区装修合同书2025年通用.docx

编号：__________

区装修合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

区装修合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同宗旨
1.4 合同生效条件
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修工程概述
2.2 装修项目列表
2.3 装修标准及要求
2.4 装修材料要求
第三章：工期及进度
3.1 工期概述
3.2 施工进度计划
3.3 工期延误及延期
3.4 工期提前及奖励
第四章：质量及验收
4.1 质量标准
4.2 验收程序及标准
4.3 质量保修
4.4 质量争议的处理
第五章：合同价格及支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式及期限
5.3 价款调整
5.4 支付凭证及记录
第六章：合同双方的责任和义务
6.1 业主责任及义务
6.2 装修公司责任及义务
6.3 双方共同遵守的原则
第七章：违约责任
7.1 违约行为及责任
7.2 免责条款
7.3 违约赔偿限额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解及仲裁
8.3 法律途径
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更及解除的程序
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的善后处理
10.3 终止和解除的程序
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 补充条款
11.3 合同修改及补充
第十二章：合同双方签字盖章
12.1 业主签字盖章
12.2 装修公司签字盖章
第十三章：其他约定
13.1 合同生效日期
13.2 合同有效期限
13.3 合同保密条款
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 施工图纸
14.3 材料清单
14.4 工程量清单
合同编号：202501
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 业主全称：____________________
1.1.2 装修公司全称：____________________
1.2 合同标的
1.2.1 装修项目：____________________
1.2.2 装修面积：____________________
1.2.3 装修地点：____________________
1.3 合同宗旨
1.3.1 确立双方的权利和义务
1.3.2 确保装修工程的质量及进度
1.3.3 明确工程价款及支付方式
1.4 合同生效条件
1.4.1 双方签字盖章
1.4.2 业主支付定金
1.4.3 满足所有合同前提条件
第二章：装修工程范围及内容
2.1 装修工程概述
2.1.1 工程包括：____________________
2.1.2 工程不包括：____________________
2.2 装修项目列表
2.2.1 项目1：____________________
2.2.2 项目2：____________________
2.2.3 项目3：____________________
2.2.4 项目4：____________________
2.3 装修标准及要求
2.3.1 装修材料：____________________
2.3.2 设计风格：____________________
2.3.3 安全标准：____________________
2.3.4 环保标准：____________________
2.4 装修材料要求
2.4.1 材料品牌：____________________
2.4.2 材料质量：____________________
2.4.3 材料供应：____________________
2.4.4 材料验收：____________________
第三章：工期及进度
3.1 工期概述
3.1.1 合同工期：____________________
3.1.2 施工周期：____________________
3.2 施工进度计划
3.2.1 工程进度表：____________________
3.2.2 关键节点：____________________
3.3 工期延误及延期
3.3.1 延误责任：____________________
3.3.2 延期程序：____________________
3.3.3 工期延误赔偿：____________________
3.4 工期提前及奖励
3.4.1 提前完成条件：____________________
3.4.2 提前完成奖励：____________________
第四章：质量及验收
4.1 质量标准
4.1.1 国家标准：____________________
4.1.2 行业标准：____________________
4.1.3 双方约定标准：____________________
4.2 验收程序及标准
4.2.1 验收流程：____________________
4.2.2 验收人员：____________________
4.2.3 验收标准：____________________
4.3 质量保修
4.3.1 保修期限：____________________
4.3.2 保修范围：____________________
4.3.3 保修程序：____________________
4.4 质量争议的处理
4.4.1 争议解决方式：____________________
4.4.2 质量鉴定机构：____________________
4.4.3 责任承担：____________________
第五章：合同价格及支付
5.1 合同总价
5.1.1 总价确定：____________________
5.1.2 价格调整条件：____________________
5.2 支付方式及期限
5.2.1 支付方式：____________________
5.2.2 支付期限：____________________
5.2.3 支付金额：____________________
5.3 价款调整
5.3.1 调整条件：____________________
5.3.2 调整程序：____________________
5.3.3 调整金额：____________________
5.4 支付凭证及记录
5.4.1 支付凭证：____________________
5.4.2 支付记录：____________________
第六章：合同双方的责任和义务
6.1 业主责任及义务
6.1.1 提供施工场地：____________________
6.1.2 支付合同价款：____________________
6.1.3 办理相关手续：____________________
6.2 装修公司责任及义务

第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.1.1 业主违约行为及责任：____________________
8.1.2 装修公司违约行为及责任：____________________
8.2 免责条款
8.2.1 不可抗力：____________________
8.2.2 双方同意的免责事项：____________________
8.3 违约赔偿限额
8.3.1 赔偿限额：____________________
8.3.2 赔偿计算方式：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 友好协商：____________________
9.1.2 调解：____________________
9.1.3 仲裁：____________________
9.1.4 法律诉讼：____________________
9.2 调解及仲裁
9.2.1 调解机构：____________________
9.2.2 仲裁机构：____________________
9.2.3 仲裁地点：____________________
9.3 法律途径
9.3.1 诉讼法院：____________________
9.3.2 诉讼地点：____________________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：____________________
10.1.2 变更程序：____________________
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：____________________
10.2.2 解除程序：____________________
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 附件清单：____________________
11.1.2 附件生效条件：____________________
11.2 补充条款
11.2.1 补充条款内容：____________________
11.2.2 补充条款生效条件：____________________
11.3 合同修改及补充
11.3.1 修改程序：____________________
11.3.2 补充协议格式：____________________
第十二章：合同双方签字盖章
12.1 业主签字盖章
12.1.1 签字盖章地点：____________________
12.1.2 签字盖章日期：____________________
12.2 装修公司签字盖章
12.2.1 签字盖章地点：____________________
12.2.2 签字盖章日期：____________________
第十三章：其他约定
13.1 合同生效日期
13.1.1 生效日期：____________________
13.2 合同有效期限
13.2.1 有效期限：____________________
13.3 合同保密条款
13.3.1 保密信息：____________________
13.3.2 保密期限：____________________
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.1.1 设计方案名称：____________________
14.1.2 设计方案提交日期：____________________
14.2 施工图纸
14.2.1 图纸名称：____________________
14.2.2 图纸提交日期：____________________
14.3 材料清单
14.3.1 材料清单名称：____________________
14.3.2 材料清单提交日期：____________________
14.4 工程量清单
14.4.1 工程量清单名称：____________________
14.4.2 工程量清单提交日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更装修要求
甲方在合同签订后，如因个人喜好或其他原因需要变更装修方案、材料或工程量，应提前至少15天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的新要求，重新制定施工计划和报价。甲方应承担由此产生的额外费用。
说明：此条款旨在确保甲方在合同签订后对装修方案的变更有足够的时间通知乙方，以便乙方做好相应的调整。同时，明确甲方承担因变更产生的额外费用。
1.2 甲方现场监督
甲方有权在施工期间随时到现场进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方应在监督时向乙方提出合理化建议或要求，乙方应认真听取并尽量满足甲方的需求。
说明：此条款旨在保障甲方的监督权，同时鼓励甲方积极参与施工过程，提出建设性意见，以提高工程质量。
1.3 甲方提前入住
如甲方因特殊原因需要在合同约定的工期之前入住，乙方应在甲方提出要求后，尽最大努力提前完成装修。提前入住产生的额外费用由甲方承担。
说明：此条款旨在明确甲方提前入住的需求及由此产生的额外费用的承担方。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方施工质量
乙方应严格按照国家施工标准和合同约定的质量要求进行施工。如有质量问题，乙方应在验收过程中主动提出并负责修复。验收合格后，如出现质量问题，乙方应承担维修费用。
说明：此条款旨在确保乙方施工质量，加强乙方对施工过程中的质量控制，保障甲方的权益。
2.2 乙方工期延误
如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方应提前至少15天通知甲方，并说明延误原因及预计延误时间。
说明：此条款旨在明确乙方工期延误的责任及违约金的支付方式，提醒乙方重视工期管理。
2.3 乙方材料供应
乙方应按照合同约定的品牌和质量要求提供材料。如乙方提供的材料不符合合同要求，甲方有权要求乙方更换或退款。乙方应在材料供应过程中确保材料质量及供应进度。
说明：此条款旨在确保乙方提供的材料质量，防止因材料问题导致的工程质量问题。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同的顺利实施。第三方中介应监督乙方的施工质量、工期及材料供应，确保各方利益的平衡。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，提高合同履行过程中的透明度，保障各方权益。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
说明：此条款旨在确保第三方中介履行职责，降低因中介原因导致的合同风险。
3.3 第三方中介的收费
第三方中介的收费应按照合同约定进行。如第三方中介未经甲方、乙方同意，擅自增加收费项目或提高收费标准，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多收费用，并有权解除合同。
说明：此条款旨在规范第三方中介的收费行为，防止中介滥用职权，损害甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 施工图纸
3. 材料清单
4. 工程量清单
5. 合同附件（包括补充协议、修改条款等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定时间支付价款
1.2 未提供施工场地或施工条件不满足
1.3 提前入住导致工期延误
1.4 未按约定提供材料或提供的材料不符合要求
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 施工质量不符合约定标准
2.2 工期延误
2.3 材料供应不符合约定或供应进度延误
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未能履行协调沟通职责
3.2 未能确保施工质量、工期及材料供应
3.3 未经同意擅自增加收费项目或提高收费标准
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定标准的行为。
2. 工期延误：指合同约定的施工结束时间已到，但乙方未能按时完成施工的行为。
3. 质量保修：指乙方对施工质量承担一定期限的修复责任，以确保工程质量符合合同要求。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工质量问题：
解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方修复或更换不符合质量要求的部位。
2. 工期延误问题：
解决办法：根据合同约定，协商确定延期完工的时间，并考虑是否追加合同价款。
3. 材料供应问题：
解决办法：及时与乙方或第三方中介沟通，要求及时提供符合合同要求的材料。
4. 费用争议：
解决办法：查看合同附件中的费用明细，对照合同条款，协商解决争议。
5. 合同变更：
解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容及其影响。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人业主，乙方为装修公司
2. 甲方为企业，乙方为装修公司
3. 甲方委托第三方中介协调合同履行
4. 乙方为分包商，第三方中介为总包商
5. 合同履行过程中涉及多个供应商和承包商