广告牌租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

广告牌租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广告牌租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益和义务
第二章：广告牌租赁概述
2.1 租赁物描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始与终止日期
2.4 租赁物的使用范围
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的维护与维修
4.1 租赁物的日常维护
4.2 维修责任与费用
4.3 维修通知与处理流程
第五章：保险
5.1 保险责任
5.2 保险购买与缴费
5.3 保险理赔流程
第六章：违约责任
6.1 租赁方违约情形
6.2 出租方违约情形
6.3 违约责任的具体处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后果
第十章：附件
10.1 租赁物照片
10.2 租赁物相关许可证件
10.3 其他重要文件
第十一章：其他约定
11.1 广告内容审核
11.2 租赁物的登记与备案
11.3 合同的续签条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务与期限
12.3 保密信息泄露的后果
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力事件的处理
13.3 不可抗力事件的后果
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的续约条件
14.3 合同解除后的处理事项
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所称广告牌是指位于_________（具体位置）的广告牌，面积为_________平方米。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益和义务：
1.4.1 甲方权益和义务：
1.4.1.1 甲方有权按照本合同约定的条款使用租赁物；
1.4.1.2 甲方应按期支付租金，并按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；
1.4.1.3 甲方应负责广告内容的审核和发布，确保广告内容合法、合规，不得发布违法广告。
1.4.2 乙方权益和义务：
1.4.2.1 乙方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物能够正常使用；
1.4.2.2 乙方应协助甲方办理租赁物的相关手续，如登记备案等；
1.4.2.3 乙方应在租赁期限内提供租赁物，并在合同终止后及时收回租赁物。
第二章：广告牌租赁概述
2.1 租赁物描述：广告牌位于_________（具体位置），面积为_________平方米，广告牌的结构和设施详见附件。
2.2 租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2.3 租赁起始与终止日期：租赁起始日期为_________年_________月_________日，终止日期为_________年_________月_________日。
2.4 租赁物的使用范围：甲方有权在租赁期限内使用租赁物进行广告展示，但不得将租赁物转租给第三方。
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
3.2 租金支付周期：甲方应在每个租赁周期结束后的_________日内支付下一个租赁周期的租金。
3.3 租金支付方式：甲方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：
开户行：_________
账号：_________
户名：_________
3.4 租金调整机制：租金在本合同签订之日起一年内保持不变，如双方同意续签，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。
第四章：租赁物的维护与维修
4.1 租赁物的日常维护：甲方负责广告牌的日常维护，确保广告牌的安全和正常使用。
4.2 维修责任与费用：
4.2.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担；
4.2.2 租赁期内，因甲方使用不当导致的租赁物损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担；
4.2.3 租赁期内，因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。
4.3 维修通知与处理流程：当租赁物出现损坏时，甲方应及时通知乙方，并按照双方协商确定的流程进行维修。
第五章：保险
5.1 保险责任：甲方应购买足够的保险，确保广告牌在租赁期间的安全，保险费用由甲方承担。
5.2 保险购买与缴费：甲方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件交乙方备案。
5.3 保险理赔流程：如发生保险事故，甲方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第六章：违约责任
6.1 租赁方违约情形：
6.1.1 甲方未按约定支付租金的；
6.1.2 甲方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的；
6.1.3 甲方未按约定负责广告内容的审核和发布，导致发布违法广告的。
6.2 出租方违约情形：
6.2.1 乙方未按约定提供租赁物的；
6.2.2 乙方未按约定保证租赁物的质量和安全的；
6.2.3 乙方未按约定协助甲方办理租赁物的相关手续的。
6.3 违约责任的具体处理方式：
6.3.1 违约
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：
8.1.1 在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容；
8.1.2 合同变更应书面签署，并注明变更日期。
8.2 合同终止条件：
8.2.1 合同期满，双方未续签；
8.2.2 双方协商一致提前终止合同；
8.2.3 一方违约，对方有权提前终止合同。
8.3 合同终止后的处理事项：
8.3.1 合同终止后，甲方应立即停止使用租赁物；
8.3.2 乙方应在合同终止后收回租赁物，并向甲方支付与剩余租赁期限相应的租金；
8.3.3 双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于注销登记备案等。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件：
9.1.1 合同有效期内，甲方如需转让合同权利义务，应取得乙方书面同意；
9.1.2 转让应符合本合同的约定，并办理相关手续。
9.2 转让程序：
9.2.1 甲方应向乙方提交转让申请，并提供受让方相关信息；
9.2.2 乙方应在收到申请后_________日内回复，同意或不同意转让；
9.2.3 转让手续包括但不限于变更合同主体、重新办理登记备案等。
9.3 转让后果：
9.3.1 转让完成后，受让方成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利义务；
9.3.2 乙方应与受让方继续履行本合同的剩余期限。
第十章：附件
10.1 租赁物照片：附件一为本租赁物的照片，作为合同附件，以证明租赁物的现状。
10.2 租赁物相关许可证件：附件二为本租赁物的相关许可证件，包括但不限于营业执照、规划许可证等。
10.3 其他重要文件：附件三为其他与本合同有关的重要文件，包括但不限于广告发布合同、维修记录等。
第十一章：其他约定
11.1 广告内容审核：甲方应在发布广告前将广告内容提交给乙方审核，乙方应在收到广告内容后_________日内回复，同意或不同意发布。
11.2 租赁物的登记与备案：甲方应按照我国法律法规的规定，办理租赁物的登记备案手续。
11.3 合同的续签条件：合同期满后，如甲方需续签，应在本合同终止前_________个月内向乙方提出书面续签申请。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等信息。
12.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 保密信息泄露的后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
13.3 不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的续约条件：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并注明续约日期。
14.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于注销登记备案等。
合同编号_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方应在租赁期限内负责广告内容的审核和发布，确保广告内容合法、合规，不得发布违法广告。如因甲方原因导致乙方受到罚款或其他责任，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。
1.3 如租赁物在租赁期间发生损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。如维修时间超过_________天，乙方有权要求甲方支付相应的租金减免。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物能够正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。
2.2 乙方应在租赁期限内提供租赁物，并在合同终止后及时收回租赁物。如乙方未能提供租赁物或未能及时收回租赁物，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的10%。
2.3 乙方应协助甲方办理租赁物的相关手续，如登记备案等。如因乙方原因导致手续未能办理成功，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如合同中有第三方中介参与，中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。如因中介原因导致合同未能正常履行，中介应承担相应的责任。
3.3 中介不得收取任何中介费用，如甲方或乙方发现中介收取中介费用，有权立即终止合同，并要求中介退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁物相关许可证件
3. 广告发布合同
4. 维修记录
5. 保险单复印件
6. 广告内容审核同意书
7. 租赁物登记备案材料
8. 合同续签申请
9. 保密信息确认书
10. 不可抗力事件证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付租金
2. 甲方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途
3. 甲方未按约定负责广告内容的审核和发布，导致发布违法广告
4. 乙方未按约定提供租赁物
5. 乙方未按约定保证租赁物的质量和安全
6. 乙方未按约定协助甲方办理租赁物的相关手续
7. 甲方未按约定购买保险
8. 甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏
9. 乙方未按约定维修租赁物
10. 甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的广告牌及其附属设施
2. 租金：指甲方支付给乙方的广告牌租赁费用
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的总和
4. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
6. 争议解决机构：指本合同约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物损坏：立即通知乙方，并按照双方协商确定的流程进行维修
2. 租金支付延迟：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金
3. 广告内容问题：甲方应确保广告内容合法合规，如乙方发现违法广告，有权立即终止合同
4. 合同变更：双方协商一致后，书面签署合同变更协议，并注明变更日期
5. 合同转让：双方协商一致后，书面签署合同转让协议，并办理相关手续
6. 保险购买：甲方应购买足够的保险，确保广告牌在租赁期间的安全
五、所有应用场景：
1. 甲方租赁乙方广告牌用于广告展示
2. 乙方提供广告牌并确保其质量和安全
3. 甲方负责广告内容的审核和发布
4. 乙方协助甲方办理租赁物的相关手续
5. 甲方购买保险，保障租赁期间的风险
6. 合同的变更、转让及终止
7. 处理租赁期间可能出现的违约行为
8. 解决因不可抗力导致的合同履行困难