2025版小区租用场地合同书.docx

编号：__________

2025版小区租用场地合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区租用场地合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：场地租赁范围与用途
2.1 租赁场地位置
2.2 租赁场地面积
2.3 租赁场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：场地使用与管理
5.1 乙方使用场地的规定
5.2 场地维护与管理
5.3 场地保险
第六章：权利与义务
6.1 乙方的权利与义务
6.2 出租方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 乙方违约情形
7.2 出租方违约情形
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：其他条款
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同的转让
第十一章：附件
11.1 租赁场地现状图片
11.2 租赁场地规划图纸
第十二章：双方签字盖章
12.1 乙方签字盖章
12.2 出租方签字盖章
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：为满足乙方在小区内举办各类活动的需求，甲乙双方经协商，就乙方租用小区内场地事宜达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保场地租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为小区物业管理部门，乙方（承租方）为租用场地的个人或单位。
第二章：场地租赁范围与用途
2.1 租赁场地位置：位于小区内的具体地址，包括但不限于广场、活动室、绿化带等。
2.2 租赁场地面积：根据实际需要租赁的场地面积，具体面积在本合同附件中标明。
2.3 租赁场地用途：乙方租用场地的用途必须符合小区管理规定，不得影响小区正常秩序和居民生活。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：根据实际需要，租赁期限最长不得超过____年，具体结束日期由双方另行协商确定。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租用场地，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元，租金支付周期为一个自然月。
4.2 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款：租金调整事项在本合同附件中予以明确。
第五章：场地使用与管理
5.1 乙方使用场地的规定：乙方须按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质，不得在场地内进行违法活动。
5.2 场地维护与管理：乙方应负责场地的日常维护与管理，确保场地设施的正常使用。
5.3 场地保险：乙方应自行办理场地保险，保障场地的安全使用。
第六章：权利与义务
6.1 乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用场地，履行合同约定的义务。
6.2 出租方的权利与义务：甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地，保障场地的安全与完好。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
8.2 争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁解决，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件在本合同附件中予以明确。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并将场地恢复至租赁前状态。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的解除条件：合同解除的条件在本合同附件中予以明确。
10.3 合同的转让：乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 租赁场地现状图片：详见附件一。
11.2 租赁场地规划图纸：详见附件二。
第十二章：双方签字盖章
12.1 乙方签字盖章：
（乙方签名）
12.2 出租方签字盖章：
（出租方盖章）
甲方（出租方）名称：____________________
乙方（承租方）名称：____________________
合同签订日期：____________________
合同编号：2025001
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史记录：
修订日期 | 修订人 | 修订内容
||
2025年1月1日 | 甲方 | 签订初始合同
甲方（出租方）签字：
_______________
乙方（承租方）签字：
_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定场地使用时间：乙方应在甲方指定的时间内使用场地，如乙方需要延长时间，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。
1.2 甲方对场地的维护：甲方应对租赁场地进行定期维护和保养，确保场地设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责及时修复。
1.3 甲方对场地的管理：甲方有权对乙方在租赁场地的活动进行管理和监督，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正。
1.4 甲方变更权：如因特殊情况，甲方需要变更租赁场地，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用场地的要求：乙方应按照合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。
2.2 乙方的场地维护：乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方的安全保障：乙方应在租赁场地内采取必要的安全措施，确保场地安全。如因乙方原因导致人员伤亡或其他损失，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方的噪音控制：乙方在使用场地时，应控制噪音水平，不得影响周围居民的正常生活。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用：如合同涉及第三方中介，中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 中介的责任限制：中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的利益负责。但中介不承担因甲方和乙方违反合同规定而产生的责任。
3.3 中介的保密义务：中介应对合同中的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应责任。
3.4 中介的服务范围：中介在合同中的服务范围包括但不限于场地租赁、协调沟通、协助办理相关手续等。具体服务内容应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状图片
2. 租赁场地规划图纸
3. 租金支付记录
4. 场地使用申请表
5. 场地维护保养记录
6. 保险单据
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 合同转让协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定用途使用场地，或擅自改变场地性质。
2. 乙方未按照约定时间租赁场地，或未经甲方同意延长时间。
3. 乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。
4. 甲方未按照约定提供场地，或场地设施不符合约定标准。
5. 甲方未按照约定维护场地，或场地设施损坏未及时修复。
6. 甲方未按照约定管理场地，或对乙方活动进行不当干涉。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用物品或场地而支付给出租方的费用。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方在使用场地过程中造成场地设施损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方在扣除相应费用后从租金中扣除。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，或按照合同约定扣除滞纳金。
3. 问题：甲方未按照约定提供场地或设施不符合标准。
解决办法：甲方应立即修复或提供符合约定的场地，并向乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介立即改正，或按照合同约定扣除违约金。
五、所有应用场景：
1. 小区内部活动：如运动会、文化节等。
2. 亲子活动：如亲子游戏、育儿讲座等。
3. 社区聚会：如春节联欢、生日聚会等。
4. 商业活动：如产品发布会、展销会等。
5. 教育培训：如兴趣班、讲座等。
6. 健身运动：如瑜伽、舞蹈等。
7. 公益活动：如慈善义卖、志愿者服务等。