2025住房装修合同书范本.docx

编号：__________

2025住房装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025住房装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的和适用范围
1.4 合同的解释权
第二章：装修工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 装修风格及要求
2.4 装修材料及品牌
第三章：工期及进度计划
3.1 工程开工日期
3.2 工程竣工日期
3.3 施工进度计划
3.4 工期延误及违约责任
第四章：装修费用及支付方式
4.1 工程总价
4.2 付款方式及进度
4.3 工程增减项及调整
4.4 费用支付的违约责任
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.2 工程验收程序
5.3 验收不合格的处理
5.4 质保期及售后服务
第六章：施工材料及设备
6.1 材料供应及验收
6.2 设备安装及调试
6.3 材料及设备的质量问题
6.4 材料及设备的售后服务
第七章：施工安全及环保
7.1 施工安全管理
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求及措施
7.4 安全生产的违约责任
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的违约责任
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及诉讼管辖
9.4 合同解除后的善后处理
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
10.4 合同解除后的权益处理
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的补充条款
11.3 合同的附件
11.4 合同的修订历史
第十二章：甲方（业主）义务及权利
12.1 甲方义务
12.2 甲方权利
12.3 甲方的违约责任
第十三章：乙方（施工方）义务及权利
13.1 乙方义务
13.2 乙方权利
13.3 乙方的违约责任
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 施工图纸
14.4 相关法律法规及规范文件
合同编号：2025001
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方（业主）和乙方（施工方）。
1.3 合同目的和适用范围：双方约定按照附件中的设计方案和施工图纸进行装修，乙方负责施工，甲方负责支付装修费用。
1.4 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：装修工程概述
2.1 工程地点：甲方位于________的住房。
2.2 工程面积：________平方米。
2.3 装修风格及要求：按照附件中的设计方案进行装修，风格为________，并满足甲方提出的其他要求。
2.4 装修材料及品牌：装修材料应符合附件中材料清单的要求，品牌应符合双方约定。
第三章：工期及进度计划
3.1 工程开工日期：双方约定于________年________月________日开工。
3.2 工程竣工日期：双方约定于________年________月________日竣工。
3.3 施工进度计划：乙方向甲方提供施工进度计划，并按照计划进行施工。
3.4 工期延误及违约责任：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。
第四章：装修费用及支付方式
4.1 工程总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 付款方式及进度：甲方按照乙方的进度计划支付装修费用，具体付款方式及进度见附件。
4.3 工程增减项及调整：如发生工程增减项，双方应协商确定增减项的费用，并按照本合同约定的付款方式进行支付。
4.4 费用支付的违约责任：如甲方未按照约定支付装修费用，应按照合同约定承担违约责任。
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准：乙方的施工质量应符合国家相关法律法规、规范文件及双方约定的质量标准。
5.2 工程验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。
5.3 验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。
5.4 质保期及售后服务：乙方提供________年的质保期，并按照约定提供售后服务。
第六章：施工材料及设备
6.1 材料供应及验收：乙方负责材料的采购和供应，甲方负责验收。
6.2 设备安装及调试：乙方负责设备的安装和调试，确保设备正常运行。
6.3 材料及设备的质量问题：如材料及设备出现质量问题，乙方应负责更换或修复。
6.4 材料及设备的售后服务：乙方应提供材料及设备的售后服务，并承担相应的费用。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更的条件：如双方同意对合同内容进行变更，可以签订书面变更协议。
8.2 合同变更的程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除的条件：如一方违约，对方有权解除合同。
8.4 合同解除的违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约责任：违约方应承担相应的违约责任。
9.2 争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用及诉讼管辖：本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
9.4 合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
10.3 合同的解除条件：如双方协商一致，可以解除合同。
10.4 合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关权益。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
11.2 合同的补充条款：如双方签订补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。
11.3 合同的附件：附件包括装修设计方案、材料清单、施工图纸等。
11.4 合同的修订历史：本合同如有修订，应以书面形式记录，并经双方签字确认。
第十二章：甲方（业主）义务及权利
12.1 甲方义务：甲方应按照约定支付装修费用，并提供施工所需的场地和条件。
12.2 甲方权利：甲方有权对乙方的施工进行监督，并提出合理化建议。
12.3 甲方的违约责任：如甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十三章：乙方（施工方）义务及权利
13.1 乙方义务：乙方应按照约定进行施工，保证施工质量和进度。
13.2 乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付装修费用。
13.3 乙方的违约责任：如乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十四章：附件
14.1 装修设计方案：详见附件一。
14.2 装修材料清单：详见附件二。
14.3 施工图纸：详见附件三。
14.4 相关法律法规及规范文件：详见附件四。
【合同签字盖章区域】
甲方（业主）：____________________
乙方（施工方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受甲方的选择，并按照甲方指定的供应商进行材料采购。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的施工信息。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对装修设计方案、施工图纸等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知甲方变更对工程进度、费用的影响。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、功能、安全性等方面。乙方应按照甲方的验收要求，提供完整的施工资料和验收报告。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等违约行为，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求，承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予乙方适当的考虑。如甲方未接受乙方的推荐，乙方有权要求甲方承担相应责任。
2.2 乙方施工质量保障：乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.3 乙方工期保障：乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.5 乙方资料保管：乙方应妥善保管甲方的资料和财产，如因乙方原因导致甲方资料和财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行其职责，应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在合同中约定。如甲方未支付第三方中介费用，甲方应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不代表任何一方利益。如第三方中介出现偏袒行为，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.5 第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行其职责或出现严重违约行为，甲方有权要求第三方中介退出合同，并要求承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工图纸
4. 相关法律法规及规范文件
5. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
提供施工场地和条件不符合约定
无正当理由解除合同
未履行监督义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工
施工质量不符合约定标准
使用非甲方指定的材料供应商
未按甲方要求进行变更调整
3. 第三方中介违约行为：
未能协调甲乙双方关系
偏袒任何一方利益
泄露合同内容及商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约方应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 质保期：乙方提供产品或服务后，对产品质量或服务问题承担责任的期限。
5. 诉讼管辖：合同纠纷案件由哪个法院管辖，通常为合同签订地法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工期延误：
解决方案：协商确定延误原因及补救措施，必要时签订延期协议。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第107条。
2. 施工质量问题：
解决方案：乙方负责修复，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第111条。
3. 材料及设备问题：
解决方案：乙方更换或修复问题材料及设备，甲方有权要求乙方承担相关费用。
法律依据：《中华人民共和国产品质量法》第40条。
4. 合同争议：
解决方案：协商解决，协商不成的可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第128条。
五、所有应用场景：
1. 个人住房装修
2. 办公室装修
3. 商业空间装修
4. 装修材料及设备采购
5. 装修工程监理
6. 涉及第三方中介协调的装修项目