2025房屋装修物业合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋装修物业合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋装修物业合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目
2.2 装修要求
2.3 装修标准
第三章：装修费用及支付方式
3.1 装修费用
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：装修施工及进度
4.1 施工队伍
4.2 施工期限
4.3 施工进度
第五章：质量保障与验收
5.1 质量保障
5.2 验收程序
5.3 验收标准
第六章：安全与环保
6.1 施工安全
6.2 环保要求
6.3 安全事故处理
第七章：变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：权利与义务
10.1 甲方权利与义务
10.2 乙方权利与义务
10.3 丙方权利与义务（如有）
第十一章：附则
11.1 合同生效
11.2 合同终止
11.3 合同修改及补充
第十二章：装修范围及具体要求
12.1 室内装修范围
12.2 装修具体要求
第十三章：工期延期及特殊情况处理
13.1 工期延期条件
13.2 特殊情况处理
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋装修事宜达成的一致意见。
1.2 合同主体
甲方：（姓名/单位名称）
乙方：（装修公司名称）
1.3 合同宗旨
甲乙双方共同遵守国家法律法规，确保房屋装修工程质量、安全、进度，维护双方合法权益。
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修项目
包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修、家具安装等。
2.2 装修要求
按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。
2.3 装修标准
按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）等国家相关标准进行施工。
第三章：装修费用及支付方式
3.1 装修费用
装修费用总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式
甲方分期按照工程进度支付乙方装修费用。
3.3 支付时间
甲方应在每期工程进度完成后的7个工作日内支付相应款项。
第四章：装修施工及进度
4.1 施工队伍
乙方应派遣具备专业技能和丰富经验的施工队伍进行施工。
4.2 施工期限
装修工程自双方签订合同之日起算，预计工期为____个月。
4.3 施工进度
乙方应按照约定的工期和施工计划进行施工，确保工程按期完成。
第五章：质量保障与验收
5.1 质量保障
乙方对装修工程的质量负责，确保装修工程质量符合约定标准及国家相关法律法规。
5.2 验收程序
装修工程完成后，甲乙双方按照约定标准进行验收。
5.3 验收标准
验收标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）等国家相关标准执行。
第六章：安全与环保
6.1 施工安全
乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。
6.2 环保要求
乙方应使用符合国家环保标准的材料，确保装修工程环保达标。
6.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。
第七章：变更与解除
7.1 变更条件
甲乙双方同意，如需变更合同内容，应书面签订变更协议。
7.2 解除条件
甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
7.3 变更与解除的程序
变更或解除合同，应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
包括但不限于：未按约定时间支付装修费用、未按约定标准完成装修工程等。
8.2 违约责任
违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。
8.3 违约赔偿
违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁
双方同意，如有争议，可提交________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼
如双方未能达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：权利与义务
10.1 甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定标准完成装修工程，并支付约定的装修费用。
10.2 乙方权利与义务
乙方有权要求甲方按约定支付装修费用，并按照约定标准完成装修工程。
10.3 丙方权利与义务（如有）
丙方按照本合同约定，履行相关义务。
第十一章：附则
11.1 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止
本合同在装修工程全部完成，甲乙双方验收合格后终止。
11.3 合同修改及补充
合同的修改及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第十二章：装修范围及具体要求
12.1 室内装修范围
包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修、家具安装等。
12.2 装修具体要求
详见附件《装修设计方案》。
第十三章：工期延期及特殊情况处理
13.1 工期延期条件
乙方因不可抗力或非主观原因导致工程延期，应提前通知甲方。
13.2 特殊情况处理
如遇特殊情况，甲乙双方应协商处理，并根据实际情况调整工期。
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定
甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。
14.2 补充条款
详见附件《补充协议》。
甲方（签名）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。乙方应配合甲方的监督，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更装修设计和施工内容。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划。
1.4 甲方验收权
甲方有权对装修工程进行验收，并提出整改意见。乙方应按照甲方的意见进行整改，直至甲方满意。
1.5 甲方索赔权
如乙方未按照约定标准完成装修工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证装修工程的质量，确保装修工程符合约定标准及国家相关法律法规。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方保密义务
乙方应对在装修过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.3 乙方按时完工
乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
2.4 乙方协调权
乙方在施工过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保工程顺利进行。
2.5 乙方解除权
如甲方严重违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分担。如双方未能达成一致，可按实际发生费用协商解决。
3.3 第三方中介决定权
第三方中介作出的决定，甲乙双方应予以尊重并履行。如甲乙双方对第三方中介的决定有异议，可按约定方式解决。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对在调解、协调过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介免责
第三方中介在履行调解、协调职责过程中，因其行为不当导致损失的，应承担相应责任。但第三方中介仅提供中介服务，不承担甲乙双方因履行合同而产生的损失责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 施工进度计划
4. 装修费用明细
5. 付款凭证
6. 验收报告
7. 补充协议
8. 第三方中介协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用，视为违约。
2. 乙方未按约定标准完成装修工程，视为违约。
3. 甲方未按约定提供施工场地或必要的配合，视为违约。
4. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
5. 甲方变更装修设计或施工内容，未与乙方协商一致，视为违约。
6. 乙方未按照甲方要求采购材料，视为违约。
7. 第三方中介未公正、公平地履行调解、协调职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 第三方中介：指在本合同中协助甲乙双方解决争议的独立第三方。
4. 工期延误：指乙方未按照约定的工期完成装修工程。
5. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工期延误，甲乙双方应积极沟通，协商调整施工计划。
2. 甲方未支付装修费用，乙方应催告甲方支付，必要时可暂停施工。
3. 乙方未按标准施工，甲方有权要求乙方整改，严重者可要求解除合同。
4. 遇到设计变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。
5. 双方发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可寻求第三方中介调解。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 二手房装修
4. 翻新改造工程
5. 装修材料采购
6. 施工进度协调
7. 装修质量监督
8. 合同争议解决