2025版学校实训厂房租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版学校实训厂房租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学校实训厂房租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁物的描述
2.1 实训厂房的基本情况
2.2 实训厂房的位置和面积
2.3 实训厂房的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 使用限制
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修和保养的时间表
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔程序
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决程序
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密性
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
第十三章：附件
13.1 实训厂房租赁合同附件
13.2 租赁物清单
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签署页
14.2 乙方（承租方）签署页
14.3 见证方签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有实训厂房，乙方（承租方）需要租赁实训厂房进行实践活动，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确甲方和乙方在实训厂房租赁过程中的权利和义务，保证双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为实训厂房的所有权人，乙方（承租方）为需要租赁实训厂房的单位或个人。
第二章：租赁物的描述
2.1 实训厂房的基本情况：实训厂房位于_________，为一栋_________层的建筑，总占地面积为_________平方米。
2.2 实训厂房的位置和面积：实训厂房位于_________，交通便利，距离市中心_________公里，距离最近的火车站_________公里。厂房内部面积为_________平方米，包括_________个车间和_________个办公室。
2.3 实训厂房的设施和设备：实训厂房内设有_________设备_________套，办公桌椅_________套，以及其他必要的设施和设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，租赁结束日期为_________年_________月_________日。
3.3 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可延长租赁期限。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：实训厂房的租金为每平方米每月_________元，租赁面积为_________平方米，租金总计为每月_________元。
4.2 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，每月_________日前将租金支付到甲方指定的银行账户。
4.3 租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月的租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围：乙方租赁实训厂房主要用于_________活动，不得从事违法和损害甲方权益的活动。
5.2 维护责任：乙方应负责实训厂房的日常维护和清洁工作，保证实训厂房的安全和整洁。
5.3 使用限制：乙方不得擅自改变实训厂房的结构和设施，不得在实训厂房内进行_________等可能影响安全生产的活动。
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修责任：甲方负责实训厂房的大修和重大维修工作，乙方负责日常的小修和维护工作。
6.2 保养责任：乙方应定期对实训厂房的设施和设备进行保养，保证其正常运行。
6.3 维修和保养的时间表：甲方和乙方应共同制定实训厂房的维修和保养时间表，并按照时间表执行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。
8.3 变更和解除的程序：变更或解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供租赁物等。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿金额：违约金为本合同租金总额的_________%，具体金额双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：本合同争议提交_________人民法院管辖。
10.3 争议解决程序：双方按照法律规定，提交争议解决机构，按照程序进行争议解决。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定退还租赁物，合同即终止。
11.3 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密性：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让：未经对方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.3 合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、设施设备明细等，与合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 实训厂房租赁合同附件：包括租赁物清单、设施设备明细等。
13.2 租赁物清单：列明实训厂房内所有设施设备的具体名称、数量和型号。
13.3 其他相关文件：包括但不限于合同签订过程中的会议记录、沟通邮件等。
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签署页：
甲方名称：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________
开户银行：__________________
账号：______________________
14.2 乙方（承租方）签署页：
乙方名称：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________
开户银行：__________________
账号：______________________
14.3 见证方签署页：
见证方名称：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________
开户银行：__________________
账号：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁物出售给第三方，乙方必须先通知甲方，并给予甲方优先购买权。如果甲方放弃行使优先购买权，乙方方可将租赁物出售给第三方。
2. 甲方对租赁物的改造权：甲方有权根据实际需要对租赁物进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常使用。
3. 甲方提供的附加服务：甲方承诺为乙方提供租赁物的技术支持和服务，包括设备维修、保养等。具体服务内容和费用双方另行协商确定。
4. 甲方对租赁物的监管权：甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，以确保租赁物的安全性和正常运行。乙方应配合甲方的检查和维护工作。
5. 甲方对租赁物的处置权：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。如有必要，甲方还可以对租赁物进行处置，以收回投资。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的自主经营权：乙方在租赁期限内享有租赁物的自主经营权，有权根据实际需要对租赁物进行合理改造和升级。
2. 乙方的提前解除权：在租赁期限内，如乙方遇到特殊情况，需要提前解除合同，乙方有权向甲方提出解除合同的申请。具体解除条件和赔偿金额双方另行协商确定。
3. 乙方的续租权：租赁期限届满前，乙方有意向续租的，有权向甲方提出续租申请。具体续租条件和租金双方另行协商确定。
4. 乙方的安全保障义务：乙方应负责租赁期间租赁物的安全保障，确保租赁物不受损害，如发生损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方的合规经营义务：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的介绍义务：第三方中介应如实向甲方和乙方介绍租赁物的实际情况，包括租赁物的结构、设施、设备等信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。
2. 第三方中介的监督义务：第三方中介在合同履行过程中，应监督甲方和乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。
3. 第三方中介的协调义务：如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介应积极协调，协助双方解决问题。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额双方另行协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 实训厂房租赁合同附件
租赁物清单
设施设备明细
改造和升级方案
服务内容和费用明细
2. 甲方（出租方）身份证明文件
3. 乙方（承租方）身份证明文件
4. 第三方中介身份证明文件
5. 租赁物现状照片或视频
6. 租赁物改造和升级前后照片或视频
7. 保险单据
8. 维修和保养记录
9. 合同履行过程中的沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未履行维修和保养义务
提前终止合同或解除合同
未履行保密义务
未履行介绍、监督、协调义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用和维护租赁物
未遵守法律法规从事经营活动
未履行安全保障义务
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未如实介绍租赁物情况
未履行监督义务
未履行协调义务
未履行保密义务
未履行赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的实训厂房及配套设施设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 维修和保养：指甲方或乙方对租赁物进行日常维护和保养的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并进行合同履行监督的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延误
协商确定交付时间
赔偿乙方因延误造成的损失
2. 租金支付问题
设立租金支付账户，定期转账
设置自动扣款系统
3. 租赁物损害赔偿
照价赔偿
第三方中介评估损害程度
4. 合同履行过程中的争议
友好协商解决
提交仲裁机构或法院解决
5. 合同终止和解除后的善后事宜
乙方退还租赁物
甲方提供相关证明文件
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为企业和培训机构
2. 甲方为房地产开发商，乙方为创业公司
3. 甲方为政府机构，乙方为社会组织
4. 甲方为个人，乙方为小微企业和个体工商户
5. 第三方中介为房地产经纪公司或专业租赁代理机构