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编号：__________

营业执照房屋租赁协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

营业执照房屋租赁协议书书(2025版)
合同目录
第一章：名词解释与定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 营业执照
1.4 房屋
1.5 租赁期
1.6 租金
1.7 租赁物
1.8 租赁用途
1.9 合同
1.10 违约
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的现状
2.4 房屋的产权
2.5 房屋的用途限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用
5.2 租赁物的维护
5.3 租赁物的保险
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的计算和赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：其他条款
10.1 房屋维修
10.2 房屋保险
10.3 房屋转让
10.4 房屋抵押
10.5 法律法规变化
第十一章：出租方的权利和义务
11.1 出租方的权利
11.2 出租方的义务
第十二章：承租方的权利和义务
12.1 承租方的权利
12.2 承租方的义务
第十三章：辅助条款
13.1 房屋清单
13.2 附属设施和设备
13.3 物业管理和维修
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋所有权证复印件
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：名词解释与定义
1.1 出租方：指本合同所述房屋的合法所有权人或者合法使用权人。
1.2 承租方：指与出租方签订本合同并承租房屋的一方。
1.3 营业执照：指承租方依法取得的，准许其在租赁房屋内开展经营活动的证件。
1.4 房屋：指本合同所述的租赁物，具体地址、面积、结构等详见附件一。
1.5 租赁期：指本合同约定的承租方使用租赁房屋的时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。
1.6 租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁费用。
1.7 租赁物：指本合同所述的房屋及其附属设施和设备。
1.8 租赁用途：指承租方租赁房屋的目的，包括但不限于居住、办公、经营等。
1.9 合同：指本合同及其附件。
1.10 违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地址：具体地址详见附件一。
2.2 房屋的面积：具体面积详见附件一。
2.3 房屋的现状：房屋的现状详见附件一。
2.4 房屋的产权：房屋的产权情况详见附件一。
2.5 房屋的用途限制：房屋的用途限制详见附件一。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：具体日期详见合同附件。
3.2 租赁结束日期：具体日期详见合同附件。
3.3 租赁续约：租赁期满后，承租方需在租赁结束日期前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可以续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金金额详见合同附件。
4.2 租金支付周期：租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
4.4 租金支付账户：租金支付账户信息详见合同附件。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用：承租方应按照合同约定和房屋的实际情况合理使用租赁物。
5.2 租赁物的维护：承租方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的保险：承租方应自行办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为：出租方迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。
7.2 承租方的违约行为：承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。
7.3 违约责任的计算和赔偿：违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据违约行为的性质、情节和给对方造成的损失确定。
第八章：争议解决
a) 仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁程序。
b) 诉讼：双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼。
8.2 仲裁：双方按照本合同约定的仲裁方式选择仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼：双方同意在诉讼过程中，不得将争议情况透露给无关的第三方，以保护双方的利益和商业秘密。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 合同的终止：合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施和设备交还给出租方。
第十章：其他条款
10.1 房屋维修：出租方负责租赁房屋的大修、中修，承租方负责日常小修。
10.2 房屋保险：承租方应自行办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。
10.3 房屋转让：出租方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。
10.4 房屋抵押：出租方在租赁期间不得将租赁房屋抵押给第三方。
10.5 法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无效的，双方应立即协商解决，并按照变化后的法律法规重新签订合同。
第十一章：出租方的权利和义务
11.1 出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同。
11.2 出租方的义务：出租方应保证租赁房屋符合约定的用途，并保证房屋的安全和合格。
第十二章：承租方的权利和义务
12.1 承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权解除合同。
12.2 承租方的义务：承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁房屋。
第十三章：辅助条款
13.1 房屋清单：详见附件二。
13.2 附属设施和设备：详见附件二。
13.3 物业管理和维修：物业管理和维修的具体事项详见附件二。
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片：详见附件三。
14.2 租赁押金收据：详见附件四。
14.3 房屋所有权证复印件：详见附件五。
14.4 其他相关文件：详见附件六。
（签名/盖章）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
1.2 甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应负责及时修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
1.4 甲方在合同期内不得将租赁房屋转租给第三方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如有迟延，应支付迟延履行违约金。
2.2 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。
2.3 乙方在合同期内不得将租赁房屋转租给第三方，如确需转租，需经甲方同意。
2.4 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得利用房屋进行非法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应按照合同约定及时履行合同义务，如迟延或违反合同约定，应承担违约责任。
3.3 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中出现的问题。
3.4 第三方中介应保密合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关的第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋清单
2. 附件二：附属设施和设备清单
3. 附件三：房屋照片
4. 附件四：租赁押金收据
5. 附件五：房屋所有权证复印件
6. 附件六：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为：
迟延交付租赁物或租赁物不符合约定。
干涉乙方的正常经营活动或擅自进入租赁房屋。
在合同期内将租赁房屋转租给第三方。
2. 承租方的违约行为：
未按约定支付租金。
擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施。
在合同期内将租赁房屋转租给第三方未经甲方同意。
未按照约定的用途使用租赁房屋或利用房屋进行非法活动。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同所述房屋的合法所有权人或者合法使用权人。
2. 承租方：指与出租方签订本合同并承租房屋的一方。
3. 营业执照：指承租方依法取得的，准许其在租赁房屋内开展经营活动的证件。
4. 房屋：指本合同所述的租赁物，具体地址、面积、结构等详见附件一。
5. 租赁期：指本合同约定的承租方使用租赁房屋的时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。
6. 租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁费用。
7. 租赁物：指本合同所述的房屋及其附属设施和设备。
8. 租赁用途：指承租方租赁房屋的目的，包括但不限于居住、办公、经营等。
9. 合同：指本合同及其附件。
10. 违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏或故障。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。
2. 问题：租金支付迟延。
解决办法：承租方支付迟延履行违约金，或双方协商其他补救措施。
3. 问题：房屋使用目的变更或转租问题。
解决办法：提前通知对方并取得同意，或按照合同约定处理。
4. 问题：合同争议的解决。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业经营。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于办公。
4. 场景：甲乙双方租赁房屋用于其他合法用途。
5. 场景：存在第三方中介参与合同签订和履行过程。