2025版空置商铺出租合同书.docx

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编号：__________ 2025版空置商铺出租合同书书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版空置商铺出租合同书书合同目录第一章：总则 1.1 合同当事人 1.2 商铺基本情况 1.3 合同签订依据 1.4 合同效力第二章：租赁商铺 2.1 商铺位置及面积 2.2 商铺现状 2.3 租赁期限 2.4 租金及支付方式 2.5 租金调整机制第三章：出租人的权利和义务 3.1 出租人的权利 3.2 出租人的义务第四章：承租人的权利和义务 4.1 承租人的权利 4.2 承租人的义务第五章：商铺使用及管理 5.1 商铺使用范围 5.2 商铺装修及变动 5.3 物业管理第六章：合同的变更和解除 6.1 合同变更 6.2 合同解除第七章：违约责任 7.1 出租人违约责任 7.2 承租人违约责任第八章：争议解决 8.1 争议解决方式 8.2 争议解决机构第九章：合同的生效、终止和解除 9.1 合同生效条件 9.2 合同终止条件 9.3 合同解除条件第十章：其他约定 10.1 商铺保险 10.2 税务责任 10.3 合同的转让 10.4 附件第十一章：出租人声明 11.1 出租人声明内容第十二章：承租人声明 12.1 承租人声明内容第十三章：附件 13.1 商铺平面图 13.2 租赁合同补充协议 13.3 其他相关文件第十四章：其他条款 14.1 法律适用 14.2 合同解释权 14.3 合同的复印和保管 14.4 合同的送达合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同当事人甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 1.2 商铺基本情况商铺位于_________，面积为_________平方米。 1.3 合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺租赁事宜达成一致，签订本合同。 1.4 合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁商铺 2.1 商铺位置及面积商铺位于_________，面积为_________平方米。 2.2 商铺现状商铺现状为_________。 2.3 租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 2.4 租金及支付方式租金为每月_________元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。 2.5 租金调整机制租金调整机制如下：_________。第三章：出租人的权利和义务 3.1 出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人遵守商铺的管理规定。 3.2 出租人的义务出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并对商铺的安全负有保障责任。第四章：承租人的权利和义务 4.1 承租人的权利承租人有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁期间商铺的占有、使用、收益权。 4.2 承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定，确保商铺的安全、卫生。第五章：商铺使用及管理 5.1 商铺使用范围承租人只能将商铺用于_________，不得擅自改变用途。 5.2 商铺装修及变动承租人进行商铺装修及变动应提前_________天通知出租人，并经出租人同意。 5.3 物业管理承租人应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。第六章：合同的变更和解除 6.1 合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。 6.2 合同解除合同解除应符合法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第七章：违约责任 7.1 出租人违约责任出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金_________元。 7.2 承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。第八章：争议解决 8.1 争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。 8.2 争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、终止和解除 9.1 合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 9.2 合同终止条件租赁期满，双方未续签合同的，合同终止。 9.3 合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第十章：其他约定 10.1 商铺保险承租人应办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。 10.2 税务责任承租人应依法纳税，并承担相关税务责任。 10.3 合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。 10.4 附件附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等。第十一章：出租人声明 11.1 出租人声明内容（此处为出租人的声明内容，如对商铺的权属情况、出租人的权利等作出声明）第十二章：承租人声明 12.1 承租人声明内容（此处为承租人的声明内容，如对租赁用途、承租人的权利等作出声明）第十三章：附件 13.1 商铺平面图 13.2 租赁合同补充协议 13.3 其他相关文件第十四章：其他条款 14.1 法律适用本合同适用中华人民共和国法律。 14.2 合同解释权本合同的解释权归甲乙双方。 14.3 合同的复印和保管甲乙双方均应保管好合同正本，并有权复印合同副本。 14.4 合同的送达甲乙双方指定的联系人应确保合同及相关文件的送达。甲方（出租人）： _________ 乙方（承租人）： _________ 签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方权利特殊条款甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养，确保商铺符合租赁条件。如因此导致乙方租赁期间受到影响，甲方应承担相应责任。 1.2 甲方义务特殊条款甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。 1.3 甲方解约特殊条款如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方违约金_________元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方经营范围特殊条款乙方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。如乙方违法经营导致商铺被查处，甲方有权解除合同。 2.2 乙方租金支付特殊条款乙方逾期支付租金超过_________个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。 2.3 乙方解约特殊条款如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方违约金_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 中介服务费用特殊条款中介方促成本合同成立，应收取中介服务费_________元。中介服务费在乙方支付首期租金时支付给中介方。 3.2 中介责任特殊条款中介方应确保甲方、乙方为具备完全民事行为能力的合同主体，如因中介方原因导致合同主体不合法，中介方应承担相应法律责任。 3.3 中介解约特殊条款如中介方在合同签订后_________个月内未能促成合同成立，甲方、乙方均有权解除与中介方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 商铺平面图 2. 租赁合同补充协议 3. 甲方（出租人）营业执照复印件 4. 乙方（承租人）营业执照复印件 5. 第三方中介资质证明文件 6. 租金支付凭证 7. 维修、保养记录 8. 经营许可证复印件 9. 法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定提供商铺未履行出租人的义务 2. 乙方违约行为未按约定支付租金未遵守商铺管理规定违法经营 3. 违约行为的认定违约行为应以书面形式确认违约金计算方式违约行为导致的损失赔偿计算三、法律名词及解释： 1. 出租人 2. 承租人 3. 租赁期限 4. 租金 5. 违约金 6. 解除合同 7. 争议解决 8. 法律法规四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 商铺设施损坏及时通知甲方进行维修 2. 租金支付纠纷按照合同约定的支付方式和时间支付租金 3. 商铺使用范围变更提前通知甲方并取得同意 4. 法律法规变化及时调整合同内容 5. 合同转让双方协商一致并签订书面转让协议五、所有应用场景： 1. 甲方将空置商铺出租给乙方 2. 乙方租赁商铺进行经营活动 3. 第三方中介促成合同签订 4. 合同双方为具备完全民事行为能力的主体 5. 合同履行过程中发生纠纷 6. 合同到期或提前解除 7. 中介服务促成合同成立

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