消防维护保养合同书(2025版).docx

编号：__________

消防维护保养合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防维护保养合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
第二章：合同范围与内容
2.1 消防设施维护保养范围
2.2 消防设施保养内容
第三章：合同期限
3.1 合同起始日期
3.2 合同终止日期
第四章：服务质量与标准
4.1 服务质量要求
4.2 保养标准
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 付款时间
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：甲方权利与义务
11.1 甲方权利
11.2 甲方义务
第十二章：乙方权利与义务
12.1 乙方权利
12.2 乙方义务
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同争议的解决
14.2 合同的签订地点与日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
第二章：合同范围与内容
2.1 消防设施维护保养范围：
2.1.1 消防泵房设备
2.1.2 消防喷淋系统
2.1.3 室内外消火栓系统
2.1.4 自动报警系统
2.1.5 防排烟系统
2.1.6 灭火器及相关设施
2.2 消防设施保养内容：
2.2.1 设备检查与维护
2.2.2 系统功能测试
2.2.3 设备故障排除
2.2.4 定期更换耗材
2.2.5 操作员培训
第三章：合同期限
3.1 合同起始日期：_________
3.2 合同终止日期：_________
第四章：服务质量与标准
4.1 服务质量要求：
4.1.1 响应时间：_________
4.1.2 维修合格率：_________
4.1.3 服务满意度：_________
4.2 保养标准：
4.2.1 每月设备检查：_________
4.2.2 每季度系统功能测试：_________
4.2.3 每年设备保养与维修：_________
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同总价：_________
5.2 支付方式：_________
5.3 付款时间：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未按约定支付费用：_________
6.1.2 甲方未提供必要配合：_________
6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未按约定提供服务：_________
6.2.2 乙方服务质量不符合约定：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_________
7.2 争议解决地点：_________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：
8.1.1 甲方变更需求：_________
8.1.2 乙方变更建议：_________
8.2 合同终止条件：
8.2.1 提前终止：_________
8.2.2 违约终止：_________
第九章：保密条款
9.1 保密内容：_________
9.2 保密期限：_________
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同修改条件：_________
10.3 合同解除条件：_________
第十一章：甲方权利与义务
11.1 甲方权利：_________
11.2 甲方义务：_________
第十二章：乙方权利与义务
12.1 乙方权利：_________
12.2 乙方义务：_________
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：_________
13.2 合同的附件：_________
第十四章：附则
14.1 合同争议的解决：_________
14.2 合同的签订地点与日期：_________
甲方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：额外服务需求
甲方如有额外服务需求，包括但不限于扩大保养范围、增加设备等，应提前至少30天书面通知乙方。乙方应在收到通知后10天内给出书面答复，包括但不限于服务费用、服务时间等。
附加条款二：甲方特殊要求
甲方对保养服务质量有特殊要求时，应在合同签订时提出，并注明特殊要求的具体内容。乙方应根据甲方提出的特殊要求，制定相应的服务方案，并告知甲方。若特殊要求导致服务费用增加，甲方应承担相应的费用。
附加条款三：甲方设备变更
如甲方在合同期内对消防设备进行更换或变更，乙方应在变更后10天内对新的设备进行验收，并开始提供相应的维护保养服务。若因设备变更导致服务费用增加，甲方应承担相应的费用。
附加条款四：甲方违约金
如甲方未能按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1% per 天，累计不超过应付款项的20%。
附加条款五：甲方解除合同
甲方提前解除合同时，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：乙方服务延误
如乙方因自身原因导致服务延误，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1% per 天，累计不超过应提供服务费用的10%。
附加条款二：乙方服务质量问题
如甲方对乙方提供的服务质量有异议，可在收到服务后的10天内书面通知乙方。乙方应在收到通知后15天内对异议进行核实，并采取措施予以改进。若乙方未能在规定时间内改进服务质量，甲方有权提前解除合同。
附加条款三：乙方设备维修
如乙方在维护保养过程中发现设备存在严重问题，需要进行大修或更换，甲方应承担相应的维修或更换费用。
附加条款四：乙方保密义务
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍。
附加条款五：乙方解除合同
乙方提前解除合同时，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：第三方中介责任
如合同涉及第三方中介，中介应对其介绍的服务质量和服务进度承担责任。如因中介原因导致服务质量问题或服务延误，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。
附加条款二：第三方中介费用
中介费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。如甲方未能按照合同约定支付中介费用，应向中介支付违约金，违约金为应付款项的1% per 天，累计不超过应付款项的20%。
附加条款三：第三方中介解除合同
如中介提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。
附加条款四：第三方中介保密义务
中介应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍。
附加条款五：第三方中介服务范围
中介的服务范围包括但不限于寻找合适的乙方、协调甲方与乙方的关系、监督服务质量等。如中介未能按照约定提供服务，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施维护保养服务方案
2. 消防设施维护保养记录表
3. 消防设施检查报告
4. 服务质量满意度调查表
5. 设备更换与维修申请单
6. 保密协议
7. 服务延误证明
8. 服务质量异议处理流程
9. 违约金计算公式
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用
2. 甲方未提供必要配合或延迟提供配合
3. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定
4. 乙方服务延误
5. 乙方提前解除合同
6. 甲方提前解除合同
7. 第三方中介未能提供约定的服务或服务质量不符合约定
8. 违反保密义务
9. 设备更换或维修费用超出约定范围
10. 甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 消防设施：指用于防火、灭火和保护人身财产安全的设施和设备。
2. 维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、更换耗材、故障排除等活动，以保持设施的正常运行。
3. 服务质量：指乙方提供维护保养服务的水平和服务结果的满意程度。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 保密义务：指合同各方对在合同执行过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密的义务。
6. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供介绍、协调和监督服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务延误：提前通知并制定补救措施，如调整服务时间或增加服务次数。
2. 服务质量异议：及时沟通，乙方根据甲方要求调整服务方案，如仍无法满足要求，甲方有权解除合同。
3. 设备更换或维修费用超出约定范围：双方协商确定额外费用的承担方。
4. 保密义务违反：违约方支付违约金，并采取补救措施，如加强保密措施。
5. 其他问题：根据合同约定的争议解决方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的消防设施维护保养。
2. 适用于需要定期检查和保养的消防设备。
3. 适用于希望确保消防设施正常运行以防范火灾风险的甲方。
4. 适用于具备消防设施维护保养能力的乙方。
5. 适用于需要第三方中介协助甲方与乙方达成合同的场合。
6. 适用于在合同执行过程中可能发生违约行为的场景。
7. 适用于需要明确违约行为及认定标准的合同环境。