2025酒店消防工程承包合同书协议书.docx

编号：__________

2025酒店消防工程承包合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025酒店消防工程承包合同书协议书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容
3.1 工程范围
3.2 工程量清单
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式
第五章：工期及进度
5.1 工期要求
5.2 工程进度计划
5.3 延期及违约责任
第六章：质量标准
6.1 工程质量要求
6.2 质量检验标准
6.3 质量争议解决
第七章：技术与设计
7.1 技术要求
7.2 设计变更
7.3 技术培训
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备采购
8.3 材料和设备验收
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产要求
9.2 环保规定
9.3 安全事故处理
第十章：知识产权与保密
10.1 知识产权归属
10.2 保密义务
10.3 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼
11.3 适用法律
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更
12.2 合同解除
12.3 合同终止
第十三章：违约责任
13.1 发包方违约责任
13.2 承包方违约责任
第十四章：其他约定
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 信息与通知
14.3 不可抗力
14.4 附件
合同编号：2025JDHX001
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：__________酒店管理有限公司
1.1.2 地址：__________市__________区__________街道__________号
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承包方
1.2.1 名称：__________消防工程有限责任公司
1.2.2 地址：__________市__________区__________街道__________号
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________酒店消防系统升级改造工程
2.2 工程地点：__________市__________区__________街道__________号
2.3 工程规模：根据__________平方米的建筑面积进行设计和施工
2.4 工程预算：总预算为人民币__________元整（大写：_______________________元整）
第三章：工程内容
3.1 工程范围：包括但不限于消防报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等的设计、安装、调试和验收。
3.2 工程量清单：详见附件一《工程量清单》
第四章：合同价格
4.1 合同总价：人民币__________元整（大写：_______________________元整）
4.2 价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式见附件二《价格调整机制》。
4.3.1 按工程进度分阶段支付；
4.3.2 工程验收合格后一次性支付；
4.3.3 其他支付方式：_____________________________________________
第五章：工期及进度
5.1 工期要求：工程自合同签订之日起__________日内完工。
5.2 工程进度计划：详见附件三《工程进度计划》
5.3 延期及违约责任：如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付违约金，具体金额和计算方式见附件四《延期及违约责任》。
第六章：质量标准
6.1 工程质量要求：符合国家及行业相关标准和规范。
6.2 质量检验标准：详见附件五《质量检验标准》
6.3 质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，或按附件六《质量争议解决》约定的方式处理。
第七章：技术与设计
7.1 技术要求：详见附件七《技术要求》
7.2 设计变更：如工程过程中需要进行设计变更，双方应协商一致，并签订变更协议。
7.3 技术培训：承包方应在工程验收合格后，对发包方人员进行技术培训，培训内容见附件八《技术培训》。
第八章：材料与设备
8.1 材料供应：承包方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量符合国家及行业相关标准。
8.2 设备采购：承包方负责采购本工程所需的设备，并保证设备性能稳定、运行可靠。
8.3 材料和设备验收：发包方负责对承包方提供的材料和设备进行验收，验收不合格的，承包方应负责更换或修复。
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产要求：承包方应严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保施工现场的安全。
9.2 环保规定：承包方应遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中的环境保护。
9.3 安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照附件九《安全事故处理》的规定处理。
第十章：知识产权与保密
10.1 知识产权归属：工程中涉及的技术成果、设计图纸等知识产权，归双方共同所有。
10.2 保密义务：双方应对工程过程中的商业秘密和核心技术保密，具体保密内容和期限见附件十《保密义务》。
10.3 违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，具体金额和计算方式见附件十一《违约责任》。
第十一章：争议解决
11.1.1 提交__________仲裁委员会仲裁；
11.1.2 向__________人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；如选择诉讼，双方应遵守法院的判决。
11.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用__________国法律。
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同解除：如一方违约，对方有权解除合同，具体解除条件和方式见附件十二《合同解除》。
12.3 合同终止：本合同在工程验收合格、双方结算完毕后终止。
第十三章：违约责任
13.1 发包方违约责任：如发包方未按约定支付合同价款、延迟支付或解除合同，应承担违约责任，具体金额和计算方式见附件十三《违约责任》。
13.2 承包方违约责任：如承包方未按约定完成工程、延迟完工或解除合同，应承担违约责任，具体金额和计算方式见附件十三《违约责任》。
第十四章：其他约定
14.1 合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应书面签订，并经双方签字盖章后生效。
14.2 信息与通知：双方应确保提供的联系信息准确有效，并应及时通知对方关于工程进展、变更等重要信息。
14.3 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
14.4 附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
合同编号：2025JDHX001
甲方（发包方）：__________酒店管理有限公司
乙方（承包方）：__________消防工程有限责任公司
签订日期：____年____月____日
签字：
甲方（发包方）：________________________
乙方（承包方）：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定本工程所需材料的供应商。如乙方使用非甲方指定的供应商，需提前征得甲方同意。未经甲方同意，乙方使用非指定供应商材料的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关资料，并接受甲方的检查。
1.3 甲方变更权
在合同执行过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。如工程范围、工程量、工期等。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整施工计划，并通知甲方。如因乙方原因导致无法按甲方要求完成变更的，乙方应承担相应的违约责任。
1.4 甲方终止权
在合同执行过程中，如乙方严重违约，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求拆除临时设施，撤出施工人员。如因乙方原因导致合同终止的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对所承包的工程质量负责，确保工程质量符合国家及行业相关标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、更换及赔偿甲方因此遭受的损失的责任。
2.2 乙方工期保证
乙方应保证按合同约定的工期完成工程。如乙方延迟完工，应按照合同约定向甲方支付违约金。如乙方提前完工，甲方有权对工程进行验收。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.4 乙方安全生产
乙方应按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施防止事故扩大。安全事故的处理及赔偿按照附件九《安全事故处理》执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方同意共同选定一家具有资质的第三方中介机构作为本工程的监理单位，对工程的进度、质量、安全等进行监督。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应公正、独立地履行监理职责，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并按照合同约定处理。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方对费用承担有争议，可协商解决。
3.4 第三方中介的报告
第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程进度、质量、安全等方面的报告。如发现重大问题，应及时报告甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《工程量清单》
2. 附件二：《价格调整机制》
3. 附件三：《工程进度计划》
4. 附件四：《延期及违约责任》
5. 附件五：《质量检验标准》
6. 附件六：《技术要求》
7. 附件七：《设计变更》
8. 附件八：《技术培训》
9. 附件九：《安全事故处理》
10. 附件十：《保密义务》
11. 附件十一：《违约责任》
12. 附件十二：《合同解除》
13. 附件十三：《违约责任》
14. 附件十四：《第三方中介委托协议》
15. 附件十五：《工程验收标准》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付合同价款
延迟支付价款
解除合同未经乙方同意
提供错误的设计图纸或技术要求
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
延迟完工
使用非甲方指定供应商的材料
未保守甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未公正独立履行监理职责
未及时报告重大问题
未按约定提交工程报告
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。
3. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
4. 保密义务：指合同一方对合同中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
5. 违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，制定补救措施
调整施工计划，优化资源分配
2. 材料质量问题：
严格的材料验收流程
定期对材料进行质量检查
3. 安全事故处理：
建立安全事故应急预案
及时报告，迅速采取措施
4. 设计变更：
变更协议书面确认
重新评估变更对工期的影响
五、所有应用场景：
1. 适用于酒店、商场、办公楼等建筑的消防系统升级改造工程。
2. 适用于新建或改建的住宅小区、公寓的消防工程。
3. 适用于工厂、学校、医院等公共场所的消防设施安装与维护。
4. 适用于各类消防工程的咨询、设计、施工、验收及售后服务。