正规租房子合同书2025年通用.docx

编号：__________

正规租房子合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正规租房子合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋维修责任
1.8 房屋保险
1.9 合同解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 法律法规
1.13 房屋交付日期
1.14 签字盖章
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 家具家电清单
2.5 物业管理费
2.6 停车费用
第三章：租金及押金
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 押金金额
3.4 押金退还
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：双方权利与义务
5.1 房东权利与义务
5.2 租客权利与义务
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋变更
第七章：维修责任
7.1 房东维修责任
7.2 租客维修责任
第八章：房屋保险
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
第九章：合同解除
9.1 提前解除合同
9.2 违约解除合同
9.3 解除合同后的处理
第十章：违约责任
10.1 房东违约责任
10.2 租客违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
第十二章：其他约定
12.1 房屋转租
12.2 房屋转让
12.3 合同变更
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 家具家电清单
13.3 相关法律法规
第十四章：签字页
14.1 房东签字
14.2 租客签字
14.3 见证人签字
14.4 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 房东（甲方）：【房东姓名】
1.1.2 租客（乙方）：【租客姓名】
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：【房屋具体地址】
1.2.2 房屋面积：【房屋实际面积】平方米
1.2.3 房屋结构：【房屋户型】室【房间数】厅【厅室数】卫
1.3 租赁目的
1.3.1 乙方租赁该房屋用于【乙方的使用目的，如居住、办公等】
1.4 租赁期限
1.4.1 本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金为每月【租金金额】元人民币。
1.5.2 乙方应于每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
1.6 押金
1.6.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。
1.6.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
1.7 房屋维修责任
1.7.1 甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
1.8 房屋保险
1.8.1 甲方应购买火灾保险，并将乙方纳入保险受益人。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于【具体街道名称及门牌号】
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋实际使用面积为【具体面积】平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为【具体户型描述，如几室几厅几卫】
2.4 家具家电清单
2.4.1 房屋内家具家电包括但不限于：【具体家具家电列表】
2.5 物业管理费
2.5.1 物业管理费由甲方承担。
2.6 停车费用
2.6.1 停车费用按照物业管理规定由乙方承担。
第三章：租金及押金
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月【具体金额】元人民币。
3.2 租金支付时间
3.2.1 乙方应在每个租赁周期开始前【指定天数】内支付租金。
3.3 押金金额
3.3.1 押金为【具体金额】元人民币。
3.4 押金退还
3.4.1 租赁期满或合同提前解除后，甲方应在【指定时间内】退还押金。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 租赁期限自【具体日期】起。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁期限至【具体日期】止。
4.3 续租条款
4.3.1 若乙方需续租，应于租赁期满前【指定时间】通知甲方，并签订续租合同。
第五章：双方权利与义务
5.1 房东权利与义务
5.1.1 甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
5.1.2 甲方有权在合同约定的租赁期限内按约定收取租金。
5.2 租客权利与义务
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
5.2.2 乙方应按照合同约定的期限支付租金和押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 乙方应负责日常的房屋清洁和维护。
6.3 房屋变更
6.3.1 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
第八章：维修责任
8.1 甲方维修责任
8.2 乙方维修责任
8.2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
第九章：房屋保险
9.1 保险购买
9.1.1 甲方已购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。
9.2 保险理赔
9.2.1 如发生保险理赔事件，乙方应协助甲方进行理赔手续。
第十章：合同解除
10.1 提前解除合同
10.1.1 甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。
10.2 违约解除合同
10.2.1 一方违反合同规定，另一方有权解除合同。
10.3 解除合同后的处理
10.3.1 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.1.1 甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
11.2 乙方违约责任
11.2.1 乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第十二章：争议解决方式
12.1 协商解决
12.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
12.2 调解解决
12.2.1 如协商不成，双方可提交给第三方调解机构进行调解。
12.3 仲裁解决
12.3.1 如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
12.4 诉讼解决
12.4.1 如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他约定
13.1 房屋转租
13.1.1 乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。
13.2 房屋转让
13.2.1 乙方不得擅自将房屋转让给第三方。
13.3 合同变更
13.3.1 合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.1.1 附件中包含房屋内外部照片，作为合同的一部分。
14.2 家具家电清单
14.2.1 附件中详细列明房屋内的家具家电清单。
14.3 相关法律法规
14.3.1 附件中包含与本合同相关的法律法规副本。
签字页：
14.4 甲方（房东）签字：
14.5 乙方（租客）签字：
14.6 见证人签字：
14.7 日期：【签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋管理中的权限，同时保障乙方的居住权益。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
说明：此条款保障乙方居住的安全和卫生权益，确保房屋符合国家相关标准。
1.3 若房屋出现重大损坏或安全隐患，甲方应在收到乙方通知后【指定时间】内进行修复，否则乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担。
说明：此条款保障乙方在房屋出现问题时，能够及时得到解决，同时明确费用承担方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
说明：此条款明确乙方在使用房屋时的权限和责任，防止乙方对房屋进行不当改动。
2.2 乙方应合理保管和使用家具家电，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿甲方。
说明：此条款规定乙方在使用家具家电时的责任，确保家具家电的完好无损。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。
说明：此条款防止乙方擅自转租房屋，保护甲方的利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款规范中介的行为，确保甲乙双方的信息准确，防止因中介原因导致的合同纠纷。
3.2 第三方中介应提供合法的收费标准和服务内容，甲方和乙方均有权要求中介提供收费依据和服务记录。
说明：此条款明确中介的收费标准和 service content，保障甲乙双方的权益。
3.3 若中介在合同履行过程中出现过错，导致合同解除或产生纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款规定中介在合同履行过程中的责任，确保甲乙双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具家电清单
3. 相关法律法规副本
4. 房屋租赁合同副本
5. 房屋维修记录
6. 保险单副本
7. 第三方中介资质证明
8. 付款凭证及收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途
1.2 未按约定时间支付租金或押金
1.3 提前解除合同未通知乙方或未按约定方式处理
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金或押金
2.2 未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或丢失
2.3 擅自转租房屋或转让给第三方
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假信息或隐瞒重要事实
3.2 未按约定提供服务或服务不符合标准
3.3 未按约定收费或收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的合同关系。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
3. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。
4. 维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现损坏时，双方应承担的修复责任。
5. 保险：指为房屋及附属设施提供的保险保障。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
7. 违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付时间，提供付款凭证。
3. 问题：提前解除合同
解决办法：书面通知对方，并按照合同约定处理押金和剩余租金。
4. 问题：擅自转租或转让
解决办法：书面通知对方，要求立即终止转租或转让行为，并协商解决。
5. 问题：中介服务不符合约定
解决办法：要求中介提供服务记录和收费依据，协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租客
2. 租客租赁房屋用于居住或办公
3. 房屋租赁期间出现设施损坏
4. 租金支付和收取
5. 合同提前解除
6. 房屋转租或转让
7. 第三方中介参与房屋租赁合同签订和履行