2025建筑工程分项承包合同书.docx

编号：__________

2025建筑工程分项承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程分项承包合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式
3.4 发票开具
第四章：承包范围及责任
4.1 乙方承包范围
4.2 乙方责任与义务
4.3 甲方责任与义务
第五章：工程进度与质量
5.1 工程进度计划
5.2 工程质量标准
5.3 验收程序
5.4 工程变更
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求
6.2 环保要求
6.3 事故处理
第七章：违约责任
7.1 乙方违约责任
7.2 甲方违约责任
7.3 不可抗力
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密
第十一章：合同的生效、履行与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同履行期限
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 不可竞争条款
12.2 知识产权保护
12.3 关联交易
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 相关法律法规
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.2 合同解除
14.3 合同争议解决
14.4 合同的终止与失效
14.5 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
地址：_________
1.2 乙方名称：_________
地址：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 工程：指合同约定的建筑项目。
1.3.2 甲方：指合同一方，负责委托乙方进行分项承包的单位。
1.3.3 乙方：指合同另一方，负责按照合同约定完成分项工程的单位。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整条款：_________
3.3 支付方式：_________
3.4 发票开具：_________
第四章：承包范围及责任
4.1 乙方承包范围：_________
4.2 乙方责任与义务：_________
4.3 甲方责任与义务：_________
第五章：工程进度与质量
5.1 工程进度计划：_________
5.2 工程质量标准：_________
5.3 验收程序：_________
5.4 工程变更：_________
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求：_________
6.2 环保要求：_________
6.3 事故处理：_________
第七章：违约责任
7.1 乙方违约责任：_________
7.2 甲方违约责任：_________
7.3 不可抗力：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 仲裁机构：_________
8.3 法律适用：_________
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更：_________
9.2 合同解除：_________
9.3 合同终止：_________
第十章：保密条款
10.1 保密内容：_________
10.2 保密期限：_________
10.3 违约保密：_________
第十一章：合同的生效、履行与终止
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同履行期限：_________
11.3 合同终止条件：_________
第十二章：其他条款
12.1 不可竞争条款：_________
12.2 知识产权保护：_________
12.3 关联交易：_________
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：_________
13.2 施工图纸：_________
13.3 相关法律法规：_________
第十四章：附则
14.1 合同修改：_________
14.2 合同解除：_________
14.3 合同争议解决：_________
14.4 合同的终止与失效：_________
14.5 合同的签署日期及地点：_________
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。如乙方未使用甲方指定的材料供应商提供的材料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
3. 甲方提前完工要求
甲方有权要求乙方提前完成工程。如乙方同意提前完工，双方应就提前完工的时间节点、费用等事项进行协商，并签订书面协议作为本合同的附件。提前完工所需增加的费用由甲方承担。
4. 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程实际情况变更工程内容。如甲方提出变更工程内容，乙方应按甲方的要求进行施工。双方应就变更工程的内容、工程量、工期、费用等事项进行协商，并签订书面协议作为本合同的附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
2. 乙方工期保证
乙方应保证按照双方约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担因此产生的违约责任。
3. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方不得转包
乙方不得将合同项下的任何权利和义务转包给第三方。如乙方违反规定转包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应及时处理双方在合同履行过程中出现的问题，并促使双方按照合同约定完成工程。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方支付。双方应就第三方中介的报酬金额、支付方式等事项进行协商，并签订书面协议作为本合同的附件。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法按照约定履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 相关法律法规
4. 甲方和乙方之间的沟通协调协议
5. 第三方中介的委托协议
6. 材料供应商名单及相关协议
7. 工程进度报告模板
8. 质量检验报告模板
9. 安全生产管理制度
10. 环保措施及验收报告
11. 保密协议
12. 提前完工协议
13. 工程变更协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。
2. 甲方未按照约定时间支付合同价款，或未履行合同约定的其他义务的，视为甲方违约。
3. 第三方中介未能履行其职责，导致合同无法按照约定履行的，视为第三方中介违约。
4. 乙方未经甲方同意转包合同项下的任何权利和义务的，视为乙方违约。
5. 乙方未按照甲方要求使用指定材料供应商提供的材料，或未按照甲方要求进行施工的，视为乙方违约。
6. 甲方未按照约定时间支付第三方中介报酬的，视为甲方违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。
3. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。
4. 合同终止：指合同约定的期限届满或者合同约定的义务履行完毕。
5. 保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，制定应急计划，根据实际情况调整工期，并协商赔偿事宜。
2. 工程质量问题：立即停工，组织专业人员进行检测，根据检测结果采取相应措施，如修复、拆除重建等，并承担相应费用。
3. 材料供应问题：提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足，如供应商违约，及时寻找替代供应商，并追究供应商责任。
4. 法律法规变化：密切关注法律法规动态，如有变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。
5. 合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业，双方就某建筑工程签订分项承包合同。
2. 甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方就某基础设施项目签订施工合同。
3. 甲方为政府机关，乙方为中标企业，双方就某公共项目签订建设合同。
4. 甲方为材料供应商，乙方为建筑施工企业，双方就材料供应签订合作协议。
5. 甲方为第三方中介，乙方为甲方和丙方，双方就协调管理签订委托协议。