2025版场地及房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版场地及房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场地及房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁场地基本情况
2.2 租赁房屋基本情况
2.3 租赁范围及界限
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途及要求
5.1 租赁场地及房屋用途
5.2 承租方使用要求
5.3 出租方权利与义务
第六章：维修与养护
6.1 维修责任分配
6.2 养护责任分配
6.3 维修养护费用承担
第七章：保险事宜
7.1 保险责任
7.2 保险购买及费用承担
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为及责任
8.2 承租方违约行为及责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构及地点
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 房屋交付及验收
11.3 合同的生效、终止与废除
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 租赁场地及房屋相关照片
12.2 租赁场地及房屋权属证明文件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附录
14.1 租赁场地及房屋平面图
14.2 租赁场地及房屋设施清单
14.3 相关法律法规及政策依据
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁场地基本情况
2.1.1 场地位置：
2.1.2 场地面积：
2.1.3 场地现状：
2.2 租赁房屋基本情况
2.2.1 房屋地址：
2.2.2 房屋结构：
2.2.3 房屋面积：
2.3 租赁范围及界限
2.3.1 租赁范围描述：
2.3.2 租赁界限：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约条件：
3.3.2 续约通知期限：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付方式一：
4.3.2 支付方式二：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 调整条件：
4.4.2 调整方式：
第五章：租赁用途及要求
5.1 租赁场地及房屋用途：
5.1.1 用途描述：
5.1.2 用途限制：
5.2 承租方使用要求：
5.2.1 使用规范：
5.2.2 使用限制：
5.3 出租方权利与义务：
5.3.1 出租方权利：
5.3.2 出租方义务：
第六章：维修与养护
6.1 维修责任分配：
6.1.1 出租方负责维修项目：
6.1.2 承租方负责维修项目：
6.2 养护责任分配：
6.2.1 养护责任分配：
6.3 维修养护费用承担：
6.3.1 费用承担方式：
第七章：保险事宜
7.1 保险责任：
7.1.1 保险覆盖范围：
7.1.2 保险责任范围：
7.2 保险购买及费用承担：
7.2.1 保险购买责任：
7.2.2 保险费用承担：
7.3 保险理赔程序：
7.3.1 理赔流程：
7.3.2 理赔资料要求：
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为及责任
8.1.1 出租方违约行为：
8.1.2 违约责任及赔偿：
8.2 承租方违约行为及责任
8.2.1 承租方违约行为：
8.2.2 违约责任及赔偿：
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 赔偿金额计算方式：
8.3.2 赔偿方式：
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：
9.2.2 解除程序：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：
10.1.2 仲裁机构及地点：
10.2 法律适用
10.2.1 适用法律：
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：
11.1.2 押金退还条件：
11.2 房屋交付及验收
11.2.1 交付时间：
11.2.2 验收标准：
11.3 合同的生效、终止与废除
11.3.1 生效条件：
11.3.2 终止与废除条件：
11.4 双方约定的其他事项
11.4.1 其他事项：
第十二章：附件
12.1 租赁场地及房屋相关照片
12.2 租赁场地及房屋权属证明文件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字盖章
[ ]
13.2 承租方签字盖章
[ ]
第十四章：附录
14.1 租赁场地及房屋平面图
14.2 租赁场地及房屋设施清单
14.3 相关法律法规及政策依据
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方主导时的附加条款及说明
1. 甲方特殊要求
甲方要求乙方在租赁期间，保证租赁场地及房屋的安全、卫生和正常使用。若乙方未能满足甲方上述要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权解除本合同。
2. 甲方权益保障
甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁场地及房屋用于违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地及房屋。若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 甲方经营许可
甲方要求乙方在租赁期间，如需进行营业活动，应向有关部门申请办理相关许可证。若乙方未能办理相关许可证，甲方有权要求乙方停止营业活动，并有权解除本合同。
乙方主导时的附加条款及说明
1. 乙方使用限制
乙方要求甲方保证租赁场地及房屋的基本设施齐全、功能正常。若甲方未能满足乙方上述要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，并有权解除本合同。
2. 乙方权益保障
乙方要求甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地及房屋。若甲方违反上述规定，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金。
3. 乙方经营许可
乙方要求甲方在租赁期间，如需进行营业活动，应向有关部门申请办理相关许可证。若甲方未能办理相关许可证，乙方有权要求甲方停止营业活动，并有权解除本合同。
第三方中介主导时的附加条款及说明
1. 中介服务费用
中介方要求甲方、乙方在租赁期间，支付中介服务费用。中介服务费用包括信息服务费、咨询费等。甲方、乙方应在签订本合同时，向中介方支付约定的服务费用。
2. 中介权益保障
中介方要求甲方、乙方在租赁期间，尊重中介方的合法权益，配合中介方完成租赁交易。若甲方、乙方违反上述规定，中介方有权终止提供服务，并有权要求甲方、乙方支付违约金。
3. 中介责任限制
中介方要求甲方、乙方在租赁期间，中介方对租赁场地及房屋的权属纠纷、质量问题等不承担责任。甲方、乙方应自行解决上述问题，中介方仅提供租赁信息及咨询服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地及房屋相关照片
2. 租赁场地及房屋权属证明文件
3. 租赁场地及房屋设施清单
4. 相关法律法规及政策依据
5. 租赁押金支付凭证
6. 租金支付记录
7. 维修与养护记录
8. 保险单据
9. 合同变更与解除的书面协议
10. 争议解决的仲裁裁决书或法院判决书
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供租赁场地及房屋
未履行维修与养护责任
干涉乙方正常经营活动
提前终止合同未协商一致
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用租赁场地及房屋
转租、转让或抵押租赁场地及房屋
未办理相关经营许可证
3. 违约行为的认定
违约行为的认定标准
违约责任的计算方法
违约金的具体数额
违约行为的解除合同程序
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 租赁押金：指承租方为了保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定金额的金钱。
4. 维修与养护：指对租赁场地及房屋进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
5. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地及房屋设施不符合约定
解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换不符合约定的设施。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有差错，及时与出租方协商解决。
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除的条件和程序，并保留相关证据。
4. 问题：发生违约行为
解决办法：根据合同约定，认定违约行为，计算违约金，必要时通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业场地及房屋进行经营活动
说明：适用本合同范本，明确双方权利义务，保障租赁顺利进行。
2. 场景：甲方为出租方，乙方为承租方
说明：适用本合同范本，规范双方行为，确保租赁合同的履行。
3. 场景：第三方中介参与租赁交易
说明：适用本合同范本，明确中介方的权利义务，确保交易公平公正。
4. 场景：租赁合同涉及跨国贸易
说明：适用本合同范本，考虑国际法律法规差异，确保合同的适用性和可执行性。
5. 场景：租赁合同涉及特殊行业许可
说明：适用本合同范本，明确特殊行业许可的要求，确保租赁合同的合法性。