山场买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

山场买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

山场买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二章：山场概述
2.1 山场位置
2.2 山场面积
2.3 山场现状
第三章：交易内容
3.1 交易标的
3.2 交易价格
3.3 支付方式
第四章：权利与义务
4.1 卖方的权利与义务
4.2 买方的权利与义务
第五章：合同的履行
5.1 交付山场
5.2 办理过户手续
5.3 支付尾款
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.2 其他税费
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 泄露后果
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
第十三章：附加条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款的效力
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号：2025SM001
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
卖方名称：某某山场开发有限公司
注册地址：某省某市某区某路某号
法人代表：
联系电话：138xxxx5678
1.2 买方信息
买方名称：某某林业发展有限公司
注册地址：某省某市某区某路某号
法人代表：
联系电话：139xxxx5689
第二章：山场概述
2.1 山场位置
山场位于某省某市某镇，东临某河，南接某村庄，西靠某山，北邻某公路。
2.2 山场面积
山场总面积为平方米，其中林地面积为平方米，荒山面积为平方米。
2.3 山场现状
山场现有林木种类及覆盖率如下：X树种，覆盖率为%；X树种，覆盖率为%。山场内设有X设施，以及X基础设施。
第三章：交易内容
3.1 交易标的
本次交易的标的为上述山场的全部权益，包括但不限于土地使用权、林木所有权、经营权等。
3.2 交易价格
交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。
3.3 支付方式
买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款。剩余款项人民币万元整，买方应于过户手续办理完毕后七个工作日内支付。
第四章：权利与义务
4.1 卖方的权利与义务
卖方应保证山场的权属清晰，无任何法律纠纷。山场内的林木及设施，在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，卖方应负责正常的经营管理及维护。
4.2 买方的权利与义务
买方应按照合同约定支付交易款项。买方自过户手续办理完毕之日起，享有山场的所有权和经营权，并应承担相应的法律责任。
第五章：合同的履行
5.1 交付山场
卖方应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将山场的所有钥匙、证件及相关资料交付给买方。
5.2 办理过户手续
双方应共同前往相关部门，办理山场过户手续。过户手续费用由双方协商承担。
5.3 支付尾款
买方在过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余款项人民币万元整。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应符合相关法律法规的规定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点
争议解决的地点为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
第十章：税费承担
10.1 交易税费
双方应依法承担交易过程中产生的税费。具体税费种类及金额如下：
（1）契税：人民币万元整；
（2）转移登记费：人民币万元整。
10.2 其他税费
双方应依法承担与山场相关的其他税费，包括但不限于土地使用税、林业特产税等。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。
11.2 泄露后果
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
12.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。
第十三章：附加条款
13.1 双方约定的其他事项
（1）山场内的林木采伐应按照相关法律法规的规定进行，并取得相应许可证；
（2）山场内的设施不得用于非法用途，不得损害周围环境；
（3）双方应共同维护山场的和谐稳定，不得从事违法活动。
13.2 附加条款的效力
附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同副本份数
本合同副本份数如下：
（1）卖方保留一份；
（2）买方保留一份；
（3）相关部门备案一份。
合同编号：2025SM001
出卖人（盖章）：
某某山场开发有限公司
买受人（盖章）：
某某林业发展有限公司
签订日期：2025年月日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独占经营权
甲方拥有山场内的独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得在山场内进行任何形式的经营活动。
2. 甲方指定购买权
若山场内出现任何销售、转让等情况，甲方享有优先购买权，乙方应向甲方提供同等条件下的购买机会。
3. 甲方优先合作权
在山场的经营活动中，若有合作、联营等机会，甲方享有优先合作权，乙方应优先与甲方进行合作。
4. 甲方经营管理权
甲方有权决定山场的经营管理方式，包括但不限于人事安排、经营策略等，乙方应予以尊重和支持。
5. 甲方收益权
山场经营所得的所有收益，包括但不限于销售收入、合作分成等，归甲方所有。
6. 甲方决策权
山场的所有重大事项决策权归甲方所有，包括但不限于投资、扩张、改造等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方投资义务
乙方应按照甲方的要求，对山场进行必要的投资，以保证山场的正常运营和发展。
2. 乙方经营管理义务
乙方应负责山场的日常经营管理，确保山场的正常运营和盈利。
3. 乙方维护义务
乙方应负责山场的维护和保养，确保山场的设施和环境处于良好状态。
4. 乙方报告义务
乙方应定期向甲方报告山场的经营状况和财务状况，确保甲方对山场的了解和掌握。
5. 乙方配合义务
乙方应配合甲方进行山场的检查、评估和审计等工作，确保甲方的权益得到保障。
6. 乙方保密义务
乙方应对山场的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的指定
双方同意选择某中介机构作为第三方中介，负责协助双方完成合同的履行和争议的解决。
2. 第三方中介的职责
第三方中介应客观、公正地履行中介职责，协助双方完成合同的履行，并公正地处理双方之间的争议。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方按照约定承担，具体费用金额和支付方式在合同中明确。
4. 第三方中介的独立性
第三方中介在履行中介职责时，应保持独立性，不受任何一方的操控和影响。
5. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向双方披露与山场交易有关的所有信息，确保双方能够全面了解山场的实际情况。
6. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对山场的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 山场所有权证明
2. 土地使用权证明
3. 林木所有权证明
4. 设施清单
5. 过户手续费用清单
6. 税费承担明细
7. 合同履行证明
8. 争议解决证明
9. 合同副本
二、违约行为及认定：
1. 卖方未保证山场权属清晰，导致合同纠纷。
2. 卖方未按约定时间交付山场或交付的山场不符合约定。
3. 买方未按约定时间支付交易款项。
4. 买方未按约定使用山场，导致合同纠纷。
5. 双方未履行保密义务，泄露商业秘密等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可预见、不可避免、无法克服的自然灾害或社会事件。
2. 违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。
4. 合同变更：合同双方依法对已签订合同的内容进行修改。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到自然灾害导致合同无法履行时，应及时通知对方并协商解决。
2. 遇到社会事件导致合同无法履行时，应保留证据，及时报警，并寻求法律帮助。
3. 遇到合同争议时，应协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决。
4. 遇到对方违约时，应及时收集证据，并依法维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 山场买卖双方为自然人时。
2. 山场买卖双方为法人或其他组织时。
3. 山场买卖涉及第三方中介时。
4. 山场买卖合同中包含特殊条款时。
5. 山场买卖合同履行过程中发生争议时。