2025版个人租房押一付三合同书范本.docx

编号：__________

2025版个人租房押一付三合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人租房押一付三合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同解释权
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付日期
4.4 押金金额及退还条件
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 续租条款
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 维修费用
10.3 水电费承担
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.2 合同保管方
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.2 合同签订地点和时间
签订地点：_________
签订时间：_________
1.3 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
_________
2.2 房屋面积
_________
2.3 房屋户型
_________
2.4 房屋设施
_________
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。
甲方有义务保证房屋及附属设施的正常使用，并负责对其进行维修保养。
3.2 承租方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方有义务按照合同约定支付租金，并按照约定合理使用房屋及其附属设施。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金。
4.3 租金支付日期
乙方应在每月_________日前将租金支付给甲方。
4.4 押金金额及退还条件
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
合同到期且乙方无违约行为时，甲方应退还乙方押金。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
_________
5.2 租赁结束日期
_________
5.3 续租条款
如乙方需续租，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 合同解除条件
在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如有一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。在合同到期前，乙方需提前_________个月书面通知甲方解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
如甲方未按约定提供房屋或未能履行维修责任，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任
如乙方未按约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋。
10.2 维修费用
除甲方负责的正常维护修理费用外，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
10.3 水电费承担
水电网等公共费用由乙方承担。具体费用按_________标准计算。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件一：房屋照片（描述照片内容，如房间布局、设施等）。
11.2 房屋钥匙交付记录
附件二：房屋钥匙交付记录（记录钥匙交付的时间、地点、接收人等信息）。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
_________
12.2 承租方签字
_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同生效条件
本合同须经双方签字盖章，并由甲方出示相关房屋权属证明后生效。
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同保管方
本合同由甲方保管，甲乙双方均应妥善保管合同副本。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的便利。
2. 甲方在租赁期间不得随意提高租金。如遇市场行情变化，甲方需提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整租金。
3. 甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全标准。如因设施不合格导致的意外事故，甲方应承担全部责任。
4. 甲方应确保房屋内的电器、燃气等设施正常使用。如设施出现故障，甲方应在乙方通知后的第一时间内负责修复。
5. 甲方不得干预乙方的正常生活和工作。除合同约定的检查权利外，甲方不得擅自进入乙方居住区域。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和设施。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。如因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
4. 乙方在租赁期间有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。如甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
5. 乙方有权在合同到期前提前一个月书面通知甲方解除合同。如乙方未提前通知解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定收取中介费。中介费的收取标准和方式应在合同中明确约定。
2. 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息。如因中介提供虚假信息导致的损失，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介未履行协助义务，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系。中介不得擅自变更合同内容或要求甲乙双方支付额外费用。
5. 第三方中介在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 身份证复印件
4. 房屋权属证明
5. 租赁合同附件
6. 物业公司联系方式
7. 水电网费缴纳证明
8. 维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或未能履行维修责任
未按时支付租金
擅自进入乙方居住区域
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
未提前通知解除合同
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未协助办理合同手续
擅自变更合同内容或要求支付额外费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。
5. 维修责任：甲方保证房屋及附属设施符合租赁目的，并负责维修保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：联系甲方或第三方中介，协商维修或更换设施。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方提醒乙方支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。
3. 问题：合同到期前乙方需搬家
解决办法：提前与甲方沟通，安排搬迁时间，确保顺利交接。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租户居住
2. 租户按照合同约定支付租金
3. 出租方提供正常维修和保养服务
4. 租户合理使用房屋及其设施
5. 合同到期前双方协商续约或解除合同
6. 通过第三方中介促成租赁合同签订