条款三：转租禁止
条款内容：乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款禁止乙方在租赁期限内将租赁场地转租给其他第三方，以防止乙方不当获利，保护甲方权益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
条款内容：中介方在本次租赁合同中所收取的服务费用由甲方承担。
说明：此条款明确了中介服务的费用承担方，减轻乙方的负担，确保合同的顺利进行。
附加条款二：中介的责任与义务
条款内容：中介方应负责协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容的准确性和完整性。中介方在合同签订过程中应遵循诚实守信的原则，不得隐瞒或歪曲事实。
说明：此条款明确了中介方在租赁合同签订过程中的责任和义务，要求中介方诚实守信，确保合同内容的准确性和完整性，防止因中介方的不当行为导致甲方和乙方产生纠纷。
附加条款三：中介解除合同的权利
条款内容：如中介方在合同签订后发现任何影响合同履行的情况，有权要求解除合同，并退还已收取的服务费用。
说明：此条款赋予了中介方在合同签订后解除合同的权利，以防止因中介方未履行核实义务导致甲方和乙方产生损失。当中介方发现影响合同履行的情况时，可以解除合同，并退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片
2. 相关法律法规
3. 租赁合同的附加条款
4. 租赁合同的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按照合同约定提供租赁场地。
未按照合同约定履行维修与保养责任。
提前解除合同或拒绝续约。
2. 承租方违约行为：
未按照合同约定支付租金。
未按照合同约定使用租赁场地。
未经甲方同意转租或转让合同权利。
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现。
违约责任的具体承担方式。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏或故障。
解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
2. 问题：承租方业务经营范围不符合合同约定。
解决办法：立即制止并纠正，必要时解除合同。
3. 问题：承租方未能按时支付租金。
解决办法：催告承租方按时支付，逾期未支付的，按合同约定追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为企业和个体工商户。
说明：适用于企业和个体工商户之间的楼顶场地租赁。
2. 场景：甲乙双方为个人。
说明：适用于个人之间的楼顶场地租赁。
3. 场景：租赁场地用于商业活动。
说明：适用于租赁场地用于商业活动的场景。
4. 场景：租赁场地用于非商业活动。
说明：适用于租赁场地用于非商业活动的场景。
5. 场景：有第三方中介参与合同签订。
说明：适用于第三方中介参与楼顶场地租赁合同签订的场景。