房产中介合作协议书范文(2025版).docx

编号：__________

房产中介合作协议书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介合作协议书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房产中介服务内容
2.1 房产信息收集与发布
2.2 房源配对与推荐
2.3 带看与咨询
2.4 交易谈判与协助
2.5 贷款与过户咨询
2.6 售后服务
第三章：合作区域与范围
3.1 合作区域
3.2 合作范围
第四章：合作方式与分成比例
4.1 合作方式
4.2 分成比例
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
第六章：房产中介费用
6.1 服务费用
6.2 费用支付方式
第七章：双方的权利与义务
7.1 房产中介公司的权利与义务
7.2 委托方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他约定
13.1 广告宣传
13.2 业务培训
13.3 合作开发
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止
14.5 合同的解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
本合同系双方为充分利用房产中介公司的专业优势，共同开展房地产经纪业务，实现互利共赢而签订。
1.2 合同双方
甲方：_________（房产中介公司名称）
乙方：_________（委托方名称）
1.3 合同目的
双方共同为客户提供专业的房地产经纪服务，确保交易的顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：房产中介服务内容
2.1 房产信息收集与发布
甲方负责收集并及时更新房地产市场的相关信息，包括房源、房价、政策等，并通过线上线下渠道发布。
2.2 房源配对与推荐
甲方根据乙方的需求，为其推荐合适的房源，提供专业的房源配对服务。
2.3 带看与咨询
甲方安排专业经纪人带领乙方查看房源，并提供关于房源的详细咨询。
2.4 交易谈判与协助
甲方协助乙方进行交易谈判，并提供交易过程中的相关协助服务。
2.5 贷款与过户咨询
甲方为乙方提供贷款和过户相关的咨询服务，协助乙方顺利完成交易。
2.6 售后服务
第三章：合作区域与范围
3.1 合作区域
双方约定的合作区域为：_________（具体区域）。
3.2 合作范围
合作范围包括：住宅、商业、写字楼、土地等各类房地产经纪业务。
第四章：合作方式与分成比例
4.1 合作方式
双方采取分成合作方式，共同推进房地产经纪业务。
4.2 分成比例
甲方分成比例为：_________%，乙方分成比例为：_________%。
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同结束日期
本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第六章：房产中介费用
6.1 服务费用
甲方根据实际服务内容向乙方收取相应的服务费用，具体费用标准如下：
（1）房源配对与推荐：_________元/次；
（2）带看与咨询：_________元/次；
（3）交易谈判与协助：_________元/次；
（4）贷款与过户咨询：_________元/次；
（5）售后服务：_________元/次。
6.2 费用支付方式
乙方支付服务费用时，可通过现金、转账等方式支付给甲方。
第七章：双方的权利与义务
7.1 房产中介公司的权利与义务
（1）甲方有权根据实际情况调整服务内容和费用标准；
（2）甲方应保证提供的服务符合行业标准和合同约定；
（3）甲方应保守乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；
（4）甲方在合同有效期内应持续提供服务，确保乙方的权益得到保障。
7.2 委托方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供符合需求的服务；
（2）乙方应按照合同约定支付服务费用；
（3）乙方应提供真实、准确的个人信息和房产交易信息；
（4）乙方在合同有效期内应积极参与合作，配合甲方完成各项业务。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合行业标准；
（2）甲方泄露乙方隐私和商业秘密；
（3）乙方未按照约定支付服务费用；
（4）乙方提供虚假、不准确的个人信息和房产交易信息。
8.2 违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；
（2）违约方应承担因违约产生的其他损失和费用；
（3）违约方赔偿守约方因此造成的商业信誉损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
（1）双方协商一致；
（2）因政策法规变化，双方同意调整合同内容。
10.2 合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不再继续合作。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
（1）合同有效期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11.2 合同终止后的处理
（1）双方按照约定办理相关手续；
（2）甲方退还乙方已支付的未使用服务费用；
（3）双方解除所有权利义务关系。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
（1）双方在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息；
（2）合同内容及双方协商过程中的相关信息。
12.2 保密期限
保密期限为合同有效期届满后____年。
第十三章：其他约定
13.1 广告宣传
双方同意在合作期间互相协助进行广告宣传，共同提升品牌知名度。
13.2 业务培训
甲方应为乙方提供业务培训，提高乙方业务水平，以更好地开展合作。
13.3 合作开发
双方同意在合作期间共同开发新业务，扩大合作范围。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订
合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的解除
合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行。
14.4 合同的终止
合同的终止需双方协商一致，并以书面形式进行。
14.5 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（房产中介公司）：
____________________
（签字）
____________________
（盖章）
乙方（委托方）：
____________________
（签字）
____________________
（盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家代理条款
甲方享有对乙方提供的房源的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将房源信息提供给其他房产中介公司。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。
2. 甲方优先权条款
当乙方收到购房客户的报价时，应通知甲方，并由甲方决定是否接受报价。如乙方未经甲方同意擅自接受购房客户的报价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
3. 甲方佣金调整条款
如房源成交价高于甲方与乙方约定的最低成交价，甲方有权按照超出部分的一定比例增加佣金。具体增加比例由双方另行约定。
4. 甲方服务范围拓展条款
甲方有权根据市场需求，拓展合作范围，包括但不限于房屋租赁、装修、家居等服务。如乙方同意拓展合作范围，双方应签订补充协议，明确新的合作内容和要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方房源质量保障条款
乙方应保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致的成交失败，乙方应承担相应的违约责任。违约金为合同总金额的10%。
2. 乙方客户资源保护条款
乙方应尊重甲方客户资源，不得擅自将甲方的客户信息提供给其他房产中介公司。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。
3. 乙方业绩承诺条款
乙方承诺在合同有效期内，实现房源成交金额不低于甲方与乙方约定的最低成交金额。如乙方未达到业绩承诺，应向甲方支付违约金，违约金为未达成部分的20%。
4. 乙方合作期限延长条款
如乙方在合同有效期届满前连续三个月实现房源成交金额超过甲方与乙方约定的最低成交金额，乙方有权要求延长合同有效期。延长后的合同有效期由双方另行约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介合作条款
甲方和乙方同意在必要时引入第三方中介机构协助完成房产交易。第三方中介的费用及责任由双方另行约定。
2. 第三方中介信息披露条款
甲方和乙方应向第三方中介提供真实、准确的房源信息和客户信息。如因信息不实导致的成交失败，甲方和乙方应承担相应的责任。
3. 第三方中介佣金分配条款
甲方和乙方同意按照约定的比例向第三方中介支付佣金。具体比例由双方另行约定。
4. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未按照约定履行义务，导致成交失败或产生其他损失，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产中介服务内容详细说明
2. 房产中介费用明细表
3. 房产交易流程图
4. 贷款与过户指南
5. 售后服务标准
6. 广告宣传合作协议
7. 业务培训安排
8. 合作开发项目书
9. 保密协议
10. 争议解决方式详细说明
11. 第三方中介合作协议
12. 第三方中介费用明细表
13. 第三方中介佣金分配方案
14. 第三方中介违约责任规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合行业标准
2. 甲方泄露乙方隐私和商业秘密
3. 乙方未按照约定支付服务费用
4. 乙方提供虚假、不准确的个人信息和房产交易信息
5. 乙方未经甲方同意擅自接受购房客户的报价
6. 乙方未达到业绩承诺
7. 第三方中介未按照约定履行义务
8. 第三方中介导致成交失败或产生其他损失
三、法律名词及解释：
1. 房产中介：指专门从事房地产经纪业务的机构，为客户提供房地产买卖、租赁等服务。
2. 房源：指用于出售或出租的房地产。
3. 成交金额：指房地产交易成功的总金额。
4. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到客户需求变化，及时与甲方沟通，调整服务内容。
2. 遇到房产交易政策变动，及时了解相关政策，确保合同履行。
3. 遇到不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力情况协商解决。
4. 遇到违约行为，根据合同条款要求违约方承担违约责任。
5. 遇到法律纠纷，及时寻求专业法律人士协助解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房产中介公司，提供房源信息、协助交易等。
2. 乙方作为委托方，提供房源、支付服务费用等。
3. 第三方中介作为协助方，提供额外服务、收取佣金等。
4. 双方或第三方中介在合作过程中发生争议，需协商解决或寻求法律途径。
5. 合同履行过程中遇到不可抗力或违约行为，需按合同条款处理。