抵押的借款合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

抵押的借款合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押的借款合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人抵押物信息
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人权利与义务
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物描述
4.2 抵押物权属证明
4.3 抵押物价值评估
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：担保人与担保物
6.1 担保人信息
6.2 担保物信息
6.3 担保条款
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
8.3 担保人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同的修改
10.2 合同的补充
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 通知条款
11.3 强制执行
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 借款人财务报表
12.3 担保人资信证明文件
第十三章：签署页
13.1 借款人签字
13.2 贷款人签字
13.3 担保人签字
第十四章：附录
14.1 合同签订地点与日期
14.2 合同附件清单
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：_________
1.1.2 借款人地址：_________
1.1.3 借款人法人代表：_________
1.1.4 借款人营业执照号码：_________
1.2 借款人财务状况
1.2.1 上一年度财务报表：附录A
1.2.2 最近一期财务报表：附录B
1.3 借款人抵押物信息
1.3.1 抵押物名称：_________
1.3.2 抵押物位置：_________
1.3.3 抵押物所有权证明：附录C
1.3.4 抵押物评估价值：_________
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 贷款人名称：_________
2.1.2 贷款人地址：_________
2.1.3 贷款人法人代表：_________
2.1.4 贷款人营业执照号码：_________
2.2 贷款人权利与义务
2.2.1 贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。
2.2.2 贷款人应按照合同约定提供贷款。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 本次借款金额为：_________元。
3.2 借款用途
3.2.1 借款人将借款用于：_________。
3.3 借款期限
3.3.1 借款期限为：_________年。
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物描述
4.1.1 抵押物详细描述：_________。
4.2 抵押物权属证明
4.2.1 抵押物权属证明文件：附录D。
4.3 抵押物价值评估
4.3.1 抵押物评估报告：附录E。
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.1.1 贷款利率为：_________%。
5.2 还款方式
5.2.1 借款人应按月度等额本息方式还款。
5.3 还款期限
5.3.1 还款期限为：_________个月。
第六章：担保人与担保物
6.1 担保人信息
6.1.1 担保人名称：_________
6.1.2 担保人地址：_________
6.1.3 担保人法人代表：_________
6.1.4 担保人营业执照号码：_________
6.2 担保物信息
6.2.1 担保物描述：_________
6.2.2 担保物权属证明：附录F
6.3 担保条款
6.3.1 担保人承诺在借款人违约时，按约定承担担保责任。
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 本合同自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。
7.2 合同终止条件
7.2.1 在借款人按期偿还全部贷款本金和利息后，本合同自然终止。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 如果借款人未能按合同约定按时还款，应支付逾期利息。
8.1.2 如果借款人违约导致贷款人无法按时收到本金和利息，借款人应支付违约金。
8.2 贷款人违约责任
8.2.1 如果贷款人未能按合同约定提供贷款，应支付违约金。
8.3 担保人违约责任
8.3.1 如果担保人未能按合同约定承担担保责任，应支付违约金。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 任何因本合同引起的争议，应通过协商解决。
9.2 法律适用
9.2.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同的修改
10.1.1 任何修改或补充均需借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同的补充
10.2.1 任何补充协议均需借款人、贷款人和担保人签字盖章后生效。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 各方应对合同内容和签订过程保密，未经对方同意不得泄露。
11.2 通知条款
11.2.1 任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
11.3 强制执行
11.3.1 各方同意，本合同项下的任何争议提交人民法院强制执行。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.1.1 附件A：抵押物权属证明文件。
12.2 借款人财务报表
12.2.1 附件B：借款人上一年度财务报表。
12.3 担保人资信证明文件
12.3.1 附件C：担保人资信证明文件。
第十三章：签署页
13.1 借款人签字
13.1.1 借款人签字（授权代表）：
13.1.2 借款人盖章：
13.2 贷款人签字
13.2.1 贷款人签字（授权代表）：
13.2.2 贷款人盖章：
13.3 担保人签字
13.3.1 担保人签字（授权代表）：
13.3.2 担保人盖章：
第十四章：附录
14.1 合同签订地点与日期
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
14.2 合同附件清单
14.2.1 附件A：抵押物权属证明文件
14.2.2 附件B：借款人上一年度财务报表
14.2.3 附件C：担保人资信证明文件
合同编号：_________
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
担保人（盖章）：
签字代表（签名）：
签字代表（签名）：
签字代表（签名）：
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据市场情况调整借款金额和利率，但需提前通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在合同执行过程中根据市场变化调整借款金额和利率的权利，但甲方需在调整前通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应的调整。
1.2 甲方在合同期限内未能按时还款的，乙方有权提前收回贷款本金及应付利息。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，在甲方未能按时还款时，乙方有权提前收回贷款本金及应付利息，以减少损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定及时提供贷款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。
说明：此条款强调乙方履行合同的义务，如果乙方未能按约定时间提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，以补偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置权。
说明：此条款保护甲方的权益，确保乙方在合同执行过程中不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置权，以免影响甲方的经营和发展。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲方和乙方的权益。
说明：此条款要求第三方中介在合同执行过程中应保持公正、中立的态度，履行调解和协调职责，以确保甲方和乙方的权益得到保障。
3.2 第三方中介因过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，如果第三方中介因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，以保证合同的顺利执行。
3.3 第三方中介有权收取合理的佣金，甲方和乙方应予以支付。
说明：此条款规定第三方中介在提供服务过程中有权收取合理的佣金，甲方和乙方应予以支付，以维护第三方中介的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件A：抵押物权属证明文件
抵押物所有权证书
抵押物产权证明
抵押物使用权证明
2. 附件B：借款人上一年度财务报表
利润表
资产负债表
现金流量表
3. 附件C：担保人资信证明文件
担保人信用报告
担保人财务报表
担保人经营许可证
4. 附件D：抵押物评估报告
抵押物评估证书
抵押物评估说明书
抵押物评估计算书
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为
未按约定时间还款
未按约定用途使用贷款
提供虚假财务信息
2. 贷款人违约行为
未按约定时间提供贷款
未按约定利率提供贷款
未履行监督借款人使用贷款的义务
3. 担保人违约行为
未按约定提供担保
未按约定履行担保责任
未按约定承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人将其拥有的财产权利设定为借款的担保物。
2. 贷款利率：指借款人按照合同约定向贷款人支付的利息率。
3. 违约金：指当违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约赔偿。
4. 担保：指担保人为了保证借款人履行还款义务，而提供的物质或金钱上的保证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按期还款。
解决办法：催收团队应与借款人沟通，了解原因，制定还款计划，必要时采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：贷款人未能按约定时间提供贷款。
解决办法：贷款人应提前与借款人沟通，说明原因，协商延期提供贷款或调整贷款金额。
3. 问题：担保人未能按约定提供担保。
解决办法：与担保人协商，要求其履行担保义务，或采取法律手段追究担保人的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 应用场景：企业短期融资需求。
说明：企业为了满足短期资金需求，通过抵押现有资产向贷款人申请贷款。
2. 应用场景：个人购房贷款。
说明：个人购买房产时，向银行申请贷款，以房产作为抵押物。
3. 应用场景：中小企业发展资金。
说明：中小企业为了发展壮大，向金融机构申请贷款，以企业资产作为担保。