2025版学校商店摊位租赁合同书.docx

编号：__________

2025版学校商店摊位租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学校商店摊位租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同解释权
第二章：租赁摊位及期限
2.1 租赁摊位位置
2.2 租赁摊位面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期与终止日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：租赁摊位使用要求
4.1 摊位使用性质
4.2 摊位经营范围
4.3 摊位装修要求
4.4 摊位卫生与安全
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除程序
第十章：合同的生效与终止日期
10.1 合同生效日期
10.2 合同终止日期
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.2 租赁保险
11.3 合同续签
第十二章：附件
12.1 租赁摊位平面图
12.2 租赁摊位使用规范
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款内容
14.2 补充条款的生效与终止日期
合同编号2025SSLC001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：学校名称
乙方：摊位经营者名称
1.2 合同签订目的
为规范学校商店摊位租赁行为，明确双方权利义务，促进校园商业环境健康发展。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方将其学校商店摊位租赁给乙方经营的使用权。
1.4 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：租赁摊位及期限
2.1 租赁摊位位置
摊位位于学校商店内指定位置。
2.2 租赁摊位面积
摊位面积为____平方米。
2.3 租赁期限
租赁期限为____年，自2025年9月1日至____年8月31日。
2.4 租赁起始日期与终止日期
租赁起始日期为2025年9月1日，终止日期为____年8月31日。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币____元。
3.2 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付。
3.3 租金支付时间
乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.4 租金调整机制
租金调整机制在合同续签时进行协商。
第四章：租赁摊位使用要求
4.1 摊位使用性质
乙方只能在学校商店内进行商品销售活动。
4.2 摊位经营范围
乙方经营范围为____。
4.3 摊位装修要求
乙方应按照甲方提供的摊位标准进行装修。
4.4 摊位卫生与安全
乙方应保持摊位卫生，并确保经营活动中的安全。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保校园商店的正常运营。
5.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定进行经营活动，并应遵守学校商店的相关规定。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理。
6.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方违约责任
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2 合同解除程序
合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
第十章：合同的生效与终止日期
10.1 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止日期
合同终止日期为第九章约定的终止条件满足之日。
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币____元。
11.2 租赁保险
乙方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币____元。
11.3 合同续签
合同到期前3个月，双方可协商续签事宜。
第十二章：附件
12.1 租赁摊位平面图
（附件一）
12.2 租赁摊位使用规范
（附件二）
第十三章：双方签字盖章
甲方（学校名称）：
乙方（摊位经营者名称）：
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款内容
14.2 补充条款的生效与终止日期
补充条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同同时终止。
甲方（学校名称）：
乙方（摊位经营者名称）：
签字：_____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定摊位
甲方有权根据学校商店的运营需求和乙方经营项目的特点，指定乙方租赁的摊位位置和面积。乙方应无条件接受甲方的指定。
1.2 甲方摊位调整
甲方有权根据学校商店的运营需求，对乙方的摊位位置和面积进行调整。如甲方需进行调整，应提前一个月通知乙方，并尽可能地减少对乙方经营的影响。
1.3 甲方经营管理
甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保校园商店的正常运营。乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。
1.4 甲方维修责任
甲方负责对租赁摊位及其周边设施进行维修和保养，确保摊位设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出经营范围。如乙方需调整经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行调整。
2.2 乙方商品质量
乙方应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。如乙方销售的商品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 乙方卫生与安全
乙方应保持摊位的卫生和经营活动的安全，不得在摊位内进行违法乱纪的活动。如乙方因卫生或安全问题被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方租金支付
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金比例向乙方收取违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同的签订和履行，如有需要，甲方和乙方可以共同选择第三方中介提供服务。第三方中介的服务内容包括但不限于租赁押金的托管、租金的代收代付等。
3.2 第三方中介费用
甲方和乙方应按照实际发生的第三方中介服务费用进行分摊。如双方对费用分摊有争议，应通过友好协商解决。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介在提供服务过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的变更
甲方和乙方如需变更第三方中介，应提前一个月通知对方，并协商确定新的第三方中介。如双方对新的第三方中介有争议，应通过友好协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁摊位平面图
2. 租赁摊位使用规范
3. 甲方管理制度
4. 乙方经营范围审批表
5. 商品质量保证书
6. 摊位卫生与安全管理制度
7. 租金支付证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供摊位
未按约定进行经营管理
未按约定维修摊位设施
未按约定时间支付租金
2. 乙方违约行为
超出经营范围经营
销售的商品质量不合格
未保持摊位卫生和安全
未按约定时间支付租金
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未按约定时间履行义务
未按约定处理租金支付
未按约定保管租赁押金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 摊位位置和面积争议
解决办法：双方协商确定摊位位置和面积，必要时可请第三方评估。
2. 租金支付延迟
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权收取违约金。
3. 商品质量问题
解决办法：乙方应定期检查商品质量，发现问题及时下架并处理，甲方有权进行抽检。
4. 摊位卫生和安全问题
解决办法：乙方应遵守卫生和安全管理制度，甲方有权进行监督检查。
5. 第三方中介服务争议
解决办法：双方应明确第三方中介的服务内容和费用，如有争议，可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为在校大学生或商家
2. 甲方提供学校商店摊位，乙方租赁经营
3. 第三方中介参与租赁押金管理和租金代收代付
4. 乙方在摊位上销售商品，需遵守商品质量规定
5. 乙方在摊位上经营，需遵守学校商店的经营管理规定