2025版拆迁居间合同书范本.docx

编号：__________

2025版拆迁居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版拆迁居间合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：拆迁居间服务的基本内容
2.1 拆迁居间服务的范围
2.2 拆迁居间服务的目标
2.3 拆迁居间服务的期限
第三章：拆迁补偿与安置
3.1 拆迁补偿的原则和标准
3.2 安置房的类型和标准
3.3 拆迁补偿款的支付方式和时间
第四章：拆迁双方的权利和义务
4.1 拆迁方的权利和义务
4.2 被拆迁方的权利和义务
第五章：居间方的权利和义务
5.1 居间方的权利
5.2 居间方的义务
5.3 居间方的责任
第六章：拆迁居间服务费用
6.1 居间服务费的计算方式
6.2 居间服务费的支付时间和方式
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同履行的期限和条件
7.2 合同履行的监督和检查
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的界定
9.2 不可抗力对合同履行影响的规定
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密信息的保护措施
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的途径
12.2 争议解决的时间限制
第十三章：合同的变更和转让
13.1 合同变更的条件和程序
13.2 合同转让的条件和程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的签署日期和地点
合同编号2025MS001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
甲方有权按照合同约定获得乙方提供的居间服务，并按照约定支付服务费用。
乙方有权按照合同约定为甲方提供拆迁居间服务，并收取约定的服务费用。
1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.4 合同的争议解决方式
双方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
第二章：拆迁居间服务的基本内容
2.1 拆迁居间服务的范围
乙方负责为甲方提供拆迁相关的居间服务，包括寻找合适的安置房、协调拆迁补偿等。
2.2 拆迁居间服务的目标
乙方的目标是协助甲方在合同约定的服务期限内完成拆迁安置工作。
2.3 拆迁居间服务的期限
本合同的服务期限为自合同生效之日起至拆迁安置工作完成之日止。
第三章：拆迁补偿与安置
3.1 拆迁补偿的原则和标准
拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，按照我国相关法律法规和政策规定执行。
3.2 安置房的类型和标准
安置房应符合我国相关法律法规和政策规定的要求，确保甲方的居住条件不降低。
3.3 拆迁补偿款的支付方式和时间
拆迁补偿款支付方式为____（转账、现金等），支付时间为自拆迁安置工作完成之日起____个工作日内。
第四章：拆迁双方的权利和义务
4.1 拆迁方的权利和义务
甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并支付服务费用。
甲方应按照合同约定履行拆迁安置工作，并承担相应的法律责任。
4.2 被拆迁方的权利和义务
被拆迁方应配合甲方的拆迁工作，并按照合同约定接受安置。
被拆迁方应承担因自身原因导致的拆迁安置工作的延误和法律后果。
第五章：居间方的权利和义务
5.1 居间方的权利
乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。
乙方有权要求被拆迁方配合拆迁安置工作。
5.2 居间方的义务
乙方应按照合同约定为甲方提供拆迁居间服务，并确保服务的质量和进度。
乙方应保守合同双方的商业秘密和个人信息。
5.3 居间方的责任
因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章：拆迁居间服务费用
6.1 居间服务费的计算方式
居间服务费按照拆迁安置工作的实际完成情况计算，具体金额双方协商确定。
6.2 居间服务费的支付时间和方式
居间服务费的支付时间为自拆迁安置工作完成之日起____个工作日内，支付方式为____（转账、现金等）。
第八章 违约责任
8.1 违约行为的界定
甲方未按照合同约定履行拆迁安置工作，或乙方未按照合同约定提供居间服务的，均视为违约。
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
第九章 不可抗力
9.1 不可抗力的界定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力对合同履行影响的规定
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决。
第十章 合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）拆迁安置工作已完成；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）合同约定解除条件成就；
（3）法律规定解除合同的其他情形。
第十一章 保密条款
11.1 保密信息的界定
保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。
11.2 保密信息的保护措施
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十二章 争议解决
12.1 争议解决的途径
双方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
12.2 争议解决的时间限制
双方应在本合同终止后____个工作日内解决争议。
第十三章 合同的变更和转让
13.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件和程序如下：
（1）双方协商一致；
（2）书面确认变更内容；
（3）遵循合同变更的法律法规。
13.2 合同转让的条件和程序
合同转让的条件和程序如下：
（1）双方协商一致；
（2）书面确认转让内容；
（3）遵循合同转让的法律法规。
第十四章 附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的签署日期和地点
本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方有权要求乙方提供与拆迁相关的额外服务，包括但不限于协助处理政府关系、提供法律咨询等。
1.2 甲方额外义务
甲方应按照合同约定支付额外服务的费用，并确保乙方在提供额外服务时遵守相关法律法规。
1.3 甲方指令的执行
乙方应按照甲方的合理指令执行拆迁居间服务，并确保服务的质量和进度。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权要求甲方支付因提供额外服务而产生的费用，包括但不限于人员加班费、差旅费等。
2.2 乙方额外义务
乙方在提供额外服务时应遵守相关法律法规，并确保甲方的利益不受损害。
2.3 乙方建议的采纳
甲方应对乙方提出的合理建议予以采纳，并支付相应的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择
第三方中介由甲方和乙方共同选定，并签订书面协议，明确中介的职责和义务。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应按照合同约定履行职责，并对其行为承担法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 拆迁安置计划
2. 拆迁补偿方案
3. 安置房平面图
4. 居间服务费用明细表
5. 额外服务费用明细表
6. 第三方中介协议
7. 法律法规和相关政策文件
8. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定履行拆迁安置工作
未按照约定支付服务费用和额外费用
未采纳乙方合理建议
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定提供居间服务
未按照约定提供额外服务
未遵守相关法律法规提供服务
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定履行职责
提供服务过程中出现违法行为
三、法律名词及解释：
1. 拆迁方（甲方）：指负责拆迁安置工作的主体。
2. 居间方（乙方）：指提供拆迁居间服务的主体。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成拆迁居间服务的第三方机构。
4. 拆迁补偿：指对被拆迁方因拆迁所造成的损失进行补偿的行为。
5. 安置房：指为被拆迁方提供的替代住房。
6. 居间服务费：指乙方为甲方提供拆迁居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 拆迁安置工作进展缓慢：
原因：政策变动、居民抵制等。
解决办法：加强沟通协调，争取政府支持，做好居民工作。
2. 拆迁补偿款支付不及时：
原因：甲方资金问题、银行转账延迟等。
解决办法：甲方提前准备资金，双方约定支付时间，确保按时支付。
3. 安置房质量问题：
原因：施工质量、设计缺陷等。
解决办法：加强监管，确保施工质量，及时修复质量问题。
4. 乙方服务不符合约定：
原因：乙方服务能力不足、责任心不强等。
解决办法：乙方加强自身能力建设，严格履行合同约定。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的拆迁安置
2. 基础设施建设过程中的拆迁安置
3. 企业搬迁过程中的拆迁安置
4. 个人住宅拆迁安置
5. 涉及商业利益的拆迁安置