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编号：__________

2025版房地产估价咨询合同书正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产估价咨询合同书正规范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：估价咨询服务内容
2.1 估价对象
2.2 估价目的
2.3 估价范围
2.4 估价时效
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.2 乙方的权利与义务
第四章：估价费用及支付方式
4.1 估价费用
4.2 支付方式
4.3 发票开具
第五章：估价成果交付
5.1 估价报告的形式
5.2 估价报告的交付时间
5.3 估价报告的交付方式
第六章：保密条款
6.1 保密内容
6.2 保密期限
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 管辖法院
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：一般条款
10.1 不可抗力
10.2 法律适用
10.3 合同的解释
第十一章：其他约定
11.1 甲方特殊要求
11.2 乙方服务承诺
第十二章：附件
12.1 估价对象的相关资料
12.2 估价委托书
12.3 估价服务协议
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的签署地点和日期
第十四章：索引
14.1 合同索引
14.2 附件索引
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：估价咨询服务内容
2.1 估价对象：
估价对象地址：_________
估价对象性质：_________
估价对象面积：_________
2.2 估价目的：
本次估价的目的：_________
估价报告的使用范围：_________
2.3 估价范围：
估价服务的范围：_________
估价所需提供的资料：_________
2.4 估价时效：
估价开始时间：_________
估价完成时间：_________
第三章：双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
甲方应提供的资料：_________
甲方对估价结果的认可：_________
3.2 乙方的权利与义务：
乙方的估价标准：_________
乙方对甲方提供的资料的保密：_________
第四章：估价费用及支付方式
4.1 估价费用：
估价服务费用：_________
费用支付方式：_________
4.2 支付方式：
支付时间：_________
支付方式：_________
4.3 发票开具：
发票类型：_________
发票抬头：_________
第五章：估价成果交付
5.1 估价报告的形式：
估价报告形式：_________
估价报告份数：_________
5.2 估价报告的交付时间：
估价报告交付时间：_________
5.3 估价报告的交付方式：
估价报告交付方式：_________
第六章：保密条款
6.1 保密内容：
需保密的信息：_________
6.2 保密期限：
保密期限：_________
6.3 违约责任：
违约责任：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
争议解决方式：_________
7.2 管辖法院：
管辖法院：_________
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更：
任何一方提出变更要求，需书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同不可分割的一部分。
8.3 合同终止：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同期限届满；
（3）一方违约导致合同无法履行；
（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方未按约定提供资料、不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付乙方因此产生的额外费用；
（2）支付迟延履行违约金；
（3）承担因此给乙方造成的直接损失。
9.2 乙方违约责任：
乙方未按约定完成估价服务、不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付甲方因此产生的额外费用；
（2）支付迟延履行违约金；
（3）承担因此给甲方造成的直接损失。
第十章：一般条款
10.1 不可抗力：
因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。
10.2 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 合同的解释：
本合同未尽事宜，由双方协商决定。合同内的条款的解释应符合合同的整体内容和目的，避免不必要的歧义。
第十一章：其他约定
11.1 甲方特殊要求：
甲方对估价过程有特殊要求的，应在合同中明确说明，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。
11.2 乙方服务承诺：
乙方承诺按照行业标准和合同约定提供专业的估价咨询服务，保证估价结果的客观、公正和准确。
第十二章：附件
12.1 估价对象的相关资料：
（附件清单）
12.2 估价委托书：
（附件）
12.3 估价服务协议：
（附件）
第十三章：附则
13.1 合同的修订：
本合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期，修订内容视为合同的一部分。
13.2 合同的签署地点和日期：
本合同于_________年_________月_________日签署于_________。
第十四章：索引
14.1 合同索引：
（此处列出合同各章节的，例如：第一章 合同主体、第二章 估价咨询服务内容等）
14.2 附件索引：
（附件清单）
甲方（委托方）：
签字：_________
日期：_________
乙方（受托方）：
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定估价人员：
甲方有权指定估价人员，要求乙方按照甲方指定的估价人员提供服务。乙方应在甲方指定的估价人员范围内提供服务，并接受甲方的监督和管理。
1.2 甲方对估价过程的监督：
甲方有权对乙方的估价过程进行监督和检查，以确保估价服务的质量和进度符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的协助和资料。
1.3 甲方对估价结果的审核：
甲方有权对乙方提供的估价结果进行审核，并要求乙方对估价结果进行解释和澄清。乙方应按照甲方的要求，对估价结果进行必要的解释和澄清，确保甲方的理解和支持。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的估价标准和流程：
乙方应按照行业标准和专业流程进行估价服务，确保估价结果的客观、公正和准确。乙方应向甲方说明其估价标准和流程，并接受甲方的监督和管理。
2.2 乙方的专业培训和经验：
乙方应具备专业的培训和经验，以确保估价服务的质量和效果。乙方应向甲方提供其专业培训和经验的证明，以增强甲方对乙方的信任。
2.3 乙方的保密和信息安全：
乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，并采取适当的信息安全措施，防止信息泄露或丢失。乙方应在合同中承诺其保密和信息安全的义务，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择和职责：
当合同中涉及第三方中介时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，并明确其职责和义务。第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供客观、公正的服务，并承担相应的责任。
3.2 第三方中介的费用和支付方式：
第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并明确支付方式和支付时间。甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方中介的费用，并承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的监督和管理：
甲方和乙方应对第三方中介的服务进行监督和管理，确保其服务符合甲乙双方的要求。甲方和乙方均有权对第三方中介的服务提出意见和建议，并要求其进行改进和调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价对象的相关资料
房产证复印件
土地使用权证复印件
建筑物设计图纸
周围环境调查报告
任何可能影响估价的其他资料
2. 估价委托书
正式的估价委托书，明确估价目的、范围和要求
3. 估价服务协议
详细说明乙方提供的服务内容、标准和流程
4. 第三方中介的资质证明和合作协议
第三方中介的营业执照复印件
第三方中介的专业资质证书
甲乙双方与第三方中介的合作协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供完整、真实的估价资料
未按约定时间支付估价费用
干涉乙方的估价独立性，影响估价结果的公正性
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成估价服务
提供的估价结果不准确、不公正
未履行保密义务，泄露甲方提供的敏感信息
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务，影响估价进度和质量
未按约定时间提交估价报告
未履行保密义务，泄露甲方或乙方提供的敏感信息
三、法律名词及解释：
1. 房地产估价：对房地产的价值进行评估和判断的专业活动
2. 估价对象：指合同中约定的需要进行估价的房地产
3. 估价目的：指估价服务的最终用途，如贷款、交易、税收等
4. 估价范围：指估价服务的具体内容，包括估价对象、估价标准和方法等
5. 估价时效：指估价报告的有效期限
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 估价资料不完整或不符合要求
解决办法：甲方应确保提供的估价资料完整、真实、符合要求，必要时补充相关资料。
2. 估价进度延误
解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时完成估价服务。如有延误，应提前通知甲方，并协商解决。
3. 估价结果争议
解决办法：双方应按约定程序对估价结果进行审核和确认。如有争议，可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
4. 保密义务违反
解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。必要时，双方可签订保密协议，加强信息保护。
五、所有应用场景：
3. 房地产税收：为房产税、土地增值税等提供计税依据
5. 房地产纠纷解决：为司法鉴定提供专业意见