2025版个人住房出租合同书范本.docx

编号：__________

2025版个人住房出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人住房出租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力与解除
第二章：出租人信息
2.1 出租人身份证明
2.2 出租人联系方式
2.3 出租人产权证明
第三章：承租人信息
3.1 承租人身份证明
3.2 承租人联系方式
3.3 承租人租赁目的
第四章：租赁房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋设施与条件
4.3 房屋使用与维护
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁起始日期与终止日期
5.2 租金金额与支付方式
5.3 租金调整条款
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付
6.2 押金退还条件与时间
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋交付与验收
7.1 房屋交付时间与方式
7.2 房屋验收标准与程序
7.3 房屋交付与验收争议解决
第八章：房屋维修与保养
8.1 出租人维修责任
8.2 承租人合理使用
8.3 维修与保养费用承担
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同解除条件与程序
9.3 合同解除后的责任与权益处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
10.3 违约赔偿金额与方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构选择
11.3 法律诉讼管辖
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 房屋转租规定
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方租赁该房屋作为居住使用。
1.2 定义与解释：本合同中，“出租人”指的是甲方，“承租人”指的是乙方，“租赁房屋”指的是甲方出租给乙方的位于_________的房屋。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同效力与解除：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同。
第二章：出租人信息
2.1 出租人身份证明：甲方身份证号码为_________，护照号码为_________（如有）。
2.2 出租人联系方式：甲方联系电话为_________，电子邮箱为_________。
2.3 出租人产权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他相关产权证明文件。
第三章：承租人信息
3.1 承租人身份证明：乙方身份证号码为_________，护照号码为_________（如有）。
3.2 承租人联系方式：乙方联系电话为_________，电子邮箱为_________。
3.3 承租人租赁目的：乙方租赁该房屋作为居住使用。
第四章：租赁房屋信息
4.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
4.2 房屋设施与条件：房屋内设施包括_________，房屋条件为_________。
4.3 房屋使用与维护：乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁起始日期与终止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2 租金金额与支付方式：租金为每月_________元，乙方应每月____日前将租金支付给甲方。
5.3 租金调整条款：租金调整应根据市场行情，由双方协商确定。
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付：乙方应在签订本合同时支付押金_________元。
6.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____年__月__日前退还押金给乙方。
6.3 押金扣除事项：如乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。
第七章：房屋交付与验收
7.1 房屋交付时间与方式：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
7.2 房屋验收标准与程序：乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，并在验收单上签字确认。
7.3 房屋交付与验收争议解决：如双方在房屋交付与验收过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：房屋维修与保养
8.2 承租人合理使用：乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或改变房屋的结构和设施。
8.3 维修与保养费用承担：因正常使用磨损或不可抗力因素导致的维修和保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修和保养费用由乙方承担。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件与程序：如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件与程序：合同期满前，乙方需提前____个月书面通知甲方解除合同；甲方同意后，双方按本合同约定办理退租手续。
9.3 合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，应支付违约金____元，并承担相应的赔偿责任。
10.2 承租人违约责任：乙方未按本合同约定支付租金或违反其他条款的，应支付违约金____元，并承担相应的赔偿责任。
10.3 违约赔偿金额与方式：违约金支付方式为本合同约定的租金支付方式。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构选择：双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为_________人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并将保险复印件交给乙方。
12.2 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。
12.3 房屋转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单：附件一为本合同涉及的房屋照片与设施清单。
13.2 租赁押金收据：附件二为乙方支付的租赁押金收据。
13.3 房屋钥匙交付记录：附件三为房屋钥匙交付的记录。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
甲方（签字）：
甲方（身份证号码）：
14.2 承租人签字：
乙方（签字）：
乙方（身份证号码）：
14.3 签字日期与地点：
签字日期：____年__月__日
签字地点：_________
（合同结束，双方在此页面签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋仅用于居住目的，不得用于其他商业或非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金____元。
1.2 甲方房屋维护：甲方承诺在租赁期间，对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
1.3 甲方变更条款：如甲方需要变更合同条款，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应支付违约金____元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前退租：乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金____元。
2.2 乙方使用规范：乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关的使用说明。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.3 乙方转租条款：乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金____元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介服务费用为人民币____元，由甲方支付。甲方支付中介服务费用后，中介方应提供合法的中介服务，包括租赁房屋的介绍、合同的签订及履行的协助等。
3.2 中介责任承担：中介方应保证所提供租赁房屋信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介服务期限：中介服务期限为租赁合同期限的开始至结束。如甲方或乙方提前终止合同，中介方服务期限相应提前终止。中介服务期满后，中介方不得以任何理由收取额外费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 甲方身份证复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 房屋所有权证或其他相关产权证明文件
7. 租赁合同书面变更协议
8. 提前退租书面通知
9. 违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按本合同约定提供房屋或设施，属于甲方违约。
2. 乙方未按本合同约定支付租金或违反其他条款，属于乙方违约。
3. 甲方未按本合同约定时间交付房屋，属于甲方违约。
4. 乙方未按本合同约定时间支付租金，属于乙方违约。
5. 甲方提前终止合同未按本合同约定程序，属于甲方违约。
6. 乙方转租未经甲方书面同意，属于乙方违约。
7. 中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，属于中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，甲方在本合同中为出租人。
2. 承租人：指租赁房屋的乙方，乙方在本合同中为承租人。
3. 租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自租赁起始日期至终止日期。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按月计算。
5. 押金：指乙方支付给甲方的保证费用，用于保证乙方按约使用和归还租赁房屋。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。
7. 中介：指协助甲方和乙方完成租赁房屋交易的中介机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延长时间，甲方应承担相应的违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏需要维修。
解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。
4. 问题：乙方要求提前退租。
解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并支付提前退租违约金，甲方应退还剩余押金。
5. 问题：乙方转租给第三方。
解决办法：甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
五、所有应用场景：
1. 个人住房出租合同适用于个人房东出租自有住房给租客居住的场景。
2. 租赁合同适用于各类租赁业务，如办公用房、商业用房、土地等租赁。
3. 押金适用于保障房东利益，确保租客按约使用和归还租赁房屋。
4. 违约金适用于惩罚违约行为，保护守约方的合法权益。
5. 中介服务适用于帮助房东和租客完成租赁交易，提供专业服务。