合租合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

合租合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份证明
3.2 合租人联系方式
3.3 合租人入住时间
3.4 合租人退租时间
第四章：租金与费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 押金金额
4.4 押金退还方式
4.5 其他费用
第五章：合租规则
5.1 合租人行为规范
5.2 访客管理
5.3 卫生与清洁
5.4 维修与保养
5.5 财产保险
第六章：权益保障
6.1 房屋租赁登记
6.2 租赁合同备案
6.3 押金保管
6.4 房屋退租手续
6.5 争议解决
第七章：变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同终止条件
7.4 合同终止程序
第八章：违约责任
8.1 合租人违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋维修责任
10.3 水电费的分摊方式
10.4 网络费用分摊方式
10.5 合同续约条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 合租人身份证明复印件
11.3 房屋租赁证复印件
第十二章：签字盖章
12.1 合租人签字
12.2 房东签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改权
14.3 合同终止后的处理
合同编号2025GR001
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：为明确双方权益，规范合租行为，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合租合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年内甲乙双方进行的合租行为。
1.3 合同当事人：
甲方（房东）：________________
乙方（合租人）：________________
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址：________________
2.2 房屋面积：________________
2.3 房屋结构：________________
2.4 房屋设施：________________
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份证明：乙方须向甲方提供有效身份证件，以便甲方进行租赁登记。
3.2 合租人联系方式：乙方须向甲方提供真实有效的联系方式，以便紧急情况下联系。
3.3 合租人入住时间：乙方应在2025年X月X日前入住。
3.4 合租人退租时间：合同到期或提前解约时，乙方应在合同终止后X日内搬离房屋。
第四章：租金与费用
4.1 租金金额：每月租金为人民币元。
4.2 租金支付方式：乙方每月X日前将租金支付给甲方。
4.3 押金金额：乙方应在签订合同时支付押金人民币元。
4.4 押金退还方式：合同到期或提前解约，乙方按照合同约定办理押金退还手续。
4.5 其他费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。
第五章：合租规则
5.1 合租人行为规范：乙方应遵守法律法规，不得损害甲方权益，不得在房屋内进行违法活动。
5.2 访客管理：乙方应提前通知甲方访客信息，不得随意留宿他人。
5.3 卫生与清洁：乙方应保持房屋卫生，共同维护居住环境。
5.4 维修与保养：房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，乙方合理使用并承担人为损坏的维修费用。
5.5 财产保险：甲方建议乙方购买 tenant content insurance，以保障个人财产安全。
第六章：权益保障
6.1 房屋租赁登记：乙方应在入住后X日内到租赁管理部门办理房屋租赁登记手续。
6.2 租赁合同备案：本合同签订后，乙方应在X日内将合同副本备案至租赁管理部门。
6.3 押金保管：甲方应将押金存入银行，期间产生的利息归乙方所有。
6.4 房屋退租手续：合同到期或提前解约，乙方按照约定办理退租手续，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后退还乙方押金。
6.5 争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章：变更与终止
7.1 合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。
7.2 合同变更程序：双方书面确认变更内容，并在合同变更协议上签字盖章。
7.3 合同终止条件：合同到期、提前解约或发生法定解除情形，本合同终止。
7.4 合同终止程序：合同终止前，乙方按照约定办理退租手续，甲方退还乙方押金。
第八章：违约责任
8.1 合租人违约行为：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.2 违约责任认定：违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。
8.3 违约赔偿方式：违约方应按照甲方实际损失金额进行赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼法院：如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后X日内将房屋交付给乙方。
10.2 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，乙方合理使用并承担人为损坏的维修费用。
10.3 水电费的分摊方式：水、电、燃气费按实际使用量分摊。
10.4 网络费用分摊方式：网络费用由乙方承担。
10.5 合同续约条款：如双方同意续约，应提前X个月签订新的租赁合同。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附件中附有房屋照片，作为合同附件。
11.2 合租人身份证明复印件：乙方身份证复印件附在附件中。
11.3 房屋租赁证复印件：房屋租赁证复印件附在附件中。
第十二章：签字盖章
12.1 合租人签字：
乙方（合租人）：________________
12.2 房东签字：
甲方（房东）：________________
12.3 见证人签字：
见证人：________________
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间：本合同于2025年X月X日生效。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同修改权：本合同的修改权归甲方所有。
14.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定办理退租手续，甲方退还乙方押金。
签字页：
甲方（房东）：________________
日期：2025年X月X日
乙方（合租人）：________________
日期：2025年X月X日
见证人：________________
日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的出租条件，包括但不限于租金金额、租金支付方式、押金金额及退还方式等。
1.2 甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的面积、结构、设施等。
1.3 甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。
1.4 甲方应在合同终止后X日内将房屋恢复原状，并退还乙方押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因个人使用不当造成的损坏赔偿责任。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益。
2.4 乙方应在合同终止后X日内搬离房屋，并按照约定办理退租手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因信息不实导致乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.4 第三方中介应对合同的履行进行监督，确保双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 合租人身份证明复印件
3. 房屋租赁证复印件
4. 水电费分摊证明
5. 网络费用分摊证明
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付记录
9. 合同续约协议
10. 房屋交付确认书
11. 房屋退租确认书
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行房屋维护保养义务
提前终止合同且未按约定退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及其设施
未按约定搬离房屋
损坏房屋及附属设施未赔偿
3. 违约行为认定：
违约行为需有证据证明
违约责任按照合同约定及法律规定承担
违约方需承担因违约造成的直接损失赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 合租合同：指多人共同租赁一间房屋的合同。
2. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的临时担保金额。
3. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
5. 租赁登记：将房屋租赁合同内容登记备案，以保障双方权益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：协商确定维修责任及费用分摊。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：提供支付记录，协商解决或依法追讨。
3. 问题：提前解约
解决办法：按照合同约定办理退租手续，协商退还押金。
4. 问题：房屋交付与实际不符
解决办法：拍照证据，协商解决或依法要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人合租
说明：适用于个人与个人之间的合租情况。
2. 场景：家庭合租
说明：适用于家庭成员与家庭成员之间的合租情况。
3. 场景：公司员工合租
说明：适用于公司员工因工作需要在异地合租房屋。
4. 场景：学生合租
说明：适用于学生群体在校园周边合租房屋。