幼儿园办学场所租赁的协议书2025年通用.docx

编号：__________

幼儿园办学场所租赁的协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

幼儿园办学场所租赁的协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁场所描述
2.1 租赁场所位置
2.2 租赁场所面积
2.3 租赁场所现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁场所用途概述
5.2 租赁场所禁止用途
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险费用承担
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的事宜
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 适用法律
第十一章：其他约定
11.1 合同的签订地点和日期
11.2 双方联系方式
11.3 合同附件
第十二章：出租方权利和义务
12.1 出租方的权利
12.2 出租方的义务
第十三章：承租方权利和义务
13.1 承租方的权利
13.2 承租方的义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的份数
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的场所，乙方（承租方）需要该场所用于开办幼儿园，双方经协商达成租赁合同。
1.2 合同目的：明确双方在幼儿园办学场所租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：租赁场所描述
2.1 租赁场所位置：甲方出租的场所位于_________。
2.2 租赁场所面积：总面积为_________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期算起。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场所用途概述：乙方将租赁场所用于开办幼儿园，提供儿童教育服务。
5.2 租赁场所禁止用途：乙方不得将租赁场所用于任何非法或与教育无关的活动。
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任：甲方负责租赁场所的基本设施维护和保养。
6.2 承租方维修责任：乙方负责租赁场所内部装修及设施的维护和保养。
6.3 维修费用承担方式：双方按照实际情况承担相应的维修费用。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方负责购买租赁场所的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
7.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。
7.3 保险费用承担：乙方承担保险费用的全部责任。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。
8.2 合同终止条件：合同期满或双方协商一致提前终止合同。
8.3 合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场所，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方未按约定提供租赁场所或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：合同签订地。
10.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 合同的签订地点和日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
11.2 双方联系方式：
甲方联系人：_________
联系电话：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
11.3 合同附件：
附件一：租赁场所平面图
附件二：租赁场所现状照片
第十二章：出租方权利和义务
12.1 出租方的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同义务。
12.2 出租方的义务：甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，确保乙方正常使用。
第十三章：承租方权利和义务
13.2 承租方的义务：乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用租赁场所，不得擅自转租或改变用途。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁场所进行定期检查，以确保乙方使用租赁场所符合合同约定。乙方应积极配合甲方的检查工作。
2. 甲方应保证租赁场所的安全，确保乙方及幼儿的人身安全。如甲方未能履行安全保障义务，导致乙方或幼儿遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的内部管理事务，但有权要求乙方提供与租赁场所使用相关的安全管理措施，以确保租赁场所的安全与秩序。
4. 甲方应保证租赁场所的物业管理服务质量，包括但不限于清洁、绿化、维修等服务。如物业管理服务未能达到约定标准，甲方应承担相应的责任。
5. 甲方应协助乙方办理与租赁场所相关的各类手续，包括但不限于消防、卫生、教育等部门的审批和年检手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定对租赁场所进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修改造不得改变租赁场所的结构和用途。
2. 乙方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自转租或改变租赁场所用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方应负责租赁场所内部设施的维护和保养，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，确保幼儿园的教育质量和安全管理达到国家标准。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
5. 乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，以确保合同的合法性和有效性。如第三方中介未具备合法资质，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、协助办理相关手续等。如第三方中介未能履行中介职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介在合同履行过程中出现偏袒行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介改正，并承担相应责任。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用。如第三方中介违反约定收取费用，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还中介费用。
5. 第三方中介应承担合同约定的保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场所平面图
2. 租赁场所现状照片
3. 幼儿园办学许可证明
4. 乙方的教育资质证明
5. 甲方提供的设施设备清单
6. 乙方提出的装修改造方案
7. 租赁场所的安全检查报告
8. 物业管理服务合同
9. 第三方中介的资质证明
10. 第三方中介的服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场所或违反合同其他条款，构成违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，构成违约。
3. 甲方未保证租赁场所的安全，导致乙方或幼儿遭受损失，构成违约。
4. 乙方未按照合同约定使用租赁场所，或擅自转租或改变用途，构成违约。
5. 第三方中介未按照合同约定履行中介职责，或偏袒任何一方，构成违约。
6. 第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。
3. 解除合同：是指合同当事人依法终止合同效力的行为。
4. 违约责任：是指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
5. 保险：是指以支付保险费为代价，由保险人承担保险合同约定的事故发生后的损失赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场所设施设备损坏
解决办法：联系物业管理方进行维修，维修费用按实际情况承担。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁场所安全问题
解决办法：联系物业管理方进行安全检查，加强安全管理。
4. 问题：乙方改变租赁场所用途
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
5. 问题：第三方中介服务不到位
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，或解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为幼儿园办学场所的所有者，乙方为办学机构。
2. 甲方将场所出租给乙方用于开办幼儿园。
3. 乙方按照合同约定支付租金，并使用租赁场所开展幼儿园办学活动。
4. 甲方提供设施设备，并保证租赁场所的安全。
5. 乙方进行装修改造，确保幼儿园教育质量。
6. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并提供相关服务。