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编号：__________

2025房地产买卖合同书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产买卖合同书书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋用途
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付
4.4 支付方式
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋交付后产生的费用
10.3 房屋保险
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.3.1 本合同由双方于_________年_________月_________日签订。
1.4 合同生效日期
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋坐落地址
2.2.1 房屋坐落地址：_________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：_________
2.3.2 房屋面积：_________平方米
2.4 房屋所有权性质
2.4.1 房屋所有权性质：_________
2.5 房屋用途
2.5.1 房屋用途：_________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。
3.1.2 卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导买方的情况。
3.1.3 卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
3.2.2 买方应协助卖方完成房屋过户手续。
3.2.3 买方应在房屋交付后合理使用和维护房屋，并遵守相关物业管理规定。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 定金支付
4.2.1 买方应在本合同签订后_________日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.3 房款支付
4.3.1 买方应按照合同约定的支付方式，分阶段支付房屋价款。
4.4 支付方式
4.4.1 支付方式为银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由双方协商确定）。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为_________年_________月_________日。
5.2 房屋交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成。
（2）房屋内的所有物品已清理完毕。
（3）房屋处于可居住状态。
5.3 过户手续办理
5.3.1 卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。
5.4 过户费用承担
5.4.1 过户费用包括：_________等，具体费用由双方协商确定。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担保修责任。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：房屋的结构、设备、设施等。
6.2.2 保修期限：自房屋交付之日起_________年。
6.3 质量问题处理
6.3.1 如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在合同约定的时间内解决。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。
8.2 买方违约责任
8.2.1 若买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁机构
9.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起_________日内向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的税费。
10.2 房屋交付后产生的费用
10.2.1 房屋交付后产生的物业管理费、水电费等由买方承担。
10.3 房屋保险
10.3.1 买方应在房屋交付后按需购买房屋保险。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 附件中应包含房屋所有权证的复印件。
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.2.1 附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件中应包含其他重要的相关文件。
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.1.1 出卖人（卖方）：_________
12.1.2 法定代表人（或授权代表）：_________
12.1.3 日期：_________年_________月_________日
12.2 买方签字
12.2.1 购买人（买方）：_________
12.2.2 法定代表人（或授权代表）：_________
12.2.3 日期：_________年_________月_________日
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
13.1.1 见证人：_________
13.1.2 法定代表人（或授权代表）：_________
13.1.3 日期：_________年_________月_________日
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 任何对合同的修订和补充均需双方书面同意，方为有效。
14.3 合同的终止
14.3.1 本合同在双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的信息
1.1.1 甲方应向乙方提供房屋的水电气使用情况，以及可能影响房屋使用和价值的其他信息。
1.1.2 甲方提供的信息应真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方协助办理手续
1.2.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
1.2.2 甲方应负责解决过户过程中出现的问题，确保过户顺利进行。
1.3 甲方交付房屋的要求
1.3.1 甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。
1.3.2 房屋交付时，应保证房屋及附属设施的完好，符合合同约定的条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付价款的要求
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
2.1.2 乙方未按时支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.2 乙方对房屋的使用和维护
2.2.1 乙方应合理使用和维护房屋，遵守相关物业管理规定。
2.2.2 乙方不得擅自对房屋进行改动，如需要改动，应征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务内容
3.1.1 第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，协助双方办理相关手续。
3.1.2 第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性，并对信息承担责任。
3.2 第三方中介的收费标准
3.2.1 第三方中介的收费标准应提前告知双方，并在合同中明确。
3.2.2 第三方中介收取的费用应合理，不得高于行业标准。
3.3 第三方中介的责任
3.3.1 第三方中介应负责协调双方在房屋买卖过程中的矛盾和问题。
3.3.2 如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片或视频
4. 房屋维修记录
5. 房屋交易税费清单
6. 过户手续费用清单
7. 房屋保险单复印件
8. 房屋买卖合同补充协议
9. 房屋交付确认书
10. 房屋过户证明复印件
11. 见证人身份证明复印件
12. 其他双方约定的重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 提供虚假信息
1.2 未能按时交付房屋
1.3 未能协助乙方办理过户手续
2. 乙方违约行为
2.1 未能按时支付房款
2.2 未按约定使用和维护房屋
2.3 擅自改动房屋
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假信息
3.2 未能协调双方矛盾
3.3 收费不合理
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买受人：购买房屋的一方。
3. 出卖人：出售房屋的一方。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。
5. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
6. 见证人：在合同签订过程中见证双方签字的人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现重大质量问题。
解决办法：立即通知卖方，卖方应在约定时间内解决质量问题。
2. 问题：买方未能按时支付房款。
解决办法：通知买方违约，要求支付违约金，并协商延迟支付的期限。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：联系相关部门，了解办理进度，必要时寻求法律途径。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：立即停止中介服务，要求中介退还已支付费用，并寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅买卖。
说明：适用于个人之间的住宅买卖。
2. 场景：商业房产买卖。
说明：适用于商业用途的房产买卖，如办公楼、店铺等。
3. 场景：新建房屋买卖。
说明：适用于新建房屋的买卖，包括期房和现房。
4. 场景：二手房买卖。
说明：适用于已经入住过且经过一定年限的二手房买卖。
5. 场景：跨国房产买卖。
说明：适用于涉及跨国交易的房产买卖，可能涉及国际法律和汇率问题。