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编号：__________

房屋租赁合同书例文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书例文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的法律效力
1.4 租赁合同的签订和生效
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的维修责任
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的确定和调整
3.2 租金的支付时间
3.3 租金的支付方式
3.4 租金的逾期支付处理
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的确定
4.2 租赁期限的延长
4.3 租赁期限的终止
4.4 租赁期满后的续约事宜
第五章：房屋使用和维修
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋的维修责任
5.3 房屋的擅自改动禁止
5.4 房屋的保险责任
第六章：租金调整机制
6.1 租金调整的条件
6.2 租金调整的幅度
6.3 租金调整的程序
6.4 租金调整的争议解决
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
8.2 出租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
8.4 违约争议的解决
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁的申请程序
9.3 诉讼的提起条件
9.4 争议解决的费用承担
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
10.2 房屋的返还条件
10.3 房屋的中介服务费用
10.4 房屋的转让和转租
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁合同的续约协议
11.3 房屋的装修方案和装修合同
11.4 其他相关文件和资料
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改程序
12.3 合同的解除条件
12.4 合同解除后的处理事项
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件
13.2 合同解除的程序
13.3 合同解除后的权益处理
13.4 合同解除后的责任承担
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期
14.4 合同的有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并明确租赁期限、租金、使用和维修等条款。
1.3 租赁合同的法律效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.4 租赁合同的签订和生效
本合同由双方协商一致签订，并在合同条款无争议的情况下生效。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于___________市___________区___________街道，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备
房屋附属设施和设备包括但不限于：___________、___________、___________等。
2.3 房屋的使用性质
房屋的使用性质为___________，承租方应按照约定的使用性质使用房屋。
2.4 房屋的维修责任
出租方负责房屋的基本维修，承租方负责日常使用中的小修小补。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的确定和调整
租金为每月___________元，租赁期限内租金不变。
3.2 租金的支付时间
承租方应在每月的___________日前将租金支付给出租方。
3.3 租金的支付方式
租金通过___________方式支付，具体账户信息为___________。
3.4 租金的逾期支付处理
承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的___________%作为滞纳金。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的确定
租赁期限为___________个月，自___________之日起至___________日止。
4.2 租赁期限的延长
租赁期满后，双方可协商延长租赁期限，并签订相应的续约协议。
4.3 租赁期限的终止
租赁期限终止后，承租方应将房屋及附属设施和设备交还给出租方。
4.4 租赁期满后的续约事宜
租赁期满后的续约事宜由双方另行协商确定。
第五章：房屋使用和维修
5.1 承租人的使用义务
承租方应合理使用房屋及附属设施和设备，并遵守相关法律法规。
5.2 房屋的维修责任
出租方负责房屋的基本维修，承租方负责日常使用中的小修小补。
5.3 房屋的擅自改动禁止
承租方不得擅自改动房屋结构或设施设备，确需改动的应征得出租方同意。
5.4 房屋的保险责任
承租方应承担房屋使用过程中的保险责任，并自行办理相应的保险手续。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
承租方未按时支付租金、擅自转租或违反合同其他条款的，视为违约。
8.2 出租人的违约行为
出租方未按时交付房屋、违反合同其他条款的，视为违约。
8.3 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失。
8.4 违约争议的解决
违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生合同争议的，可选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁的申请程序
选择仲裁解决的，应向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼的提起条件
选择诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.4 争议解决的费用承担
仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，按过错分担。
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字。
10.2 房屋的返还条件
租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租方。
10.3 房屋的中介服务费用
中介服务费用为合同总金额的___________%，由___________方支付。
10.4 房屋的转让和转租
承租方不得擅自转租或转让合同权利，确需转让的，应通知出租方并征得同意。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁合同的续约协议
11.3 房屋的装修方案和装修合同
11.4 其他相关文件和资料
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的修改程序
合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同的解除条件
合同解除应符合法律规定和合同约定。
12.4 合同解除后的处理事项
合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止的条件
合同终止应符合法律规定和合同约定。
13.2 合同解除的程序
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.3 合同解除后的权益处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理各自的权益。
13.4 合同解除后的责任承担
合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订日期
本合同签订日期为___________年___________月___________日。
14.4 合同的有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为___________年。
出租方（盖章）：___________ 承租方（盖章）：___________
代表（签名）：___________ 代表（签名）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的基本维修。甲方应保证房屋符合约定的使用性质，并确保房屋及附属设施和设备的安全。
1.2 甲方对房屋的改进
甲方有权对房屋进行必要的改进和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方对房屋的转让或抵押
甲方在租赁期间内不得将房屋转让或抵押给第三方，除非得到乙方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用义务
乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并遵守相关法律法规。乙方不得擅自改动房屋结构或设施设备，确需改动的应征得甲方的同意。
2.2 乙方的维修责任
乙方负责日常使用中的小修小补，并应承担因乙方使用不当导致的房屋及附属设施和设备的损坏责任。
2.3 乙方的转租限制
乙方不得擅自转租或转让合同权利，确需转让的，应通知甲方并征得同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务范围
中介方负责协助双方签订合同，并提供租赁市场的相关信息。中介方不参与合同的履行和违约处理。
3.2 中介的费用
中介费用由甲方支付，费用标准为合同总金额的___________%。中介费用在合同签订后支付。
3.3 中介的责任限制
中介方对租赁双方的行为不负连带责任。中介方对租赁房屋的实际情况不做保证，租赁双方应自行进行核实。
3.4 中介的信息准确性
中介方应提供准确、真实的房屋信息，并不得故意隐瞒或误导合同双方。如因中介方提供的信息不准确导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同的续约协议
3. 房屋的装修方案和装修合同
4. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 承租方未按时支付租金：指承租方未在约定的租金支付时间内支付租金。
2. 承租方擅自转租：指承租方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。
3. 承租方擅自改动房屋：指承租方未经甲方同意，对房屋进行改动。
4. 出租方未按时交付房屋：指出租方未在约定的交付时间内交付房屋。
5. 出租方违反合同其他条款：指出租方未履行合同中除租金和交付房屋外的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如承租方未按时支付租金，甲方可以书面形式催告，并在催告后一定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。
2. 房屋交付问题：如出租方未按时交付房屋，甲方可以要求出租方承担迟延交付的责任，并有权解除合同。
3. 房屋维修问题：如房屋出现损坏，承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修责任。
4. 转租问题：如承租方擅自转租，出租方可以要求承租方立即终止转租行为，并有权解除合同。
5. 房屋改动问题：如承租方擅自改动房屋，出租方可以要求承租方恢复原状，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房：适用于个人租客租赁住宅房屋的情况。
2. 企业租赁办公 space：适用于企业租用办公空间的情况。
3. 商业租赁店铺：适用于商家租用店铺进行商业活动的情况。
4. 短期租赁度假屋：适用于游客短期租赁度假房屋的情况。