商品房屋买卖租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

商品房屋买卖租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商品房屋买卖租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用法律和解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围和条件
2.3 房屋的现状和存在的问题
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的确定
3.2 租金的确定和支付方式
3.3 租金的调整和变更
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：房屋的交付和退还
5.1 房屋的交付时间和条件
5.2 房屋的退还时间和条件
5.3 房屋退还时的验收和维修责任
第六章：房屋的维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的保养责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买和责任
11.2 房屋租赁期间的变更登记
11.3 房屋租赁期间的税费支付
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和图纸
12.2 租赁押金收据和租金支付凭证
第十三章：补充条款
13.1 对合同其他条款的补充和说明
13.2 合同的修订和历史版本
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署人的身份和授权证明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.2 合同的目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。
1.3 合同的适用法律和解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋类型：_________
2.2 房屋的使用范围和条件
乙方租赁该房屋用于_________
乙方不得将房屋转租给第三方。
2.3 房屋的现状和存在的问题
甲方应向乙方说明房屋的现状，包括已知的问题和潜在的风险。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的确定
租赁期限为_________个月，自_________起至_________止。
3.2 租金的确定和支付方式
租金为每月_________元，每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3 租金的调整和变更
租金调整和变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋的安全和合法性。
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
4.2 承租方的权利和义务
乙方按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。
乙方不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
第五章：房屋的交付和退还
5.1 房屋的交付时间和条件
甲方应在合同签订后的_________个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋的退还时间和条件
合同到期或解除合同时，乙方应将房屋退还给甲方，并按照约定进行验收。
5.3 房屋退还时的验收和维修责任
乙方应保持房屋及附属设施的原状，如有损坏或故障，乙方负责修复或赔偿。
第六章：房屋的维修和保养
6.1 出租方的维修责任
甲方应在接到乙方通知后的_________个工作日内修复房屋及附属设施的故障。
6.2 承租方的保养责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，乙方应按照约定退还房屋，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，应及时向法院提起诉讼。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的终止条件
合同到期，或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买和责任
乙方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
11.2 房屋租赁期间的变更登记
如需变更登记，双方应共同办理相关手续。
11.3 房屋租赁期间的税费支付
双方应按照国家相关规定，承担相应的税费支付责任。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和图纸
（此处附上房屋的图片和图纸）
12.2 租赁押金收据和租金支付凭证
（此处附上租赁押金收据和租金支付凭证）
第十三章：补充条款
13.1 对合同其他条款的补充和说明
（此处填写对其他条款的补充和说明）
13.2 合同的修订和历史版本
（此处填写合同的修订和历史版本信息）
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。
14.2 合同签署人的身份和授权证明
甲方（出租方）：
_________
身份证号：
_________
乙方（承租方）：
_________
身份证号：
_________
甲方（出租方）：
_________
日期：_________
乙方（承租方）：
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
甲方有权要求乙方在租赁期间参与共同维护和改善房屋的居住环境，包括但不限于共同承担公共区域的维修费用和清洁费用。
说明：甲方可以根据实际情况，要求乙方在租赁期间参与共同维护和改善房屋的居住环境，以保证房屋及附属设施的正常使用和维护。
2. 甲方指定的额外条款
甲方有权在合同有效期内要求乙方支付额外的费用，包括但不限于物业费、水电费等。
说明：甲方可以根据实际情况，要求乙方支付额外的费用，如物业费、水电费等，以保证房屋的正常使用和维护。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
乙方有权要求甲方提供房屋的水电煤等基本设施的安装、维修和更换服务。
说明：乙方可以根据实际情况，要求甲方提供房屋的水电煤等基本设施的安装、维修和更换服务，以保证房屋的正常使用和维护。
2. 乙方指定的额外条款
乙方有权在合同有效期内要求甲方支付额外的费用，包括但不限于物业费、水电费等。
说明：乙方可以根据实际情况，要求甲方支付额外的费用，如物业费、水电费等，以保证房屋的正常使用和维护。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款
若房屋租赁过程中出现任何纠纷，乙方有权要求甲方通过第三方中介进行调解。
说明：为了保证租赁过程中的纠纷得到公正、公平的解决，乙方有权要求甲方通过第三方中介进行调解。
2. 第三方中介指定的额外条款
若甲方未能按照合同约定履行其义务，乙方有权要求第三方中介进行核实，并协助乙方采取相应的措施。
说明：为了保证乙方的合法权益得到保障，乙方有权要求第三方中介进行核实，并协助乙方采取相应的措施。
甲方（出租方）：
_________
日期：_________
乙方（承租方）：
_________
日期：_________
第三方中介：
_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁押金收据和租金支付凭证
3. 房屋保险单据
4. 物业费用缴纳凭证
5. 水电费用缴纳凭证
6. 房屋维修和保养记录
7. 合同修订和历史版本记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付房屋
未能提供合同约定的设施和服务
未能履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及附属设施
未能按照约定退还房屋
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应基于合同条款和实际情况
违约方应承担相应的违约责任
违约行为的认定和处理应遵循合同约定和法律规定
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租方：指租赁房屋的一方，在本合同中为乙方。
3. 租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复故障。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋损坏或纠纷
解决办法：双方应共同协商解决，如有必要，可寻求第三方中介或法律人士的协助。
4. 问题：合同解除或终止
解决办法：双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除或终止手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：适用于个人或家庭租赁住宅房屋。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途
说明：适用于商业租赁，需考虑商业许可和相关规定。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于办公
说明：适用于公司或企业租赁办公场所，需考虑办公设备和网络等需求。
4. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行租赁
说明：涉及中介费用和中介服务的质量，需明确中介的责任和义务。