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编号：__________

2025按揭贷款离婚协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按揭贷款离婚协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同宗旨
第二章：双方基本信息
2.1 借款人信息
2.2 贷款人信息
2.3 的共同财产与债务
第三章：按揭贷款概述
3.1 贷款金额
3.2 贷款期限
3.3 贷款用途
3.4 贷款利率
第四章：还款责任与方式
4.1 还款责任
4.2 还款方式
4.3 还款计划
第五章：离婚后的贷款处理
5.1 离婚协议的效力
5.2 贷款承担分配
5.3 还款责任转移
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任承担
6.3 违约解决的途径
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 法律诉讼
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 转让程序
9.3 转让后果
第十章：附件
10.1 贷款合同
10.2 离婚证明文件
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利与义务
11.2 合同的公示与保密
11.3 合同的生效与终止
第十二章：名词解释
12.1 名词定义
12.2 术语解释
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署程序
13.2 生效条件
13.3 签署日期与地点
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权归属
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“借款人”指的是依法在中国境内具有完全民事行为能力的自然人________。
1.1.2 本合同中的“贷款人”指的是________，是一家依法在中国境内设立的金融机构。
1.1.3 本合同中的“共同财产”指的是借款人在婚姻关系存续期间与配偶共同取得的财产。
1.1.4 本合同中的“债务”指的是借款人在婚姻关系存续期间与他人产生的债务。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同的宗旨是明确借款人与贷款人之间的按揭贷款权益和义务，确保贷款的合法、合规使用。
第二章：双方基本信息
2.1 借款人信息
2.1.1 借款人姓名：________
2.1.2 身份证号码：________
2.1.3 联系方式：________
2.1.4 婚姻状况：已婚
2.1.5 配偶姓名：________
2.2 贷款人信息
2.2.1 贷款人名称：________
2.2.2 注册地址：________
2.2.3 联系方式：________
2.3 共同财产与债务
2.3.1 借款人与配偶共同财产清单：________
2.3.2 借款人与配偶共同债务清单：________
第三章：按揭贷款概述
3.1 贷款金额
3.1.1 本合同项下的贷款金额为人民币________元。
3.2 贷款期限
3.2.1 本合同项下的贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。
3.3 贷款用途
3.3.1 借款人须将贷款用于________。
3.4 贷款利率
3.4.1 本合同项下的贷款利率为年利率________%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。
第四章：还款责任与方式
4.1 还款责任
4.1.1 借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。
4.2 还款方式
4.2.1 本合同项下的还款方式为等额本息还款方式。
4.3 还款计划
4.3.1 具体的还款计划如下：________
第五章：离婚后的贷款处理
5.1 离婚协议的效力
5.1.1 本合同在借款人与贷款人之间具有法律效力，不因借款人的婚姻状况变化而影响合同的履行。
5.2 贷款承担分配
5.2.1 在借款人与配偶离婚后，如双方协商一致，可按照离婚协议约定贷款承担分配。
5.3 还款责任转移
5.3.1 在借款人与配偶离婚后，如双方协商一致，可以将还款责任全部或部分转移给另一方。
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.1.1 借款人未按时足额偿还贷款本息的，视为违约。
6.2 违约责任承担
6.2.1 借款人违约的，应当按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款本金的违约金。
6.3 违约解决的途径
6.3.1 借款人与贷款人在本合同项下的违约争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行期间，借款人与贷款人协商一致，可以变更本合同的还款计划、还款方式等。
8.1.2 合同变更需双方签署书面变更协议，并报相关部门备案。
8.2 合同解除条件
8.2.1 在合同履行期间，如借款人提前偿还全部贷款本息，双方可协商解除合同。
8.2.2 合同解除需双方签署书面解除协议，并报相关部门备案。
8.3 变更与解除的程序
8.3.1 借款人与贷款人协商一致后，应向贷款人提交书面变更或解除申请。
8.3.2 贷款人在收到申请后，按照内部审批程序进行审核。
8.3.3 审核通过后，贷款人与借款人签署书面变更协议或解除协议。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.1.1 在合同履行期间，借款人因特殊情况需要转让合同权利义务的，应向贷款人提出书面申请。
9.1.2 贷款人同意转让的，双方应签署书面转让协议，并报相关部门备案。
9.2 转让程序
9.2.1 借款人与受让人协商一致后，应向贷款人提交书面转让申请。
9.2.2 贷款人在收到申请后，按照内部审批程序进行审核。
9.2.3 审核通过后，贷款人与借款人、受让人签署书面转让协议。
9.3 转让后果
9.3.1 合同转让后，受让人取代借款人成为合同的一方，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。
第十章：附件
10.1 贷款合同
10.1.1 本合同附件一为贷款合同，详细约定了贷款的金额、期限、利率等条款。
10.2 离婚证明文件
10.2.1 本合同附件二为借款人与配偶的离婚证明文件，证明双方婚姻关系的解除。
10.3 其他相关文件
10.3.1 本合同附件三为其他与本合同相关的文件，包括但不限于借款人的收入证明、财产证明等。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利与义务
11.1.1 借款人与贷款人在本合同之外另有其他权利义务约定的，应以书面形式附在本合同后。
11.2 合同的公示与保密
11.2.1 借款人与贷款人应保守本合同内容及双方协商过程中的商业秘密。
11.3 合同的生效与终止
11.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人按约履行完毕贷款义务之日终止。
第十二章：名词解释
12.1 名词定义
12.1.1 本合同中使用的专业名词，按照相关法律法规、行业习惯进行定义。
12.2 术语解释
12.2.1 本合同中使用的术语，如有特殊解释，应以书面形式附在本合同后。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署程序
13.1.1 本合同由借款人与贷款人协商一致后签署。
13.1.2 本合同签署后，双方应按照约定履行合同义务。
13.2 生效条件
13.2.1 本合同在借款人与贷款人签字盖章后生效。
13.3 签署日期与地点
13.3.1 本合同于________年________月________日，在________地签署。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 本合同如有未尽事宜，双方可协商修订。
14.2 合同的解除
14.2.1 本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
14.3 合同的解释权归属
14.3.1 本合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。
借款人（签字）：____________
贷款人（签字）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励
甲方如在合同约定的还款期限内提前偿还全部贷款本息，贷款人应根据实际情况给予甲方一定的奖励或减免部分利息。
1.2 甲方违约金计算方式
甲方违约时，贷款人根据甲方违约情况和本合同约定，按照一定的计算方式收取违约金。
1.3 甲方财产变动通知
甲方应在本合同履行期间，及时通知贷款人其财产的变动情况，包括转让、赠与、设定抵押等。
1.4 甲方变更还款方式
甲方在合同履行期间，如有变更还款方式的需求，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可变更。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款额度调整
乙方如需调整贷款额度，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人审核同意后方可调整。
2.2 乙方贷款期限调整
乙方如需调整贷款期限，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人审核同意后方可调整。
2.3 乙方利率调整
乙方如遇市场利率变动，有权按照一定的程序申请调整贷款利率。
2.4 乙方还款计划调整
乙方如因特殊情况需要调整还款计划，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可调整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在本合同履行过程中，负责协助借款人与贷款人办理贷款相关事宜，包括但不限于贷款申请、审批、还款等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介收取的费用由借款人承担，具体费用标准双方协商确定。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介如未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人和贷款人的损失。
3.4 第三方中介的解除与更换
借款人或贷款人有权在合同履行期间，根据实际情况解除与第三方中介的合作关系，并更换其他中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款合同
2. 离婚证明文件
3. 其他相关文件（包括但不限于借款人的收入证明、财产证明等）
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按时足额偿还贷款本息
2. 借款人未按照合同约定使用贷款
3. 借款人提供的信息不真实或发生重大变动未及时通知贷款人
4. 借款人违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以自己的房产或其他财产为抵押，分期偿还本金和利息的贷款方式。
2. 等额本息还款方式：指借款人在贷款期内，每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。
3. 违约金：指借款人违反合同约定，应向贷款人支付的违约责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 提前还款问题：借款人如提前还款，应与贷款人协商确定奖励或减免利息的具体方案。
2. 违约行为认定问题：贷款人应严格按照合同约定认定违约行为，并按照约定的违约金计算方式进行计算。
3. 财产变动通知问题：借款人应及时通知贷款人财产变动情况，避免因未通知导致的纠纷。
4. 还款计划调整问题：借款人如需要调整还款计划，应提前与贷款人协商，并征得贷款人同意。
五、所有应用场景：
1. 借款人与贷款人之间办理按揭贷款手续。
2. 借款人在婚姻关系存续期间申请贷款，离婚后需按照离婚协议处理贷款责任。
3. 借款人因特殊情况需要转让合同权利义务，与贷款人协商确定转让程序。
4. 借款人提前还款或需要调整还款计划，与贷款人协商确定相关事项。
5. 借款人与第三方中介合作办理贷款事宜，需明确中介职责、费用及违约责任。