四荒地承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

四荒地承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

四荒地承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方介绍
1.2 承包方介绍
第二章：承包范围与土地用途
2.1 承包土地范围
2.2 土地用途及规划
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
第四章：承包金及其支付方式
4.1 承包金金额
4.2 承包金支付方式
4.3 承包金支付时间
第五章：承包方的权利与义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修订与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修订方式
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务及期限
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
第十三章：其他条款
13.1 保险责任
13.2 税收责任
13.3 环境保护责任
第十四章：附件
14.1 承包土地现状图
14.2 承包土地规划图
14.3 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方介绍
发包方全称：（全称）
发包方地址：（地址）
发包方联系人：（联系人）
联系电话：（电话）
1.2 承包方介绍
承包方全称：（全称）
承包方地址：（地址）
承包方联系人：（联系人）
联系电话：（电话）
第二章：承包范围与土地用途
2.1 承包土地范围
东至：（边界描述），南至：（边界描述），西至：（边界描述），北至：（边界描述）
土地面积：（面积）亩
2.2 土地用途及规划
土地用途：（用途）
土地规划：（规划）
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
公元（年月日）：年月日
3.2 承包结束日期
公元（年月日）：年月日
第四章：承包金及其支付方式
4.1 承包金金额
承包金总额：（金额）元
4.2 承包金支付方式
支付方式：（方式）
4.3 承包金支付时间
支付时间：（时间）
第五章：承包方的权利与义务
5.1 承包方的权利
承包方有权按照合同约定使用和经营土地。
5.2 承包方的义务
承包方应按合同约定支付承包金，并遵守相关法律法规和合同规定。
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的权利
发包方有权按照合同约定收取承包金，并监督承包方合法合规使用土地。
6.2 发包方的义务
发包方应提供符合合同约定的土地，并保证土地的权属和使用性质符合法律规定。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件
合同终止条件：（条件）
第八章：违约责任
8.1 违约行为
发包方违约行为：（列举违约行为）
承包方违约行为：（列举违约行为）
8.2 违约责任承担
违约方应承担的责任：（责任承担方式）
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
争议解决方式：（方式）
9.2 争议解决机构
争议解决机构：（机构名称）
第十章：合同的生效、修订与解除
10.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修订方式
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
10.3 合同解除条件
合同解除条件：（条件）
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息范围
保密信息范围：（信息范围）
11.2 保密义务及期限
保密义务及期限：（义务及期限）
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
合同继承条件：（条件）
12.2 合同转让条件
合同转让条件：（条件）
第十三章：其他条款
13.1 保险责任
保险责任：（保险责任）
13.2 税收责任
税收责任：（税收责任）
13.3 环境保护责任
环境保护责任：（环境保护责任）
第十四章：附件
14.1 承包土地现状图
（现状图附件）
14.2 承包土地规划图
（规划图附件）
14.3 相关法律法规文件
（法律法规文件附件）
发包方：（签字盖章栏）
承包方：（签字盖章栏）
签字日期：（年月日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
附加条款：甲方有权在合同有效期内，根据国家法律法规和行业发展需要，对承包土地的用途进行调整。调整前，甲方应至少提前六个月通知乙方，并协商解决可能产生的相关问题。
说明：此条款确保甲方在必要时能够根据国家政策和行业需求，合理调整土地用途，同时保障乙方的合法权益。
2. 甲方优先购买权条款
附加条款：若乙方拟将承包土地转卖或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在拟出售或转让土地前至少六个月通知甲方，并给出合理价格。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方拟转卖或转让土地时有优先权，从而维护合同的稳定性和甲方的权益。
3. 甲方监督权条款
附加条款：甲方有权对乙方在承包土地上的经营活动进行监督。若发现乙方有违反国家法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权终止合同。
说明：此条款确保甲方能够对乙方的经营活动进行有效监督，防止乙方违法或损害甲方利益，维护合同的履行和双方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止权条款
附加条款：在合同履行期间，若乙方因特殊原因需提前终止合同，乙方有权向甲方支付违约金后终止合同。违约金计算方式为：违约金=已支付承包金总额×10%。
说明：此条款给予乙方在特殊情况下提前终止合同的权利，同时通过违约金的形式对甲方进行补偿，保障双方权益。
2. 乙方土地利用效率条款
附加条款：乙方应确保承包土地的利用效率，不得闲置土地。若乙方在合同期内土地利用效率低下，甲方有权要求乙方支付土地闲置费。
说明：此条款促使乙方合理利用土地资源，防止土地闲置，提高土地利用效率，同时保障甲方利益。
3. 乙方环境保护义务条款
附加条款：乙方在承包土地上进行经营活动时，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保土地生态环境不受破坏。若乙方违反相关规定，导致土地生态环境受损，甲方有权要求乙方承担修复责任并支付相应赔偿。
说明：此条款强调乙方在经营过程中应注重环境保护，防止土地生态环境破坏，确保土地可持续利用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
附加条款：双方同意，本次合同的签订和履行过程中，可聘请具有资质的第三方中介机构提供咨询服务。中介费用由双方协商承担。
说明：此条款明确双方在合同签订和履行过程中可聘请第三方中介提供服务，有助于合同的顺利进行。
2. 第三方中介责任条款
附加条款：第三方中介在提供服务过程中，若因过失导致合同损失，中介方应承担相应责任。双方另有约定的，从其约定。
说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障双方权益。
3. 第三方中介保密条款
附加条款：第三方中介在提供服务过程中，应对合同双方的商业秘密和个人信息保密。泄露的，中介方应承担相应法律责任。
说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中对双方的商业秘密和个人信息进行保密，防止泄露导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 承包土地现状图
2. 承包土地规划图
3. 相关法律法规文件
4. 承包金支付证明文件
5. 承包方经营计划书
6. 土地使用权证明文件
7. 环保评估报告
8. 合同履行监督协议
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 保险单据
12. 税收缴纳证明文件
13. 土地闲置证明文件
14. 土地修复责任协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：承包方未按合同约定支付承包金。
认定：视为违约，需支付违约金。
2. 违约行为：承包方未按合同约定使用土地。
认定：违反合同，需承担相应的法律责任。
3. 违约行为：发包方未按合同约定提供土地。
认定：违反合同，需承担相应的法律责任。
4. 违约行为：第三方中介泄露合同双方的商业秘密或个人信息。
认定：视为违约，需承担相应的法律责任。
三、法律名词及解释：
1. 承包金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地承包费用。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供咨询服务的具有资质的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：承包方未按约定支付承包金。
解决办法：发包方有权终止合同，并要求承包方支付违约金。
2. 问题：承包方未按约定使用土地。
解决办法：发包方有权要求承包方改正，并承担相应的法律责任。
3. 问题：合同双方发生争议。
解决办法：双方可协商解决，或依据合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 承包方承包土地用于农业种植。
2. 承包方承包土地用于商业开发。
3. 发包方提供土地并监督承包方的经营活动。
4. 第三方中介提供合同签订和履行过程中的咨询服务。