别墅施工承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

精选别墅施工承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选别墅施工承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模及内容
2.3 工程预算及支付方式
第三章：合同工期
3.1 施工起始日期
3.2 施工结束日期
3.3 工期延误及延长规定
第四章：施工质量标准
4.1 施工质量要求
4.2 质量检验及验收
4.3 质量争议的处理
第五章：施工材料及设备
5.1 材料及设备供应责任
5.2 材料及设备质量要求
5.3 材料及设备验收程序
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全规定
6.2 安全事故处理
6.3 施工环保要求
第七章：合同价款及支付
7.1 合同总价
7.2 支付方式及时间
7.3 价款调整及结算
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更程序
8.2 合同解除条件及后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.2 违约赔偿金额计算
9.3 违约争议的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及程序
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
12.2 合同的转让
12.3 法律适用及争议解决
第十三章：附件
13.1 施工图纸及技术文件
13.2 工程量清单
13.3 合同双方资质证明文件
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署程序
14.2 合同修改和补充方式
14.3 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程位于_________，具体施工地点以甲方提供的施工图纸及技术文件为准。
2.2 工程规模及内容
工程包括但不限于_________，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及技术文件为准。
2.3 工程预算及支付方式
工程预算为人民币_________元整（大写：_________元整），支付方式为_________。
第三章：合同工期
3.1 施工起始日期
施工起始日期为_________年_________月_________日。
3.2 施工结束日期
施工结束日期为_________年_________月_________日。
3.3 工期延误及延长规定
如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整。
第四章：施工质量标准
4.1 施工质量要求
乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术文件进行施工，确保工程质量符合_________标准。
4.2 质量检验及验收
工程完成后，甲方有权组织有关方面对工程进行验收，乙方应配合验收工作。
4.3 质量争议的处理
如对工程质量有争议，双方应共同委托_________进行鉴定，鉴定费用由_________承担。
第五章：施工材料及设备
5.1 材料及设备供应责任
乙方负责采购施工所需的材料及设备，并保证材料及设备的质量。
5.2 材料及设备质量要求
乙方采购的材料及设备应符合_________标准，并具备_________等相关资质。
5.3 材料及设备验收程序
乙方应在工程开始前将材料及设备清单提交甲方审核，并在施工过程中按照甲方要求进行验收。
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全规定
乙方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工过程中的安全。
6.2 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
6.3 施工环保要求
乙方应遵守国家有关施工环保的规定，确保施工过程中的环保。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件及后果
除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.2 违约赔偿金额计算
违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率，日违约金率按照_________%计算。
9.3 违约争议的处理
违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
10.1.2 向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及程序
如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁程序依照仲裁委员会的规定进行。
如选择诉讼，诉讼地点为_________，诉讼程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
11.2 合同变更程序
合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同终止条件
本合同在工程竣工验收合格，并且所有款项支付完毕后终止。
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十章的规定执行。
第十三章：附件
13.1 施工图纸及技术文件
附件一：施工图纸及技术文件，包括但不限于_________等。
13.2 工程量清单
附件二：工程量清单，详细列明工程项目的名称、数量、单价和总价。
13.3 合同双方资质证明文件
附件三：甲乙双方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署程序
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
14.2 合同修改和补充方式
合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同签署日期及地点
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
甲方（盖章）：
_________
代表人（签字）：
_________
乙方（盖章）：
_________
代表人（签字）：
_________
签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商，并承担因此产生的费用。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
1.3 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。如变更导致合同价款增减，甲方应与乙方协商确定新的合同价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责施工安全
乙方应全面负责施工过程中的安全管理工作，确保施工人员的人身安全和工程安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
2.2 乙方质量保证
乙方应对施工质量承担责任。工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.3 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方要求乙方支付第三方中介费用，乙方有权拒绝。
3.3 第三方中介的变更
如甲方或乙方对第三方中介不满意，有权要求更换中介。更换中介的费用由提出更换的一方承担。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及技术文件
2. 工程量清单
3. 合同双方资质证明文件
4. 材料及设备供应商名单
5. 安全事故报告及处理记录
6. 质量问题修复记录
7. 工期延误证明及违约金计算公式
8. 第三方中介资质证明文件
9. 第三方中介费用支付证明
10. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定工期完成工程，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工图纸及技术文件，视为违约。
5. 甲方未按约定支付第三方中介费用，视为违约。
6. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。
2. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
3. 安全事故：施工过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。
4. 质量问题：工程质量不符合合同约定的标准。
5. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同的中间机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到施工图纸及技术文件不明确或存在错误，应及时与甲方沟通，要求甲方提供明确的技术文件。
2. 如乙方采购的材料质量不符合要求，应要求乙方更换供应商，并承担更换费用。
3. 甲方监督施工过程，如发现质量问题，乙方应立即整改。
4. 如甲方变更要求，乙方应根据变更要求进行调整，并协商确定新的合同价款。
5. 乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。
6. 甲方应按约定时间支付款项，如甲方未支付，乙方有权暂停施工。
7. 遇到安全事故，应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
8. 如对工程质量有争议，双方应共同委托第三方进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。
五、所有应用场景：
1. 适用于别墅施工项目的承包合同。
2. 适用于甲方为别墅业主，乙方为施工承包商的情况。
3. 适用于甲方要求乙方按照特定质量标准、工期完成工程的情况。
4. 适用于甲方对施工过程进行监督，乙方应配合的情况。
5. 适用于甲方变更工程要求，乙方应根据变更要求进行调整的情况。
6. 适用于乙方未按约定质量、工期完成工程，甲方有权要求乙方整改或支付违约金的情况。
7. 适用于甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工的情况。
8. 适用于遇到施工图纸及技术文件不明确、材料质量不符合要求、安全事故等问题时，双方应协商解决的情况。