2025商店承包合同书范本.docx

编号：__________

2025商店承包合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商店承包合同书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：商店承包基本信息
2.1 商店名称与地址
2.2 承包人的基本信息
2.3 承包期限
第三章：承包人的权利与义务
3.1 承包人的权利
3.2 承包人的义务
第四章：商店经营范围与要求
4.1 经营范围
4.2 经营要求与标准
第五章：商店管理
5.1 人员管理
5.2 商品管理
5.3 财务管理
5.4 设施与维护
第六章：商品质量与安全
6.1 商品质量保障
6.2 安全管理
第七章：租金与费用
7.1 租金支付标准与方式
7.2 其他费用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任
9.1 承包人的违约行为
9.2 出租人的违约行为
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 保密条款
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 商店平面图
12.2 相关许可证件
第十三章：双方签字
13.1 承包人签字
13.2 出租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：为规范商店承包行为，明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
1.2 定义与解释：本合同中的“商店”指甲方拥有的位于________的商店；“承包人”指乙方；“承包期限”指本合同约定的乙方承包商店的时间期限。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
第二章：商店承包基本信息
2.1 商店名称与地址：商店名称为________，地址为________。
2.2 承包人的基本信息：承包人名称为________，法定代表人为________，注册地址为________，营业执照编号为________。
2.3 承包期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。
第三章：承包人的权利与义务
3.1 承包人的权利：
（1）按照合同约定经营商店；
（2）获得商店的经营收益；
（3）在承包期限内，对商店进行装修、改造，但需符合相关法律法规及消防安全要求。
3.2 承包人的义务：
（1）按照约定支付租金及其他费用；
（2）保证商店的商品质量、消防安全和环境卫生；
（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；
（4）合同终止后，按照约定迁出商店，交还甲方。
第四章：商店经营范围与要求
4.1 经营范围：商店的经营范围为________。
4.2 经营要求与标准：承包人应按照甲方提供的经营要求与标准进行经营，确保商店的服务质量和管理水平。
第五章：商店管理
5.1 人员管理：承包人应自行负责商店员工的管理和培训，确保员工的服务质量和专业能力。
5.2 商品管理：承包人应按照合同约定的经营范围进行商品管理，确保商品的质量和安全。
5.3 财务管理：承包人应建立健全财务制度，保证商店财务的合法、合规。
5.4 设施与维护：承包人应负责商店设施的日常维护和保养，确保商店设施的正常运行。
第六章：商品质量与安全
6.1 商品质量保障：承包人应保证商店出售的商品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。
6.2 安全管理：承包人应加强商店的安全管理，确保商店的安全与消防设施完好，预防安全事故的发生。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：
（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。
8.2 合同解除的条件与程序：
（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；
（2）合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方；
（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。
第九章：违约责任
9.1 承包人的违约行为：
（1）未按约定支付租金或其他费用；
（2）违反合同约定的经营范围或要求；
（3）未履行合同约定的义务。
9.2 出租人的违约行为：
（1）未按约定提供商店；
（2）干涉承包人的正常经营活动；
（3）未履行合同约定的义务。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让：未经甲方同意，承包人不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2 保密条款：双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
第十二章：附件
12.1 商店平面图：附上商店的平面图，作为合同附件。
12.2 相关许可证件：附上与商店经营相关的许可证件，作为合同附件。
第十三章：双方签字
13.1 承包人签字：
（此处留白，供承包人签字）
13.2 出租人签字：
（此处留白，供出租人签字）
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式修订，修订协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
（此处留白，供双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对商店的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。
条款说明：本条款旨在明确甲方对商店经营活动的监督权，以保障商店的经营合法合规。
2. 甲方有权在合同期内收回商店的经营权，如乙方严重违反合同约定或国家法律法规。
条款说明：本条款旨在明确甲方在合同期的内的收回权，以保障甲方的权益。
3. 甲方应提供商店的营业执照和相关许可证件，乙方应予以妥善保管，不得擅自使用或转让。
条款说明：本条款旨在明确甲乙双方对商店营业执照和许可证件的保管和使用责任，以防止证件的滥用和丢失。
4. 甲方应保证商店的设施和设备完好，如有损坏或故障，甲方应负责及时维修或更换。
条款说明：本条款旨在明确甲方对商店设施和设备维修和更换的责任，以保证商店的正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定和国家法律法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。
条款说明：本条款旨在明确乙方在经营活动中的法律义务，以保障商店的合法经营。
2. 乙方应保证商店的商品质量和服务质量，如有质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
条款说明：本条款旨在明确乙方对商品和服务质量的责任，以保证商店的声誉和消费者的权益。
3. 乙方应按照约定支付租金和其他费用，如乙方逾期支付，应支付相应的滞纳金。
条款说明：本条款旨在明确乙方对租金和其他费用的支付责任，以及逾期支付的违约责任。
4. 乙方应负责商店的日常管理和维护，确保商店的安全和卫生。
条款说明：本条款旨在明确乙方对商店日常管理和维护的责任，以保证商店的正常经营和消费者的体验。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的服务。
条款说明：本条款旨在明确第三方中介的职责和要求，以保证中介服务的质量和公正性。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务发票。
条款说明：本条款旨在明确第三方中介的中介费收取标准和提供发票的义务。
3. 第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，不得擅自泄露给其他方。
条款说明：本条款旨在明确第三方中介的保密义务，以保护甲乙双方的商业利益。
4. 第三方中介如未能履行中介职责，应承担相应的法律责任。
条款说明：本条款旨在明确第三方中介的违约责任，以保证中介服务的质量和甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商店平面图
2. 相关许可证件
3. 承包人身份证明文件
4. 出租人身份证明文件
5. 合同签订地人民法院联系方式
6. 仲裁委员会联系方式
7. 商品清单
8. 服务项目及标准
9. 租金支付凭证
10. 维修和维护记录
二、违约行为及认定：
1. 承包人未按约定支付租金或其他费用
2. 承包人违反合同约定的经营范围或要求
3. 承包人未履行合同约定的义务
4. 出租人未按约定提供商店
5. 出租人干涉承包人的正常经营活动
6. 出租人未履行合同约定的义务
7. 双方未能按照约定协商解决争议
8. 双方未能按照约定提交仲裁或诉讼
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。
4. 合同解除：合同当事人依法定事由解除合同关系的行为。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种方式。
7. 诉讼：当事人通过人民法院对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商店设施设备损坏或故障
解决办法：及时联系维修人员进行维修或更换，记录维修和更换情况。
2. 问题：商品质量问题
解决办法：立即下架问题商品，联系供应商更换或退款，记录处理情况。
3. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付应支付滞纳金，必要时可采取法律手段。
4. 问题：争议解决方式选择
解决办法：双方协商选择争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出租人，乙方作为承包人，双方签订商店承包合同。
2. 乙方在承包期间，按照合同约定进行商店的经营活动。
3. 甲方对商店的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营合法合规。
4. 乙方应支付租金和其他费用，按照约定时间支付，如有逾期应支付滞纳金。
5. 甲方应提供商店的营业执照和相关许可证件，乙方应予以妥善保管。
6. 甲方应保证商店的设施和设备完好，如有损坏或故障，甲方应负责维修或更换。
7. 乙方应保证商店的商品质量和服务质量，如有质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
8. 双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。
9. 本合同适用于商店承包经营活动中双方的权利义务关系，以及相关违约行为的认定和处理。