商铺门面房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

商铺门面房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺门面房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋现状与配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 税费承担
10.3 房屋转让或转租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附加条款
13.1 特殊约定事项
13.2 附加条款的生效条件
第十四章：合同生效与份数
14.1 合同生效时间
14.2 合同份数及持有方
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋用途：__________
2.2 房屋位置与交通
2.2.1 地理位置描述：__________
2.2.2 交通情况描述：__________
2.3 房屋现状与配套设施
2.3.1 房屋现状描述：__________
2.3.2 配套设施情况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：__________
4.4.2 租金调整方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件与时间
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还时间：__________
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用范围：__________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 维修责任划分：__________
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：__________
7.2.2 解除程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人违约行为：__________
8.1.2 违约责任承担：__________
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人违约行为：__________
8.2.2 违约责任承担：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：__________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 保险责任：__________
10.1.2 保险费用承担：__________
10.2 税费承担
10.2.1 税费承担方：__________
10.3 房屋转让或转租
10.3.1 转让或转租条件：__________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片数量与内容：__________
11.2 租赁合同相关文件
11.2.1 文件清单：__________
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
[此处留白，用于出租人签字]
12.2 承租人签字
[此处留白，用于承租人签字]
第十三章：附加条款
13.1 特殊约定事项
13.1.1 特殊事项内容：__________
13.2 附加条款的生效条件
13.2.1 生效条件：__________
第十四章：合同生效与份数
14.1 合同生效时间
14.1.1 生效时间：__________
14.2 合同份数及持有方
14.2.1 合同份数：__________
14.2.2 持有方：__________
合同编号：_________
签字日期：_________
（出租人签字）
（承租人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。
1.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造或升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.3 甲方应保证房屋及配套设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋或配套设施损坏，甲方应承担维修责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用目的。
2.2 乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
2.3 乙方如需要对房屋进行改造或升级，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
附加条款四：租金支付及退还押金
4.1 乙方应按照约定的租金支付周期和方式按时支付租金。
4.2 乙方如提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。
4.3 甲方应在合同到期后一次性退还乙方押金，扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，多退少补。
附加条款五：房屋维修和保养
5.1 甲方应负责房屋及配套设施的日常维修和保养，确保房屋及配套设施的正常运行。
5.2 乙方应合理使用房屋及配套设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。
5.3 因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修费用。
附加条款六：合同变更和解除
6.1 甲方和乙方如需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
附加条款七：争议解决
7.1 如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。
附加条款八：违约责任
8.1 甲方如未按照约定提供房屋或配套设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
8.2 乙方如未按照约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
附加条款九：第三方中介的职责和责任
9.1 第三方中介应按照约定履行中介职责，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。
9.2 第三方中介应负责保管甲乙双方提供的相关资料，并保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。
附加条款十：合同的生效、终止和解除
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 在合同到期前，甲乙双方均未提出解除或变更合同的，本合同自动续约。
10.3 本合同的终止和解除应符合合同约定的条件和程序。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同相关文件
3. 房屋保险单据
4. 税费支付证明
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付记录
7. 合同变更解除协议
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋转让或转租协议
10. 其他相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或配套设施
未按时交付房屋
未履行合同约定的维修保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
提前解除合同未通知甲方
未合理使用房屋及配套设施导致损坏
3. 第三方中介违约行为：
未公正公平履行中介职责
未提供真实准确信息
未按约定收取中介费或开具发票
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
3. 维修责任：指房屋在租赁期间因自然原因或使用不当造成损坏时，维修责任的归属。
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。
5. 租赁期：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致经营损失
解决办法：及时通知甲方，协商维修时间，尽量减少损失。
2. 问题：租金支付出现延误
解决办法：双方协商确定合理的支付计划，必要时寻求法律途径解决。
3. 问题：合同变更或解除引起争议
解决办法：参照合同约定的变更解除条件，协商解决或提交争议解决机构处理。
4. 问题：第三方中介服务不规范
解决办法：选择有资质的第三方中介，明确服务内容和标准，签订服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需要租赁商铺门面房屋。
2. 甲乙双方为个体经营者，需要商铺门面房屋进行经营活动。
3. 甲乙双方为分支机构，需要商铺门面房屋作为办公场所。
4. 第三方中介参与甲乙双方的租赁合同签订及履行过程。
5. 租赁合同中包含特殊条款，如装修、改造、转让或转租等。
6. 租赁合同适用于短期租赁或长期租赁，根据双方需求确定。
7. 租赁合同适用于各种类型的商铺门面房屋，包括繁华商业区、购物中心等。