居间合同书房地产2025年通用.docx

编号：__________

居间合同书书房地产2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

居间合同书书房地产2025年通用
合同目录
第一章：首部
1.1 合同名称
1.2 合同编号
1.3 签订日期
1.4 签订地点
1.5 甲方（委托方）名称
1.6 乙方（居间方）名称
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：居间服务内容
3.1 房地产交易类型
3.2 居间服务范围
3.3 居间服务项目
第四章：双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
第五章：合同标的
5.1 房地产项目介绍
5.2 房产证相关信息
5.3 交易价格与支付方式
第六章：居间费用及支付
6.1 居间费用的计算方式
6.2 支付时间与支付方式
6.3 费用退还与扣除
第七章：合同履行期限
7.1 居间服务期限
7.2 合同续约条款
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同失效条件
第十三章：其他约定
13.1 附加条款
13.2 法律法规规定
13.3 双方其他约定
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 房产证复印件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：首部
1.1 合同名称：居间合同书房地产2025年通用
1.2 合同编号：见合同封面
1.3 签订日期：见合同封面
1.4 签订地点：见合同封面
1.5 甲方（委托方）名称：见合同封面
1.6 乙方（居间方）名称：见合同封面
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
居间合同：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产交易相关的介绍、协商、协助等服务，以促成甲方与第三方达成交易目的的合同。
甲方：指需要通过居间服务进行房地产交易的委托方。
乙方：指提供居间服务的居间方。
房产证：指中华人民共和国房屋所有权证。
交易日：指甲方与第三方达成交易并签署相关合同的日期。
2.2 专业名词解释：
包括但不限于：房产、地产、住宅、商业地产、别墅、公寓、写字楼、车位、储藏室等。
第三章：居间服务内容
3.1 房地产交易类型：包括但不限于买卖、租赁、抵押、按揭等。
3.2 居间服务范围：包括但不限于寻找交易对象、提供市场信息、协调双方谈判、协助签署合同等。
3.3 居间服务项目：包括但不限于物业查验、交易咨询、合同草拟、交易协助、售后服务等。
第四章：双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息。
有权在了解房地产信息后，决定是否进行交易。
按照约定支付居间费用。
履行合同约定的其他义务。
4.2 乙方权利与义务：
负责提供真实、准确的房地产信息。
负责协助甲方寻找交易对象，并促成交易。
按照约定收取居间费用。
履行合同约定的其他义务。
第五章：合同标的
5.1 房地产项目介绍：
项目名称：____________________
项目地址：____________________
物业类型：____________________
物业面积：____________________
交易价格：____________________
5.2 房产证相关信息：
房产证号：____________________
产权人：____________________
共有情况：____________________
5.3 交易价格与支付方式：
交易价格：____________________
支付方式：____________________
支付时间：____________________
第六章：居间费用及支付
6.1 居间费用的计算方式：
居间费用按照交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。
6.2 支付时间与支付方式：
甲方应在交易成功后____个工作日内，向乙方支付居间费用。
支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式双方协商确定。
6.3 费用退还与扣除：
若因甲方原因导致交易未能成功，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余居间费用退还甲方。
若因乙方原因导致交易未能成功，乙方应全额退还已收取的居间费用。
第七章：合同履行期限
7.1 居间服务期限：自合同生效之日起至交易成功之日止。
7.2 合同续约条款：双方可在合同到期前一个月内，协商是否续约。如需续约，应签订书面续约协议。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
包括但不限于：未按约定支付居间费用；未按约定履行合同义务；提供虚假信息；擅自解除或变更合同等。
8.2 违约责任承担：
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：
如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：
双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。
10.2 合同解除条件：
任何一方未履行合同义务达到____次；
合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；
经双方协商一致解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
包括但不限于：合同内容、交易信息、甲方乙方商业秘密等。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：
违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
第十二章：合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件：
双方签字或盖章；
合同条件全部履行完毕。
12.2 合同终止条件：
合同到期，双方未续约；
双方协商一致终止合同；
出现合同约定的解除条件。
12.3 合同失效条件：
合同到期，双方未续约；
双方协商一致解除合同；
依法应当失效的其他情形。
第十三章：其他约定
13.1 附加条款：
双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式附加于本合同。
13.2 法律法规规定：
本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
13.3 双方其他约定：
包括但不限于：合同的修改、补充、解除等。
第十四章：附件
14.1 相关法律法规：
提供中华人民共和国相关法律法规的复印件或。
14.2 房产证复印件：
甲方提供房产证的复印件。
14.3 其他重要文件：
包括但不限于：交易双方的身份证明、授权书、交易合同等。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方独家委托：甲方同意在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将本合同项下的居间服务转委托给其他第三方。
说明：此条款确保乙方在合同有效期内的独家居间权，防止甲方将服务转委托给其他第三方，保障乙方的权益。
1.2 甲方优先购买权：若甲方在居间服务期间发现乙方有出售或出租同类房地产的意向，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护甲方在居间服务期间的利益，确保甲方在发现同类房地产机会时，有优先权进行购买。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同约定的房产项目、交易价格等。
说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，根据实际情况进行必要的变更。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方信息准确性：乙方应保证提供的房地产信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。
说明：此条款强调乙方在提供房地产信息时的责任，确保信息的真实性，避免因信息不准确导致的纠纷。
2.2 乙方交易协助：乙方应协助甲方进行交易谈判、签署合同等相关事宜，提供专业的交易指导和建议。
说明：此条款明确乙方在交易过程中的协助义务，确保甲方在交易中得到专业的支持和帮助。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款保护甲方的商业秘密和个人信息，防止乙方泄露给无关第三方，确保甲方的利益不受损害。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介选择：甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行交易协助和监督。
说明：此条款确保交易过程中选择合适的第三方中介，保证交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体比例在附件中明确。
说明：此条款明确第三方中介费用的承担比例，避免因费用问题产生的纠纷。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应按照约定履行协助和监督职责，对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。
说明：此条款规定第三方中介在交易过程中的责任，确保中介方履行约定的职责，对因中介原因导致的问题负责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 授权书
5. 交易合同
6. 相关法律法规复印件或
7. 房产项目宣传资料
8. 房产交易流程说明
9. 居间服务费用支付凭证
10. 合同变更、解除、终止的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付居间费用
2. 甲方未按约定履行合同义务
3. 甲方提供虚假信息
4. 甲方擅自解除或变更合同
5. 乙方未按约定提供居间服务
6. 乙方未按约定协助甲方进行交易
7. 乙方提供虚假信息
8. 乙方擅自解除或变更合同
9. 第三方中介未按约定履行协助和监督职责
10. 第三方中介泄露甲方商业秘密或个人信息
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产交易相关的介绍、协商、协助等服务，以促成甲方与第三方达成交易目的的合同。
2. 甲方：指需要通过居间服务进行房地产交易的委托方。
3. 乙方：指提供居间服务的居间方。
4. 房产证：指中华人民共和国房屋所有权证。
5. 交易日：指甲方与第三方达成交易并签署相关合同的日期。
6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付居间费用
解决办法：提醒甲方履行支付义务，协商解决或依法追讨居间费用。
2. 问题：房产证办理延迟
解决办法：甲方和乙方应积极协助办理房产证手续，必要时寻求专业律师帮助。
3. 问题：交易过程中出现纠纷
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决。
4. 问题：第三方中介未按约定履行职责
解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商解决，协商不成时可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/购买房地产，需要乙方提供居间服务。
2. 乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的房地产交易对象。
3. 第三方中介参与甲方和乙方的交易，提供协助和监督。
4. 甲方和乙方在交易过程中，需要协商变更、解除或终止合同。
5. 甲方和乙方在交易过程中，遇到违约行为需要认定和处理。
6. 甲方和乙方在交易过程中，需要解决因不可抗力导致的合同履行问题。