平房房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

平房房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

平房房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的法律效力
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的结构与布局
2.3 房屋的附属设施与设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定
4.2 租金的计算与支付方式
4.3 租金的调整机制
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 房屋的日常维护与管理
5.3 房屋的维修责任分配
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与支付
6.2 押金的退还条件与流程
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿的计算与支付
8.4 争议解决的方式与途径
第九章：其他条款与规定
9.1 房屋保险的购买与责任
9.2 房屋转让与继承的相关规定
9.3 法律法规的变化与合同的适用
第十章：附件
10.1 房屋照片与相关文件
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：签字盖章
11.1 出租人的签字盖章
11.2 承租人的签字盖章
第十二章：生效条件与时间
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的生效时间
第十三章：合同的复制与保管
13.1 合同的复制要求
13.2 合同的保管责任
第十四章：其他事项
14.1 房屋出租的特殊规定
14.2 房屋租赁市场的相关情况
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于平房房屋的租赁，包括但不限于居住、办公、商业等用途。
1.3 租赁合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于_________（具体地址），房屋的建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋的结构与布局：房屋的结构为_________，布局包括_________室_________厅_________卫等。
2.3 房屋的附属设施与设备：房屋附属设施包括_________，设备包括_________。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租人的基本信息：
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租金的计算与支付方式：租金为每月_________元，承租人应以每月_________日前将租金支付给出租人。
4.3 租金的调整机制：租金的调整按照合同约定或者市场行情进行。
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租人的使用权限：承租人仅享有租赁期间使用房屋的权利，不得进行任何形式的转让、转租或抵押。
5.2 房屋的日常维护与管理：承租人应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3 房屋的维修责任分配：对于房屋及附属设施的正常损耗，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与支付：承租人应在签订合同之日起_________日内向出租人支付押金_________元。
6.2 押金的退还条件与流程：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致，出租人应在_________日内退还押金给承租人。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序按照合同约定或者法律法规的规定进行。
7.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
8.2 承租人的违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
8.3 违约赔偿的计算与支付：违约赔偿的金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定，具体金额由双方协商确定。
8.4 争议解决的方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款与规定
9.1 房屋保险的购买与责任：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
9.2 房屋转让与继承的相关规定：房屋在租赁期间发生转让或继承的，合同对受让人或继承人继续有效。
9.3 法律法规的变化与合同的适用：如法律法规发生变化，影响合同的适用，双方应协商调整合同内容。
第十章：附件
10.1 房屋照片与相关文件：附件中包含房屋的照片和相关文件，作为合同的补充。
10.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，附件中应包含补充协议的全文。
第十一章：签字盖章
11.1 出租人的签字盖章：
（此处留白，用于出租人签字盖章）
11.2 承租人的签字盖章：
（此处留白，用于承租人签字盖章）
第十二章：生效条件与时间
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的生效时间：本合同自_________年_________月_________日起生效。
第十三章：合同的复制与保管
13.1 合同的复制要求：合同双方均有权复制合同正本，但不得对外公开或泄露合同内容。
13.2 合同的保管责任：双方均有责任保管好合同正本，防止合同丢失或损坏。
第十四章：其他事项
14.1 房屋出租的特殊规定：如房屋出租涉及特殊规定，应在本章中明确。
14.2 房屋租赁市场的相关情况：如房屋租赁市场有特殊变化，双方应在本章中明确相关事项。
（此处留白，用于双方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方优先购买权：如房屋在租赁期间发生出售情况，甲方享有优先购买权。具体条款如下：
条款：甲方在租赁期间，享有对房屋的优先购买权。若房屋发生出售情况，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。
说明：同等条件包括但不限于购买价格、支付方式、付款时间等。甲方应在出售通知发出后的_________日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方房屋维修权：甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造。具体条款如下：
条款：在租赁期间，甲方有权对房屋进行正常的维修、改造，以保证房屋的安全和舒适性。
说明：甲方在进行维修、改造前应通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。维修、改造费用由甲方承担。
1.3 甲方解除合同权：在特定情况下，甲方有权提前解除合同。具体条款如下：
条款：在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应提前_________个月通知乙方。
说明：甲方提前解除合同的原因包括但不限于甲方出售房屋、甲方收回房屋自用等。甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的合理损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方合理使用权：乙方有权合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。具体条款如下：
条款：乙方在租赁期间有权合理使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意。
2.2 乙方租赁期限延长权：在合同到期前，乙方有权申请延长租赁期限。具体条款如下：
条款：合同到期前，乙方有权申请延长租赁期限。延长租赁期限应提前_________个月向甲方提出申请。
说明：甲方应在收到乙方延长租赁期限申请后的_________个月内回复乙方。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面 Extension Agreement（延长协议）。
2.3 乙方解除合同权：在特定情况下，乙方有权提前解除合同。具体条款如下：
条款：在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前_________个月通知甲方。
说明：乙方提前解除合同的原因包括但不限于乙方工作调动、生活需要等。乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的合理损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介服务费用：中介费用的支付及退还。具体条款如下：
条款：双方同意，中介费用为_________元，由甲方支付。中介费用在合同签订后支付给第三方中介。
说明：中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。如合同因甲方原因解除，中介费用不予退还；如合同因乙方原因解除，甲方有权要求乙方支付中介费用。
3.2 第三方中介的职责与义务：中介在合同签订过程中的职责与义务。具体条款如下：
条款：第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
3.3 第三方中介的权益保护：中介在合同签订后的权益保护。具体条款如下：
条款：合同签订后，如甲方或乙方违约，导致第三方中介遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：中介在合同签订后，应按照合同约定收取中介费用。如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介有权要求甲方或乙方支付已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋相关文件
3. 租赁合同的补充协议
4. 房屋保险单据
5. 房屋转让与继承的相关法律文件
6. 法律法规变化与合同适用的声明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未能按约定提供房屋
未能履行合同义务
2. 承租人违约行为：
未能按约定使用房屋
未能履行合同义务
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体表现
违约责任的判定标准
违约赔偿的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱财。
3. 违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。
4. 争议解决：双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租人进行维修。
如有争议，协商解决或寻求第三方评估。
2. 租金支付纠纷：
双方明确租金支付时间和方式。
保留支付凭证，以备不时之需。
3. 提前解除合同：
双方协商确定解除条件及赔偿责任。
签订书面协议，明确双方权利义务。
五、所有应用场景：
1. 住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅。
2. 商业租赁：适用于办公、商铺、仓库等商业用途的租赁。
3. 短期租赁：适用于短期租用，如旅游、临时办公等。
4. 长期租赁：适用于长期租用，如企业办公、居住等。
5. 房屋转租：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方。
6. 房屋出售：适用于在租赁期间房屋所有权转移的情况。