房子居间合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

房子居间合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子居间合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）信息
1.2 乙方（卖方）信息
1.3 丙方（居间方）信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付与过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量与维修
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
5.3 维修费用
第六章：合同的履行与违约
6.1 合同履行
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：居间服务费用
9.1 居间服务费用金额
9.2 支付方式及时间
第十章：其他约定
10.1 双方其他约定事项
10.2 补充条款
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 房屋相关照片
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 甲方（买方）签字
12.4 乙方（卖方）签字
12.5 丙方（居间方）签字
第十三章：生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）信息
甲方：_________
法定代表人/负责人：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（卖方）信息
乙方：_________
法定代表人/负责人：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（居间方）信息
丙方：_________
法定代表人/负责人：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
城市：_________
区域：_________
街道：_________
门牌号：_________
2.2 房屋面积
建筑面积：_________平方米
使用面积：_________平方米
2.3 房屋结构
房屋结构：_________（如：平房、楼房、别墅等）
户型：_________室_________厅_________卫
2.4 房屋所有权
房屋所有权证号：_________
土地使用权证号：_________
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
房屋成交总金额：_________元（大写：_________元整）
3.2 支付方式
支付方式：_________（如：现金、转账、贷款等）
3.3 支付时间
首付款支付时间：_________年_________月_________日
尾款支付时间：_________年_________月_________日
第四章：房屋交付与过户
4.1 交付时间
房屋交付时间：_________年_________月_________日
4.2 交付条件
交付条件：_________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，尾款支付完毕等）
4.3 过户手续
过户手续办理时间：_________年_________月_________日
过户费用承担方：_________（甲方/乙方/丙方）
4.4 过户费用
过户费用金额：_________元（大写：_________元整）
第五章：房屋质量与维修
5.1 房屋质量保证
房屋质量保证期限：_________年
质量保证范围：_________（如：房屋主体结构、设备设施等）
5.2 维修责任
维修责任方：_________（甲方/乙方/丙方）
维修费用承担方：_________（甲方/乙方/丙方）
5.3 维修费用
维修费用金额：_________元（大写：_________元整）
第六章：合同的履行与违约
6.1 合同履行
各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.3 违约赔偿
违约赔偿金额：_________元（大写：_________元整）
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式：_________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）
7.2 仲裁机构
仲裁机构：_________（如：中国国际经济贸易仲裁委员会、地方仲裁委员会等）
7.3 诉讼管辖
诉讼管辖法院：_________（如：房屋所在地人民法院、合同签订地人民法院等）
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除
合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第九章：居间服务费用
9.1 居间服务费用金额
居间服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。
9.2 支付方式及时间
居间服务费用由甲方支付，支付方式为_________（如：现金、转账等），支付时间为_________年_________月_________日。
第十章：其他约定
10.1 双方其他约定事项
（此处如有其他双方约定的内容，请补充具体条款）
10.2 补充条款
（此处如有补充条款，请补充具体内容）
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 房屋相关照片
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
本合同签署日期为_________年_________月_________日。
12.2 签署地点
本合同签署地点为_________。
12.3 甲方（买方）签字
（此处留白，供甲方签字）
12.4 乙方（卖方）签字
（此处留白，供乙方签字）
12.5 丙方（居间方）签字
（此处留白，供丙方签字）
第十三章：生效条件
13.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 生效时间
本合同生效时间为_________年_________月_________日。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订
本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的废止
本合同的废止须经甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。
甲方（买方）：
（此处留白，供甲方签字）
乙方（卖方）：
（此处留白，供乙方签字）
丙方（居间方）：
（此处留白，供丙方签字）
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在合同有效期内，对乙方拟出售的与本房屋相同或类似的房产的优先购买权。具体优先购买权的行使条件和程序，双方另行协商确定。
1.2 房屋使用和保管
甲方同意，自合同签订之日起，直至过户完成前，乙方有权继续使用和保管该房屋。乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养。
1.3 房屋装修
甲方同意，如乙方在合同签订后对房屋进行装修，需事先取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方分担。
1.4 房屋保险
甲方同意，在过户完成前，乙方应自行办理并支付房屋保险费用。保险受益人应为乙方。
1.5 房屋出租
甲方同意，在过户完成前，乙方有权将房屋出租。乙方应确保租金收入足以覆盖物业管理费等相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 房屋现状声明
乙方声明，本房屋目前不存在任何租赁、抵押、债务等权利负担。如存在上述情况，乙方应事先告知甲方，并协助甲方处理相关事宜。
2.2 房屋维修责任
乙方承诺，在过户完成前，如房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任。维修费用由乙方承担，除非问题源于甲方使用不当。
2.3 房屋过户税费
乙方承诺，承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
2.4 房屋交付时间
乙方同意，自合同签订之日起，直至过户完成前，按照甲方的要求，按时交付房屋。
2.5 房屋权属证明
乙方同意，在合同签订后，及时向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间服务内容
丙方同意，按照甲乙双方的约定，提供房源信息、协助谈判、办理合同签订、过户等服务。
3.2 居间服务费用
丙方同意，如甲乙双方无另行约定，居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.3 居间服务报酬
丙方同意，在甲乙双方达成交易并完成过户手续后，按照约定支付居间服务报酬。
3.4 居间保密义务
丙方同意，在合同有效期内及合同履行完毕后，对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。
3.5 居间责任限制
丙方同意，如因丙方原因导致合同履行失败，丙方仅承担有限的赔偿责任，赔偿金额不超过丙方收取的居间服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋相关照片
4. 甲乙双方身份证明复印件
5. 居间服务费用支付凭证
6. 房屋装修合同（如有）
7. 房屋租赁合同（如有）
8. 房屋保险单复印件（如有）
9. 房屋过户税费支付凭证
10. 房屋权属证明文件
11. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付首付款或尾款，视为违约。
3. 丙方未按约定提供居间服务或泄露甲乙双方个人信息，视为违约。
4. 甲方未按约定使用房屋导致损坏，需承担维修费用。
5. 乙方未按约定维修房屋导致损坏，需承担维修费用。
6. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，需承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人违反合同义务应当承担的法律责任。
4. 居间服务：中介方为买卖双方提供促成交易、协助谈判、办理合同签订等服务。
5. 优先购买权：甲方在合同有效期内对乙方拟出售的与本房屋相同或类似的房产享有优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付首付款。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付首付款，必要时可依法采取措施。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可依法采取措施。
3. 问题：丙方未按约定提供居间服务。
解决办法：甲乙双方应与丙方协商，要求其履行居间服务义务，必要时可依法采取措施。
4. 问题：房屋过户税费高于预期。
解决办法：甲乙双方应详细了解过户税费标准，如有异常可与税务机关协商或寻求法律帮助。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方买卖房屋。
2. 丙方作为居间方协助交易。
3. 房屋过户手续办理。
4. 房屋维修与保养。
5. 房屋租赁与出租。
6. 房屋保险办理。
7. 合同履行过程中的争议解决。