2025物业充电桩场地租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025物业充电桩场地租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业充电桩场地租赁合同书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁场地与充电桩
3.1 租赁场地描述
3.2 充电桩数量与配置
3.3 充电桩使用范围
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金标准与支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：管理与维护
5.1 甲方管理职责
5.2 乙方管理职责
5.3 充电桩维护与维修
第六章：使用与安全
6.1 使用规定
6.2 安全教育
6.3 事故处理
第七章：费用与结算
7.1 租赁费用
7.2 水电费用
7.3 其他费用
7.4 结算方式与时间
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
10.2 合同终止
10.3 合同终止后的处理
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同修改与补充
12.3 合同解除后的责任
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 补充条款
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（物业公司）拥有某场地，乙方（充电桩运营公司）希望租赁该场地用于建设充电桩，双方就此达成租赁协议。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保充电桩场地的顺利建设和运营。
1.3 合同双方：甲方（物业公司）和乙方（充电桩运营公司）。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
充电桩：指用于为电动汽车提供充电服务的设备。
租赁场地：指甲方提供的用于建设充电桩的场地。
租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方场地的期限。
2.2 名词解释：
甲方：指物业公司。
乙方：指充电桩运营公司。
第三章：租赁场地与充电桩
3.1 租赁场地描述：租赁场地位于________，面积为________平方米。
3.2 充电桩数量与配置：乙方应在租赁场地内建设不少于________个充电桩，并提供相应的配套设施。
3.3 充电桩使用范围：充电桩仅限于为电动汽车提供充电服务，不得用于其他目的。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。
4.2 租金标准与支付方式：乙方应按每月________元人民币的租金标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的第一个工作日。
4.3 租金调整条款：租赁期限内，租金不予调整。
第五章：管理与维护
5.1 甲方管理职责：甲方负责场地的管理工作，确保场地的安全与秩序。
5.2 乙方管理职责：乙方负责充电桩的日常运营与维护工作，确保充电桩的正常运行。
5.3 充电桩维护与维修：乙方应在租赁期限内负责充电桩的维护与维修工作，确保充电桩的安全与性能。
第六章：使用与安全
6.1 使用规定：乙方在使用充电桩时应遵守相关法律法规和甲方的管理规定。
6.2 安全教育：乙方应定期对员工进行安全教育，提高员工的安全意识。
6.3 事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。
第七章：费用与结算
7.1 租赁费用：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租赁费用。
7.2 水电费用：乙方应承担租赁场地内的水电费用。
7.3 其他费用：如发生其他费用，双方可协商解决。
7.4 结算方式与时间：乙方应在每个支付周期内向甲方支付租金，支付方式为银行转账。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁场地或充电桩，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或未履行充电桩的维护与维修义务，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更：合同一方提出变更要求时，需书面通知对方，双方可协商一致进行合同变更。
10.2 合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。
10.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将充电桩及相关设施移除场地，并向甲方支付合同终止后的相关费用。
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同解除条件：双方同意解除合同时，合同即行解除。
第十二章：附则
12.1 合同附件：本合同附件包括场地示意图、充电桩配置清单等。
12.2 合同修改与补充：合同一方提出修改或补充要求时，需书面通知对方，双方可协商一致进行合同修改或补充。
12.3 合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：双方可根据实际情况约定其他相关事项。
13.2 补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（甲方盖章）
代表签字：______________
日期：______________
14.2 乙方签字盖章：
（乙方盖章）
代表签字：______________
日期：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置：甲方有权指定充电桩建设的具体位置，乙方应根据甲方的要求进行建设。
说明：甲方根据场地的实际情况和规划，有权决定充电桩的建设位置，以确保场地的合理利用和充电桩的便利性。
1.2 甲方审批权：甲方对乙方提出的充电桩建设和运营方案享有审批权。
说明：乙方在建设充电桩和进行运营前，需向甲方提交相关方案，甲方有权对方案进行审批，确保方案符合场地的要求和相关法规。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方充电桩的建设和运营进行监督。
说明：甲方作为场地的所有者，有权对乙方在场地内的充电桩建设和运营进行监督，确保充电桩的质量和运营的安全。
1.4 甲方有权要求乙方进行整改：如乙方建设的充电桩不符合约定或相关法规，甲方有权要求乙方进行整改。
说明：甲方在监督过程中，如发现乙方建设的充电桩存在问题，有权要求乙方进行整改，以保证充电桩的质量和安全。
1.5 甲方有权解除合同：如乙方严重违约或充电桩建设、运营存在重大问题，甲方有权解除合同。
说明：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或充电桩建设、运营存在重大问题，有权根据合同约定解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方建设义务：乙方应按约定在租赁场地内建设充电桩，并提供相应的配套设施。
说明：乙方作为充电桩的运营方，有义务在租赁场地内按照约定的数量和质量建设充电桩，并提供必要的配套设施，以满足电动汽车充电的需求。
2.2 乙方运营义务：乙方应负责充电桩的日常运营与维护工作，确保充电桩的正常运行。
说明：乙方作为充电桩的运营方，有义务负责充电桩的日常运营与维护工作，确保充电桩的正常运行，提供稳定的充电服务。
2.3 乙方支付租金义务：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。
说明：乙方作为租赁方，有义务按照约定的租金标准向甲方支付租金，确保甲方场地的权益得到保障。
2.4 乙方负责安全与合规：乙方应确保充电桩的建设和运营符合相关法律法规和安全标准。
说明：乙方作为充电桩的运营方，有责任确保充电桩的建设和运营符合国家相关法律法规和安全标准，保障充电桩的安全与合规性。
2.5 乙方应对甲方提供的场地进行合理使用，不得擅自改变场地的用途。
说明：乙方作为租赁方，应对甲方提供的场地进行合理使用，不得擅自改变场地的用途，以确保场地的正常运行和甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的合作，协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的合作，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介的权益：第三方中介在合同中约定的费用和服务范围内，有权收取相应的费用。
说明：第三方中介在提供协调和服务过程中，有权根据合同约定的费用和服务范围收取相应的费用，以保证其合法权益。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行协调和协助义务，应承担相应的违约责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如未能履行协调和协助义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。
3.4 甲方和乙方的权益保护：甲方和乙方均有权直接与第三方中介进行沟通，维护自身的合法权益。
说明：甲方和乙方在合同履行过程中，有权直接与第三方中介进行沟通，以维护自身的合法权益，确保合同的顺利执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地示意图
2. 充电桩配置清单
3. 充电桩建设和运营方案
4. 充电桩安全与合规证书
5. 租金支付证明
6. 充电桩维护与维修记录
7. 事故处理报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁场地
未按约定时间支付租金
未履行充电桩建设审批义务
未履行充电桩建设和运营监督义务
2. 乙方违约行为：
未按约定建设充电桩
未按约定提供充电服务
未按约定支付租金
未履行充电桩维护与维修义务
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调和协助义务
未按约定提供服务
未按约定收取费用
三、法律名词及解释：
1. 电动汽车：指以电力作为动力来源的汽车。
2. 充电桩：指用于为电动汽车提供充电服务的设备。
3. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方场地的期限。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 充电桩建设进度延迟：
原因：设计变更、施工困难等。
解决办法：重新制定时间表，协商延期。
2. 租金支付纠纷：
原因：支付方式不一致、支付金额错误等。
解决办法：核对支付信息，调整支付方式。
3. 充电桩运营安全问题：
原因：设备故障、操作不当等。
解决办法：定期检查设备，加强员工培训。
4. 合同解除争议：
原因：违约行为、合同条款不明确等。
解决办法：参照合同违约行为及认定条款处理。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方提供场地，乙方建设充电桩。
2. 场景二：乙方租赁场地，运营充电桩。
3. 场景三：第三方中介协调甲方和乙方的合作。
4. 场景四：甲方对乙方充电桩建设和运营进行监督。
5. 场景五：乙方负责充电桩的日常运营与维护。