2025版正规的车位买卖合同书.docx

编号：__________

2025版正规的车位买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版正规的车位买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车位概况
2.1 车位位置
2.2 车位数量
2.3 车位使用性质
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：车位价格与支付方式
4.1 车位价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：过户与登记
5.1 过户手续
5.2 登记手续
5.3 过户与登记费用
第六章：交付与验收
6.1 交付时间
6.2 交付方式
6.3 验收标准
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 车位使用规定
11.3 维修基金
第十二章：合同的附件
12.1 车位所有权证明
12.2 买卖双方身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的废止
第十四章：合同签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号2025WB001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：车位概况
2.1 车位位置
2.1.1 车位所在大厦/小区：__________
2.1.2 车位具体位置：__________
2.2 车位数量
2.2.1 总车位数量：__________
2.2.2 本次交易车位编号：__________
2.3 车位使用性质
2.3.1 车位使用性质：__________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人权利：__________
3.1.2 出卖人义务：__________
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人权利：__________
3.2.2 买受人义务：__________
第四章：车位价格与支付方式
4.1 车位价格
4.1.1 车位交易价格：__________
4.1.2 价格币种：__________
4.2 支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账户信息：__________
4.3 支付时间
4.3.1 首付款支付时间：__________
4.3.2 尾款支付时间：__________
第五章：过户与登记
5.1 过户手续
5.1.1 过户所需材料：__________
5.1.2 过户流程：__________
5.2 登记手续
5.2.1 登记所需材料：__________
5.2.2 登记流程：__________
5.3 过户与登记费用
5.3.1 过户费用：__________
5.3.2 登记费用：__________
第六章：交付与验收
6.1 交付时间
6.1.1 预计交付时间：__________
6.1.2 实际交付时间：__________
6.2 交付方式
6.2.1 交付方式：__________
6.3 验收标准
6.3.1 验收标准与要求：__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：__________
7.1.2 合同变更程序：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除条件：__________
7.2.2 合同解除程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人违约情形：__________
8.1.2 出卖人违约责任：__________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人违约情形：__________
8.2.2 买受人违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：__________
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件：__________
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除条件：__________
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.1.1 物业管理公司：__________
11.1.2 物业管理费用：__________
11.2 车位使用规定
11.2.1 车位使用规定：__________
11.3 维修基金
11.3.1 维修基金缴纳：__________
11.3.2 维修基金使用：__________
第十二章：合同的附件
12.1 车位所有权证明
12.1.1 所有权证明文件：__________
12.2 买卖双方身份证明
12.2.1 身份证明文件：__________
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他相关文件：__________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 解释权归属：__________
13.2 合同的修订
13.2.1 修订程序：__________
13.3 合同的废止
13.3.1 废止条件：__________
第十四章：合同签署
14.1 签署时间
14.1.1 签署日期：__________
14.2 签署地点
14.2.1 签署地点：__________
14.3 签署人
14.3.1 出卖人签署人：__________
14.3.2 买受人签署人：__________
出卖人签字：__________
买受人签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
1.1 甲方承诺在合同有效期内，保证车位的使用权不受到任何第三方主张权利的干扰。
1.2 甲方承诺所出售的车位符合国家和地方的相关法律法规要求，不存在任何法律纠纷。
2. 甲方义务
2.1 甲方应按照合同约定，按时交付车位，并保证车位的完好无损。
2.2 甲方应协助乙方办理车位的过户和登记手续，并承担相关费用。
3. 甲方违约责任
3.1 如果甲方未能按照合同约定交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为本车位的交易价格的1%。
3.2 如果甲方未能履行承诺，导致乙方车位使用权受到第三方主张权利的干扰，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
1.1 乙方承诺在合同有效期内，按时支付车位的购买价格，并按照合同约定使用车位。
1.2 乙方承诺所提供的个人信息真实有效，不存在任何虚假陈述。
2. 乙方义务
2.1 乙方应按照合同约定，按时支付车位的购买价格。
2.2 乙方应协助甲方办理车位的过户和登记手续，并承担相关费用。
3. 乙方违约责任
3.1 如果乙方未能按照合同约定支付车位的购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为本车位的交易价格的1%。
3.2 如果乙方未能履行承诺，导致甲方车位使用权受到第三方主张权利的干扰，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务
1.1 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲乙双方的交易。
1.2 第三方中介应提供真实、准确的车位信息，并协助甲乙双方办理车位的过户和登记手续。
2. 第三方中介违约责任
2.1 如果第三方中介未能按照合同约定促成甲乙双方的交易，应向甲乙双方支付违约金，违约金为交易价格的1%。
2.2 如果第三方中介提供虚假、不准确的车位信息，导致甲乙双方车位使用权受到第三方主张权利的干扰，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的保密义务
3.1 第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。
3.2 如果第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方的个人信息和交易信息被泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 车位使用规定
4. 物业管理费用缴纳证明
5. 维修基金缴纳证明
6. 合同修订历史记录
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务协议
9. 过户手续费用明细
10. 登记手续费用明细
11. 车位所有权转移证明
12. 车位使用权证明
13. 合同履行过程中产生的所有相关费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付车位，认定甲方违约。
2. 甲方未能履行承诺，导致乙方车位使用权受到第三方主张权利的干扰，认定甲方违约。
3. 乙方未能按照合同约定支付车位的购买价格，认定乙方违约。
4. 乙方未能按照合同约定使用车位，认定乙方违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定促成甲乙双方的交易，认定第三方中介违约。
6. 第三方中介提供虚假、不准确的车位信息，导致甲乙双方车位使用权受到第三方主张权利的干扰，认定第三方中介违约。
7. 第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方的个人信息和交易信息被泄露，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。
2. 买受人：指购买车位的当事人。
3. 出卖人：指出售车位的当事人。
4. 第三方中介：指在车位买卖过程中提供中介服务的当事人。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 过户：指将车位的所有权依法转移给买受人的行为。
7. 登记：指将车位所有权转移事项依法登记在车位所有权证上的行为。
8. 物业管理：指对车位所在小区的物业进行管理和服务的行为。
9. 维修基金：指用于维修和维护车位的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时间延迟：与甲方协商，确定合理的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。
2. 车位使用规定不符合预期：与物业管理公司协商，争取修改车位使用规定。
3. 车位所有权转移手续复杂：咨询专业法律人士，确保过户和登记手续的顺利进行。
4. 第三方中介服务不到位：与第三方中介协商，要求其履行合同约定的义务，或考虑更换中介。
5. 个人信息泄露：与第三方中介协商，要求其采取措施保护个人信息，或考虑法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行车位买卖。
2. 第三方中介提供车位买卖中介服务。
3. 车位所有权转移过户和登记手续的办理。
4. 甲乙双方履行合同约定的义务。
5. 第三方中介履行中介服务约定的义务。
6. 处理合同履行过程中的违约行为。
7. 解决合同执行中遇到的问题。