空商铺转租合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

空商铺转租合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

空商铺转租合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期与地点
1.3 法律法规适用
1.4 定义与解释
第二章：转租商铺基本信息
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置与面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用范围
第三章：转租期限及起止日期
3.1 转租期限
3.2 转租起始日期与截止日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：转租商的义务与责任
5.1 按时支付租金
5.2 遵守租赁合同规定
5.3 承担转租期间商铺的维护责任
5.4 遵守相关法律法规
第六章：出租方的权利与义务
6.1 提供商铺及相关设施
6.2 保证商铺权属及合法性
6.3 协助转租商开展经营活动
6.4 负责商铺的维修与保养
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的事宜处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 转租商违约责任
8.3 违约金计算及赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、解除与废止
10.1 合同生效条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同废止条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 保险责任
11.4 转租商的转租行为
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 相关法律法规文件
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的转让
13.2 合同的份数及保管
13.3 合同修改及补充
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 转租商签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：__________
乙方（转租商）：__________
1.2 合同签订日期与地点
签订日期：__________
签订地点：__________
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
商铺：指位于__________的__________平方米的商铺空间。
租金：指乙方应向甲方支付的商铺使用费用，具体金额及支付方式见第四章。
第二章：转租商铺基本信息
2.1 商铺概述
商铺位于__________，具有独立对外的出入口，具备正常经营所需的条件。
2.2 商铺位置与面积
商铺具体位置：__________
商铺面积：__________平方米
2.3 商铺现状
商铺目前处于空置状态，设施设备完好，具备转租条件。
2.4 商铺使用范围
乙方只能将商铺用于__________（具体经营范围），不得从事法律法规禁止的活动。
第三章：转租期限及起止日期
3.1 转租期限
自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
3.2 转租起始日期与截止日期
起始日期：__________年__________月__________日
截止日期：__________年__________月__________日
3.3 续租条款
如需续租，乙方应至少于合同到期前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的__________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
乙方通过__________（银行转账/现金支付）方式向甲方支付租金。
4.4 租金调整条款
租金调整方式如下：__________（具体租金调整条款）。
第五章：转租商的义务与责任
5.1 按时支付租金
乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
5.2 遵守租赁合同规定
乙方应遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规和甲方的规章制度。
5.3 承担转租期间商铺的维护责任
乙方在转租期间，应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。
5.4 遵守相关法律法规
乙方在经营过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第六章：出租方的权利与义务
6.1 提供商铺及相关设施
甲方应保证商铺及相关设施的正常运行，确保乙方能够顺利开展经营活动。
6.2 保证商铺权属及合法性
甲方保证对商铺享有完整的所有权，且商铺的使用符合相关法律法规的规定。
6.3 协助转租商开展经营活动
甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的经营支持。
6.4 负责商铺的维修与保养
除乙方自行负责的部分外，商铺的维修和保养由甲方负责，维修和保养的费用由甲方承担。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
任何一方提出变更要求时，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
7.2 合同终止条件
合同到期，双方未续签；
双方协商一致提前终止；
乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
7.3 合同终止后的事宜处理
合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至合同起始状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.2 转租商违约责任
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.3 违约金计算及赔偿方式
违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖
如双方选择诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、解除与废止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除条件
任何一方提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方。
10.3 合同废止条件
双方协商一致废止；
因不可抗力导致合同无法履行。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。
11.2 保密条款
双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.3 保险责任
乙方应为其经营活动购买相应的保险，并保证保险的有效性。
11.4 转租商的转租行为
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 相关法律法规文件
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的转让
本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。
13.2 合同的份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同修改及补充
本合同的修改和补充应由双方书面签署，作为合同附件。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
[此处由甲方签署]
14.2 转租商签署页
[此处由乙方签署]
14.3 见证人签署页
[如有见证人，在此处签署]
甲方（出租方）：__________
乙方（转租商）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并确保乙方的经营活动不受影响。
1.2 甲方应保证商铺的权属合法性，如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2.2 乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。
2.3 乙方如欲提前终止合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的中介服务，如因中介服务不当导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除非双方另有约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 相关法律法规文件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供商铺及相关设施；
未保证商铺权属及合法性；
干涉乙方正常经营活动；
无故终止合同。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定使用商铺，改变商铺用途；
未按时足额支付租金；
未遵守租赁合同规定，违反法律法规；
未负责商铺的日常管理和维护。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未公正、公平地履行中介职责；
提供虚假、不准确的中介服务；
收取额外费用。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指位于特定位置，具备独立对外出入口，可用于经营活动的空间。
2. 租金：指乙方应向甲方支付的使用商铺的费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按租金的一定比例计算。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施不完善或损坏：
及时与甲方沟通，要求修复或更换；
协商确定维修费用承担方。
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证，确保按时支付；
双方明确租金支付周期和方式。
3. 商铺使用范围变更：
提前书面申请，获得甲方批准；
签订补充协议，明确变更后的使用范围。
4. 合同终止和违约金计算：
严格按照合同约定执行；
保留相关证据，以便诉讼或仲裁时使用。
五、所有应用场景：
1. 甲方将空商铺转租给乙方；
2. 乙方按约定使用商铺，开展经营活动；
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成合同签订；
4. 合同履行过程中，各方遵守合同约定，确保合同顺利执行。