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编号：__________

2025版房屋基建承包的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋基建承包的合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：项目描述
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验
3.2 工程设计与施工
3.3 工程进度与质量
3.4 材料与设备
3.5 安全措施
第四章：甲方（业主）的责任与义务
4.1 甲方的基本信息
4.2 甲方提供的条件与支持
4.3 甲方的监督与协调
4.4 甲方的变更要求处理
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 预付款
5.3 工程进度款
5.4 竣工结算
5.5 价格调整
第六章：工期与进度
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 关键节点与进度要求
6.4 工期延误的处理
第七章：质量控制与验收
7.1 工程质量标准
7.2 质量控制措施
7.3 验收程序与标准
7.4 质量问题的处理
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约行为
8.2 甲方的违约行为
8.3 违约责任的处理
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件
11.2 合同继承的条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务与期限
12.3 泄密的责任与处理
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的书面形式
13.3 通知与送达
13.4 附件
第十四章：附则
14.1 合同的效力
14.2 合同的修订
14.3 合同解除后的处理
14.4 合同的完整性与份数
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中所使用的词语，如有特殊意义的，其定义与解释如下：（此处列出定义与解释）
1.3 法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并经验收合格，甲方支付完毕全部合同价款后终止。
第二章：项目描述
2.1 工程概况：工程名称：（填写工程名称），工程内容：（填写工程内容），工程结构类型：（填写工程结构类型）。
2.2 工程地点：（填写工程地点）。
2.3 工程规模：（填写工程规模）。
2.4 工程预算：本工程的预算金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，该预算包括：（列举预算包含的项目）。
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验：乙方应具备相应的资质，并具有与本工程相似的施工经验。
3.2 工程设计与施工：乙方应按照甲方提供的工程设计图纸和施工要求进行施工，保证工程质量。
3.3 工程进度与质量：乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量符合相关规范和标准。
3.4 材料与设备：乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。
3.5 安全措施：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，制定并落实施工安全措施，确保施工安全。
第四章：甲方（业主）的责任与义务
4.1 甲方的基本信息：（填写甲方基本信息）。
4.2 甲方提供的条件与支持：甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的条件和支持，包括但不限于施工场地、水源、电源等。
4.3 甲方的监督与协调：甲方应负责对施工过程的监督与协调，确保工程按质、按量、按期完成。
4.4 甲方的变更要求处理：甲方如提出工程变更要求，应与乙方协商一致，并按照合同约定的变更程序进行。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定：本合同的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括工程的一切费用。
5.2 预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%作为预付款。
5.3 工程进度款：甲方应按照乙方提交的进度报表，支付相应的工程进度款。
5.4 竣工结算：工程竣工并经验收合格后，甲乙双方按照合同约定的价格进行竣工结算。
5.5 价格调整：合同履行过程中，如遇市场价格变动，甲乙双方可协商调整合同价格。
第六章：工期与进度
6.1 工程开工日期：（填写工程开工日期）。
6.2 工程竣工日期：（填写工程竣工日期）。
6.3 关键节点与进度要求：乙方应按照合同约定的关键节点和进度要求完成工程。
6.4 工期延误的处理：乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
第七章：质量控制与验收
7.1 工程质量标准：本工程的质量标准为：（列举质量标准）。
7.2 质量控制措施：乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量。
7.3 验收程序与标准：工程竣工后，甲乙双方应按照合同约定的程序和标准进行验收。
7.4 质量问题的处理：如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约行为：如乙方未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任。
8.2 甲方的违约行为：如甲方未按照合同约定支付价款或者提供施工条件，甲方应承担违约责任。
8.3 违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁：双方同意将争议提交（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。
9.3 诉讼：如选择诉讼解决，应提交（填写人民法院名称）人民法院管辖。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。
10.3 变更与解除的程序：合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同继承的条件：合同履行过程中，如一方发生继承事项，合同的权利和义务由继承人继承。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义：本合同所涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营信息等。
12.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 泄密的责任与处理：如发生泄密事件，泄密方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 合同的书面形式：本合同及其附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。
13.3 通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。
13.4 附件：本合同的附件包括：（列举附件）
第十四章：附则
14.1 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以随时修订。
14.3 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已取得的对方财产。
14.4 合同的完整性与份数：本合同及附件共计页，均为合同的组成部分，具有同等效力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求处理：甲方如提出工程变更要求，应与乙方协商一致，并在变更范围内按照合同约定的变更程序进行。如变更导致合同价款增减，双方应协商调整合同价款。
1.2 甲方提供的条件与支持：甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的条件和支持，包括但不限于施工场地、水源、电源等。如甲方未能提供上述条件，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方监督与协调：甲方应负责对施工过程的监督与协调，确保工程按质、按量、按期完成。甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，并提出合理化建议。
1.4 甲方提前竣工要求：甲方如有提前竣工的要求，应与乙方协商一致，并按照合同约定的提前竣工奖励条款进行。如乙方未能按照甲方要求提前竣工，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障措施：乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量。乙方应定期对施工质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合合同约定。
2.2 乙方进度保障措施：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未能按照计划进度完成工程，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料与设备：乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。乙方应对施工过程中使用的材料和设备进行严格把关，确保工程质量。
2.4 乙方安全措施：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，制定并落实施工安全措施，确保施工安全。乙方应对施工现场进行定期安全检查，消除安全隐患。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，第三方中介有权要求甲方支付其费用。
3.3 第三方中介的解除：甲乙双方任意一方如有解除第三方中介的意愿，应提前通知对方，并按照合同约定的解除程序进行。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介如存在违法行为，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与施工组织设计
3. 材料与设备清单
4. 工程预算明细表
5. 进度计划表
6. 质量标准与验收规范
7. 安全措施与应急预案
8. 合同变更协议
9. 工程进度款支付证明
10. 竣工验收报告
11. 合同解除协议
12. 保密协议
13. 第三方中介服务协议
14. 工程保修书
二、违约行为及认定：
1. 承包商的违约行为：
未能按照合同约定完成工程
工程质量不符合约定
未能按照约定提供材料与设备
未能按照约定履行安全措施
2. 甲方的违约行为：
未能按照合同约定支付价款
未能按照约定提供施工条件
未能按照约定履行监督与协调职责
提前竣工要求未能与乙方协商一致
3. 第三方中介的违约行为：
未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
未能按照约定履行协调职责
存在违法行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违反合同约定，应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3. 合同解除：合同双方或一方依法解除合同的行为。
4. 保密信息：合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。
5. 第三方中介：在合同履行过程中，协助双方履行合同义务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、设计变更、材料供应延误等。
解决办法：协商调整工期、采取紧急措施加快进度。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计。
3. 付款争议：
原因：工程进度与质量不符合付款条件、甲方资金问题等。
解决办法：依据合同约定协商解决，必要时通过法律途径解决。
4. 合同变更：
原因：工程条件变化、双方协商一致等。
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容与影响。
五、所有应用场景：
1. 新建房屋基建的施工合同。
2. 房屋基建扩建或改造的施工合同。
3. 涉及复杂工程技术的施工合同。
4. 需要第三方中介协助协调的施工合同。
5. 工程进度与质量要求较高的施工合同。
6. 涉及大量材料与设备供应的施工合同。
7. 施工过程中可能出现不可抗力事件的合同。
8. 需要严格保密的工程信息合同。
请双方在签订合同时，仔细阅读附件及其他补充说明，确认无异议后签字盖章，并妥善保管。