2025电子商务产业园房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025电子商务产业园房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025电子商务产业园房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同终止日期
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
5.2 租赁房屋禁止用途
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
7.2 承租人保险责任
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 合同转让程序
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋返还时间及条件
13.3 房屋损坏赔偿标准
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号：2025电子商务产业园房屋租赁合同书范本
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：电子商务产业园管理有限责任公司
乙方（承租人）：__________（公司名称）
1.2 合同签订日期
本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同终止日期
本合同至租赁期满之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
房屋位于电子商务产业园内，具体地址为：__________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为：____平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为：__________。
2.4 房屋现状
房屋现状为：__________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期
租金按月支付。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金支付日期
乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付租金。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
乙方租赁该房屋用于：__________。
5.2 租赁房屋禁止用途
乙方不得将租赁房屋用于：__________。
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的基本维护和保养。
6.2 承租人维修责任
乙方负责日常使用中的小修小补，并确保房屋及附属设施的正常使用。
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
甲方应依法购买并维持火灾保险，保障房屋及附属设施的安全。
7.2 承租人保险责任
乙方应依法购买并维持自身物品保险，保障自身利益不受损失。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任
乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
争议解决地点为：合同签订地。
9.3 争议解决时效
双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过时限的，按默认方式处理。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同转让程序
如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
（此处附上房屋所有权证复印件）
12.2 租赁合同专用条款
（此处附上租赁合同专用条款）
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
13.2 房屋返还时间及条件
乙方应在本合同终止后____个工作日内将房屋返还给甲方。
13.3 房屋损坏赔偿标准
乙方损坏房屋及附属设施的，应按市场价格赔偿。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。
14.2 合同签署地点
本合同签署地点为：__________。
14.3 合同签署人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
甲方（出租人）签字：__________
日期：____年__月__日
乙方（承租人）签字：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
甲方确保所提供的房屋符合合同约定的条件，并负责房屋及附属设施的基本维护和保养。如房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。
2. 甲方对乙方的管理权
甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定和产业园的相关规定。
3. 甲方对租赁用途的变更权
甲方有权根据产业园的整体规划和发展需要，要求乙方变更租赁用途。如甲方要求变更，应提前____个月书面通知乙方。
4. 甲方对租金的调整权
如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整前____个月书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租金支付义务
乙方应在每月租金到期日前____个工作日内，通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。
2. 乙方的租赁用途限制
乙方不得将租赁房屋用于与合同约定的用途不符的活动。如乙方需变更用途，应提前____个月书面征求甲方同意。
3. 乙方的房屋爱护义务
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常小修小补。如乙方造成房屋及附属设施损坏，应按市场价格赔偿。
4. 乙方的提前解约权
乙方在租赁期满前____个月，有权书面通知甲方提前解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务范围
第三方中介仅为甲乙双方提供租赁促成、合同签订等服务，不包括租赁期间的物业管理。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意支付，可在合同中约定。
3. 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲乙双方的租赁合同履行不承担任何责任。如因中介原因导致合同纠纷，甲方有权要求中介承担相应责任。
4. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋及相关信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方有权要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同专用条款
3. 房屋现状照片
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 租金支付证明
8. 维修记录
9. 保险单复印件
10. 合同续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或未履行合同义务的，视为乙方违约。
3. 甲方未依法购买并维持火灾保险的，视为甲方违约。
4. 乙方未依法购买并维持自身物品保险的，视为乙方违约。
5. 未经甲方同意，乙方改变房屋用途的，视为乙方违约。
6. 未经甲方同意，乙方提前解除合同的，视为乙方违约。
7. 第三方中介未如实披露房屋及相关信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 电子商务产业园：指为实现电子商务产业集聚和发展的特定区域。
2. 出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。
4. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，为出租人和承租人提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
5. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
6. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。
7. 违约：指当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：甲方负责维修，如因乙方原因导致损坏，乙方负责维修费用。
4. 问题：乙方改变房屋用途。
解决办法：乙方未经甲方同意改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。
5. 问题：合同续约纠纷。
解决办法：双方可协商续约，并签订新的租赁合同。
五、所有应用场景：
1. 电子商务产业园内的企业租赁办公场所。
2. 个人或企业租赁电子商务产业园内的仓储设施。
3. 第三方中介参与电子商务产业园内的房屋租赁交易。
4. 租赁合同的续约和解除。
5. 租赁合同的违约处理。
6. 租赁房屋的维修和保养。
7. 租赁房屋的保险事宜。
8. 租赁合同的签订和履行。