2025版房屋租赁合同书范文13年租房合同书.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书范文13年租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书范文13年租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更生效时间
第八章：合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
8.3 解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议管辖法院
10.3 调解与仲裁
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 合同附件
第十二章：双方签字
12.1 承租人签字
12.2 出租人签字
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指房屋的合法所有者或有权处置房屋权益的人。
1.1.2 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
1.1.3 房屋：指由出租人出租给承租人的物业地址及具体位置。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务，确保双方合法权益的实现。
1.3.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。
2.1.2 房屋权属证明
2.1.2.1 出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 出租人保证对所出租的房屋拥有完全的处分权，无任何权利争议。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋的使用性质为_______（如住宅、商业、办公等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如出租人提前终止合同，应提前_______天通知承租人。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_______月支付一次，承租人应在每个付款周期首日支付当期租金。
4.3 租金支付方式
(1) 银行转账
(2) 现金支付
(3) 其他方式：_______。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 出租人退还承租人押金时，应通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.1.1 在租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
8.2 变更程序
8.2.1 变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。
8.3 变更生效时间
8.3.1 变更协议自双方签字盖章之日起生效。
第九章：合同解除
9.1 解除条件
9.1.1 合同解除应符合双方约定或法律规定的解除条件。
9.2 解除程序
9.2.1 双方协商一致后，应签署书面解除协议。
9.3 解除后的责任处理
9.3.1 解除协议应明确双方解除后的权利义务处理，包括押金退还、损害赔偿等。
第十章：违约责任
10.1 违约情形
10.1.1 出租人未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋状况，视为违约。
10.1.2 承租人未按约定支付租金或提前终止合同，视为违约。
10.2 违约责任承担
10.2.1 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
10.3 违约金计算
10.3.1 违约金的计算方式按双方约定或法律规定执行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
11.2 争议管辖法院
11.2.1 双方约定_______市_______区人民法院为争议管辖法院。
11.3 调解与仲裁
11.3.1 如协商不成，任何一方均可向上述法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。
12.2 宠物管理
12.2.1 如承租人养宠物，应遵守物业管理规定，不得扰民。
12.3 合同附件
12.3.1 本合同附件包括房屋照片、钥匙交接记录等，均为合同不可分割的一部分。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中应包含房屋内外主要部位的照片。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件中应包含押金收据的复印件。
13.3 房屋钥匙交接记录
13.3.1 附件中应记录钥匙的交接时间、数量及签字确认。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改及补充
14.2.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理
14.3.1 合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关权利义务。
合同编号：_________
____________________________
（出租人签字）
____________________________
（承租人签字）
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
说明：此条款确保甲方在维护房屋权益时，尊重乙方的使用权，避免给乙方带来不便。
2. 甲方应确保房屋符合国家安全、卫生和消防等相关规定，否则乙方有权要求甲方改正或赔偿。
说明：此条款保障乙方居住的安全，防止因房屋不符合规定而导致的意外事故。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成困扰。
4. 甲方在合同期内不得将房屋转让或出租给第三方。
说明：此条款保障乙方租赁房屋的稳定性，避免因甲方转让或出租给第三方而影响乙方的租赁权益。
5. 甲方应承担合同期内房屋及附属设施的保险费用。
说明：此条款明确甲方的保险责任，确保房屋及附属设施在合同期内得到保障。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。
说明：此条款明确乙方的租金支付责任和滞纳金计算方式，确保甲方权益。
2. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。
说明：此条款保护甲方的房屋及附属设施不受损害，同时确保乙方遵守法律法规。
3. 乙方在合同期内应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。
说明：此条款确保房屋在合同期内保持原状，避免乙方擅自改变房屋用途导致甲方权益受损。
4. 乙方提前终止合同的，应提前__天通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。
说明：此条款明确乙方提前终止合同的条件和通知期限，同时保障甲方权益。
5. 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得干扰他人正常生活。
说明：此条款确保乙方在居住期间遵守物业管理规定，维护和谐的邻里关系。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款明确第三方中介的责任和义务，确保甲乙双方的权益得到保障。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款防止中介故意隐瞒或虚假宣传房屋情况，误导甲乙双方。
3. 第三方中介在合同期内不得收取任何中介费以外的费用。
说明：此条款防止中介在合同期内收取不合理费用，保护甲乙双方的权益。
4. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等手续，并提供相关咨询服务。
说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保甲乙双方在租赁过程中得到专业指导。
5. 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：此条款确保第三方中介在处理合同纠纷时，能够公正、公平地协调甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋所有权证或其他有效权属证明
5. 房屋保险单副本
6. 租金支付记录
7. 维修和修缮记录
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 争议解决过程中的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋状况
2. 甲方未按约定时间交付房屋
3. 甲方提前终止合同且未按约定通知乙方
4. 甲方未按约定承担房屋及附属设施的保险费用
5. 乙方未按约定时间支付租金
6. 乙方在房屋内进行违法活动或损害房屋及附属设施
7. 乙方未按约定使用房屋，改变房屋的结构和用途
8. 乙方提前终止合同未提前通知甲方或未支付损失赔偿
9. 第三方中介提供虚假信息或未确保甲乙双方合法权益
10. 第三方中介收取不合理费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有者或有权处置房屋权益的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 房屋：指由出租人出租给承租人的物业地址及具体位置。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：提供租金支付记录，通过协商解决争议
3. 问题：提前终止合同导致损失
解决办法：按照合同约定和法律规定协商赔偿金额
4. 问题：房屋不符合约定导致违约
解决办法：协商解决违约责任，必要时通过法律途径维权
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁中介服务合同
4. 房屋租赁合同的续约和变更
5. 房屋租赁合同的解除和违约处理
6. 房屋租赁合同的争议解决