修理厂房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

修理厂房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

修理厂房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 禁止使用的活动
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租方的保险责任
7.2 承租方的保险责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋返还条件
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋层数：__________层
2.3.2 房间数量：__________间
2.3.3 设施情况：__________
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：__________
2.4.2 家具家电：__________
2.4.3 现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________年__________月__________日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________年__________月__________日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________元/月
4.1.2 租金总计：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.2 禁止使用的活动
5.2.1 禁止活动：__________
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责维修的设施：__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责维修的设施：__________
第七章：保险责任
7.1 出租方的保险责任
7.1.1 出租方需购买的保险：__________
7.2 承租方的保险责任
7.2.1 承租方需购买的保险：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前__________天书面通知对方。
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除的条件：__________
8.2.2 解除合同的程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
10.2 调解解决
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 法律途径
10.3.1 适用法律：__________
第十一章：合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件：__________
11.3 合同续约条件
11.3.1 合同续约条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.1.1 房屋交付时间：__________
12.2 房屋返还条件
12.2.1 房屋返还条件：__________
12.3 房屋损坏赔偿
12.3.1 房屋损坏赔偿：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：__________年__________月__________日
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：__________
14.3 合同签署人
14.3.1 出租方签署人：__________
14.3.2 承租方签署人：__________
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照特定的目的租赁该房屋，包括但不限于修理厂的使用。乙方应确保房屋的使用符合甲方的指定用途。
2. 甲方检查权条款
甲方或其授权代表有权在租赁期间内随时对房屋进行检查，以确保房屋的使用符合租赁合同的约定。乙方应给予甲方必要的配合。
3. 甲方优先购买权条款
如果乙方意图出售房屋或将其转租给第三方，乙方应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
4. 甲方维修责任扩展条款
除合同约定的维修责任外，甲方还应负责房屋及其附属设施的正常运行和维护，确保房屋的安全和舒适性。
5. 甲方变更条款
甲方有权在合同履行期间对合同条款进行变更，但需提前至少30天书面通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方有权在获得甲方书面同意后，将房屋转租给第三方。但乙方仍需对转租期间的房屋使用和维修承担责任。
2. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁房屋内进行合法经营活动，并遵守相关法律法规。乙方不得从事违法或有害公共安全的活动。
3. 乙方装修限制条款
乙方在进行房屋装修或改造时，需事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造不得影响房屋的结构和安全。
4. 乙方保险购买条款
乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由乙方承担。
5. 乙方提前终止权条款
乙方在租赁期间内，有权提前终止合同，但需提前至少30天书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意接受第三方中介提供的租赁服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草和争议解决。中介费用由双方协商承担。
2. 第三方中介费用支付条款
双方应在租赁开始前支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和退还条件由双方与中介另行协商确定。
3. 第三方中介违约责任条款
如果中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。违约责任的的具体规定由双方与中介另行协商确定。
4. 第三方中介保密条款
中介有义务对合同双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介服务范围条款
中介的服务范围包括但不限于租赁合同的起草、谈判和履行期间的协调。中介不负责合同的履行和争议的解决，除非双方另有约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋现状报告
4. 租赁合同副本
5. 保险单据
6. 装修改造方案
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未履行维修责任
提前终止合同
未履行保险购买义务
2. 乙方违约行为
未按约定使用房屋
未支付租金
未遵守合同约定的经营范围
未配合甲方进行检查
3. 第三方中介违约行为
未能提供约定的服务
泄露双方个人信息或商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议，约定租赁期限、租金、用途等条款。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 保险：指为房屋及财产安全提供的保障措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：联系甲方或中介，协商维修责任及费用。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商延迟支付的条件和利息。
3. 问题：合同变更
解决办法：书面协议并签字盖章确认。
4. 问题：房屋用途变更
解决办法：书面通知甲方并获得同意。
5. 问题：提前终止合同
解决办法：书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：修理厂租赁房屋进行业务经营
说明：修理厂需要稳定的经营场所，签订长期租赁合同。
2. 场景：房屋维修责任争执
说明：明确维修责任，避免因维修产生的纠纷。
3. 场景：租金支付违约
说明：规定租金支付时间和方式，确保双方权益。
4. 场景：合同续约
说明：在租赁期满前，双方选择是否续约。
5. 场景：第三方中介服务
说明：通过中介协助租赁，确保合同的合法性和公平性。