2025购买单位房指标转让合同书.docx

编号：__________

2025购买单位房指标转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购买单位房指标转让合同书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、定义与解释
2.1 合同主体
2.2 房指标的含义
2.3 转让的含义
三、房指标转让
3.1 房指标的基本情况
3.2 转让条件
3.3 转让价格
3.4 转让方式
3.5 转让流程
四、转让款项及支付方式
4.1 转让款项的金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、合同的履行
5.1 转让方的义务
5.2 购买方的义务
5.3 合同的生效与终止
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
七、违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 购买方的违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
九、隐私保护与保密
9.1 保护范围
9.2 保密义务
十、合同的附件
10.1 房指标证明文件
10.2 转让款项支付凭证
十一、其他约定
11.1 双方的其他约定
11.2 合同的修改与补充
十二、合同的签署
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 签署主体
十三、合同的有效期
13.1 合同的开始执行日期
13.2 合同的结束执行日期
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为满足购买单位房指标转让的需求，转让方愿意将其拥有的房指标转让给购买方，购买方愿意接受并支付相应的转让款项。
1.2 合同目的：明确双方在房指标转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。
二、定义与解释
2.1 合同主体：本合同的转让方为____（转让方姓名），购买方为____（购买方姓名）。
2.2 房指标的含义：指转让方拥有的购买单位房的优先购买权指标。
2.3 转让的含义：转让方将其拥有的房指标转让给购买方，购买方支付相应的转让款项。
三、房指标转让
3.1 房指标的基本情况：指标编号为____，指标性质为____，指标有效期至____。
3.2 转让条件：购买方须具备购房资格，且符合购买单位房的相关规定。
3.3 转让价格：房指标转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。
3.4 转让方式：现金支付。
3.5 转让流程：双方协商一致后，签订本合同，购买方支付转让款项，转让方将房指标相关文件交付给购买方。
四、转让款项及支付方式
4.1 转让款项的金额：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 支付方式：现金支付。
4.3 支付时间：本合同签订后____个工作日内。
五、合同的履行
5.1 转让方的义务：保证所转让的房指标真实、有效，配合购买方办理相关购房手续。
5.2 购买方的义务：按照本合同约定支付转让款项，履行合同约定的其他义务。
5.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房指标转让完成后终止。
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。
6.2 合同解除的条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、隐私保护与保密
9.1 保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。
9.2 保密义务：双方应对保护范围内的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
十、合同的附件
10.1 房指标证明文件：包括房指标证书、转让方购房合同及产权证等。
10.2 转让款项支付凭证：银行转账凭证或现金支付收据。
十一、其他约定
11.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
11.2 合同的修改与补充：本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。
十二、合同的签署
12.1 签署时间：____年____月____日。
12.2 签署地点：____（具体地点）。
12.3 签署主体：转让方（盖章）：____，购买方（盖章）：____。
十三、合同的有效期
13.1 合同的开始执行日期：本合同签署之日起。
13.2 合同的结束执行日期：房指标转让完成之日。
十四、附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史记录：本合同共修订____次，最新修订日期为____年____月____日。
转让方（盖章）：
购买方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证房指标的真实性和有效性，如因指标问题导致购房失败，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。
3. 甲方应在合同签订后，将房指标相关文件交付给乙方，确保乙方能够正常使用该指标。
4. 甲方应保证在购房过程中，不干涉乙方的购房决策，尊重乙方的购房意愿。
5. 甲方应在合同签订后，按照约定时间将房指标转让款项支付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应在合同签订后，按照约定时间支付房指标转让款项给甲方。
2. 乙方应保证具备购房资格，并符合购买单位房的相关规定。
3. 乙方应在购房过程中，按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。
4. 乙方应保证在购房过程中，不干涉甲方的权益，尊重甲方的意愿。
5. 乙方应在购房成功后，按照约定时间将购房结果通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息问题导致购房失败，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应按照约定时间，协助甲方和乙方完成房指标转让手续。
3. 第三方中介应按照约定时间，收取中介费用，并出具相应的收费凭证。
4. 第三方中介应保证在购房过程中，不干涉甲方和乙方的购房决策，尊重甲方和乙方的购房意愿。
5. 第三方中介应在购房成功后，按照约定时间将购房结果通知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房指标证明文件
房指标证书
转让方购房合同
产权证
2. 转让款项支付凭证
银行转账凭证
现金支付收据
3. 购买方购房资格证明文件
身份证明
收入证明
其他相关资格证明文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为
未能保证房指标的真实性和有效性
未能协助乙方办理购房手续
未能在约定时间交付房指标相关文件
干涉乙方的购房决策
未能在约定时间支付转让款项
2. 购买方的违约行为
未能在约定时间支付转让款项
未能提供必要的购房文件和证明材料
干涉甲方的权益
未能在购房成功后通知甲方
3. 第三方中介的违约行为
未能提供真实、准确、完整的信息
未能协助双方完成房指标转让手续
未能在约定时间收取中介费用并出具收费凭证
干涉甲方和乙方的购房决策
未能在购房成功后通知甲方和乙方
三、法律名词及解释：
1. 房指标：指转让方拥有的购买单位房的优先购买权指标。
2. 转让款项：指购买方支付给转让方的房指标转让费用。
3. 购房资格：指购买方符合购买单位房的相关规定，具备购房的资格。
4. 违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房指标真实性和有效性的问题
解决办法：双方在签订合同前应进行充分的核实和确认。
2. 购房手续办理的问题
解决办法：转让方应协助乙方，提供必要的文件和证明材料。
3. 房指标文件的交付问题
解决办法：双方明确交付时间和地点，确保文件的顺利交接。
4. 购房决策的干涉问题
解决办法：双方应尊重对方的购房意愿，不得干涉。
5. 转让款项的支付问题
解决办法：双方明确支付时间和方式，确保款项的及时支付。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房指标，愿意转让给乙方。
2. 乙方具备购房资格，愿意购买甲方的房指标。
3. 双方通过第三方中介进行房指标转让。
4. 第三方中介协助双方完成房指标转让手续。
5. 双方在购房过程中遇到问题，通过协商解决。