建筑施工大清包合同书范本大全2025年通用.docx

编号：__________

建筑施工大清包合同书范本大全2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑施工大清包合同书范本大全2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的履行和验收
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程单价
第三章：承包范围
3.1 承包内容
3.2 承包方式
3.3 承包单价
3.4 承包量的确定
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
4.6 价款支付方式
第五章：工期和进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 进度计划
5.4 工期延误
第六章：质量与标准
6.1 工程质量
6.2 工程标准
6.3 质量检验
6.4 质量争议的处理
第七章：材料和设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备的验收
7.4 材料和设备的使用
第八章：安全生产
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故的处理
8.3 安全防护措施
第九章：违约责任
9.1 承包商的违约责任
9.2 发包商的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的程序
12.3 解除后的权利和义务
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的转让
第十四章：附件
14.1 附件一：工程图纸
14.2 附件二：工程量清单
14.3 附件三：材料和设备清单
14.4 附件四：合同价款明细表
14.5 附件五：其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）发包方名称：________________
（1.1.2）发包方地址：________________
（1.1.3）发包方联系人：________________
（1.1.4）承包方名称：________________
（1.1.5）承包方地址：________________
（1.1.6）承包方联系人：________________
1.2 合同文件的组成
（1.2.1）合同协议书
（1.2.2）工程图纸
（1.2.3）工程量清单
（1.2.4）合同价款明细表
（1.2.5）合同条件
（1.2.6）其他相关文件
1.3 合同的生效、变更和解除
（1.3.1）合同生效条件：________________
（1.3.2）合同变更程序：________________
（1.3.3）合同解除条件：________________
（1.3.4）解除合同的程序：________________
1.4 合同的履行和验收
（1.4.1）承包商的履行义务：________________
（1.4.2）发包方的履行义务：________________
（1.4.3）工程验收程序：________________
（1.4.4）验收标准：________________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：________________
2.2 工程地点：________________
2.3 工程规模：________________
2.4 工程单价：________________
第三章：承包范围
3.1 承包内容：________________
3.2 承包方式：________________
3.3 承包单价：________________
3.4 承包量的确定：________________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：________________
4.2 价格调整：________________
4.3 预付款：________________
4.4 进度付款：________________
4.5 竣工结算：________________
4.6 价款支付方式：________________
第五章：工期和进度
5.1 开工日期：________________
5.2 竣工日期：________________
5.3 进度计划：________________
5.4 工期延误：________________
第六章：质量与标准
6.1 工程质量：________________
6.2 工程标准：________________
6.3 质量检验：________________
6.4 质量争议的处理：________________
第八章：安全生产
8.1 安全生产要求：________________
8.2 安全事故的处理：________________
8.3 安全防护措施：________________
第九章：违约责任
9.1 承包商的违约责任：________________
9.2 发包商的违约责任：________________
9.3 违约赔偿：________________
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：________________
10.2 仲裁：________________
10.3 诉讼：________________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：________________
11.2 合同解除的条件：________________
11.3 变更和解除的程序：________________
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件：________________
12.2 合同解除的程序：________________
12.3 解除后的权利和义务：________________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：________________
13.2 知识产权保护：________________
13.3 不可抗力：________________
13.4 合同的转让：________________
第十四章：附件
14.1 附件一：工程图纸
14.2 附件二：工程量清单
14.3 附件三：材料和设备清单
14.4 附件四：合同价款明细表
14.5 附件五：其他相关文件
发包方（盖章）：________________
承包方（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方需更换供应商，需提前征得甲方同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
3. 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、规模、标准等进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并提前提交变更报价。
4. 甲方提前终止权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应违约责任。
5. 甲方索赔权
如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等导致甲方损失，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在收到索赔通知后30日内对甲方损失进行赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。如甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方应予以调整。
2. 乙方施工质量保证
乙方应保证工程质量符合合同约定的标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
3. 乙方工期保证
乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的工程相关资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方不可抗力条款
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。如不可抗力持续影响到合同履行，乙方有权申请延长工期或终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用
中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。中介方在合同履行过程中的费用，由甲方和乙方按照约定承担。
3. 第三方中介违约责任
如中介方未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应违约责任。
4. 第三方中介权益保护
中介方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权向甲方和乙方提出赔偿要求。
5. 第三方中介合同终止
如中介方严重违反合同约定，甲方和乙方均有权终止与中介方的合同。终止合同后，中介方应按照甲方和乙方的要求完成工程收尾工作，并承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 材料和设备清单
4. 合同价款明细表
5. 合同条件
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定履行施工义务，导致工期延误或工程质量不符合约定。
2. 乙方未按照甲方要求使用指定材料供应商，或未经甲方同意更换供应商。
3. 乙方未按照合同约定进行安全生产，发生安全事故或安全防护措施不到位。
4. 乙方未保密甲方提供的工程相关资料、商业秘密等，泄露给第三方。
5. 中介方未履行协调职责，导致甲方和乙方损失。
6. 中介方未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
7. 中介方未按照合同约定完成工程收尾工作，导致甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失的行为。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 索赔：一方因对方违约行为遭受损失，向对方提出的要求赔偿的权利。
4. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定合理的工程进度计划，加强施工管理，确保工程按计划进行。如遇不可抗力等因素导致延误，及时与甲方沟通，按约定调整工期。
2. 材料质量问题：严格材料验收程序，对不合格的材料及时更换，并追究供应商责任。
3. 安全生产事故：加强安全生产管理，定期进行安全培训和检查，发生事故时及时处理并报告甲方。
4. 合同争议：及时沟通协商，如有必要可聘请专业律师或第三方调解机构协助解决。
5. 违约行为：根据合同约定，向违约方提出索赔，必要时可通过法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 大清包合同适用于施工方承担工程全部或部分清包责任，甲方提供工程图纸、材料和设备等。
3. 第三方中介适用于甲方和乙方之间需要协调、管理、监督工程的场景。
4. 合同适用于有明确合同主体、明确工程内容、明确工期和质量要求的场景。
5. 合同适用于双方有共同利益、需双方合作完成工程的目标的场景。