房屋买卖合同书范本简单2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书范本简单2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书范本简单2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋位置、面积及结构
2.3 房屋使用性质及现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款事宜
4.5 尾款支付
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同附件
13.1 房屋买卖合同附件一：房屋现状说明
13.2 房屋买卖合同附件二：房屋交易价格确认书
13.3 房屋买卖合同附件三：付款凭证
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为出卖人和买受人，出卖人是指房屋的所有人，买受人是指购买房屋的当事人。
1.1.2 本合同所指的房屋，是指位于_______（具体地址）的房产，证号：_______。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 本合同旨在规范出卖人和买受人之间的房屋买卖行为，保护双方的合法权益。
1.3.2 本合同的签订原则是公平交易、诚实守信、合法合规。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证明
2.1.1 出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证号：_______。
2.1.2 出卖人应保证房屋所有权证的真实性、合法性。
2.2 房屋位置、面积及结构
2.2.1 房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，结构为_______。
2.2.2 房屋具体座落位置、楼层、房号等详细信息以房屋所有权证为准。
2.3 房屋使用性质及现状
2.3.1 房屋的使用性质为_______（住宅/商业/办公等）。
2.3.2 房屋现状为_______（空置/出租/占用等），如有占用，出卖人应负责协调解决。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款项。
3.1.2 出卖人应保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议。
3.1.3 出卖人应在合同约定的时间内，将房屋交付给买受人。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人有权按照合同约定购买房屋。
3.2.2 买受人应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。
3.2.3 买受人应按照合同约定的时间接收房屋，并履行过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.1.1 房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.1.2 房屋交易价格包含房屋本身的价值、附属设施的价值及装修价值等。
4.2 定金支付
4.2.1 买受人应在合同签订之日起三个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2.2 定金支付后，买受人应按照合同约定的时间支付剩余款项。
4.3 首付款支付
4.3.1 买受人应按照合同约定的时间支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.4 贷款事宜
4.4.1 买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。
4.4.2 买受人贷款事宜不影响合同的履行和房屋的交付。
4.5 尾款支付
4.5.1 买受人应按照合同约定的时间支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。
5.1.2 房屋交付的条件为买受人支付完毕全部购房款项。
5.2 房屋过户手续
5.2.1 出卖人和买受人应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。
5.2.2 过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户所产生的费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。
5.3.2 过户费用的承担按照法律法规和政策规定执行。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。
8.1.2 出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按日支付买受人违约金，违约金为房价的0.05%。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金，违约金为已支付款项的1%。
8.2.2 买受人未按照合同约定时间支付购房款项的，应按日支付出卖人违约金，违约金为已支付款项的0.05%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照法律规定办理。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在合同履行完毕后，本合同自动终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方协商一致解除合同的，本合同解除。
10.3.2 因法律规定或者政策变化导致合同无法继续履行的，本合同解除。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费按照相关政策规定执行。
11.2 房屋保险
11.2.1 房屋在过户前，由出卖人办理房屋保险，保险费用由出卖人承担。
11.2.2 房屋过户后，买受人应自行办理房屋保险，并承担相应的保险费用。
11.3 房屋租赁
11.3.1 房屋在过户前，如存在租赁关系，出卖人应负责协调解决租赁事宜。
11.3.2 房屋过户后，买受人应承担房屋租赁合同约定的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同附件
13.1 房屋买卖合同附件一：房屋现状说明
13.2 房屋买卖合同附件二：房屋交易价格确认书
13.3 房屋买卖合同附件三：付款凭证
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史在本合同的附件中详细记录。
14.3 合同的最终效力以法律规定为准。
合同编号：_________
出卖人（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
联系电话：_________
买受人（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
联系电话：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
1.1.2 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
1.2.2 甲方应在房屋交付前，清偿所有与房屋相关的债务。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。
1.3.2 如甲方未按照合同约定时间交付房屋，应按日支付违约金，违约金为房价的0.05%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方保证按合同约定的时间和金额支付购房款项。
2.1.2 乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行过户手续。
2.2.2 乙方应按时支付房屋交易过程中产生的税费。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方未按照合同约定支付购房款项，应支付违约金，违约金为已支付款项的1%。
2.3.2 如乙方未按照合同约定时间支付购房款项，应按日支付违约金，违约金为已支付款项的0.05%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介承诺
3.1.1 第三方中介应保证提供的中介服务符合法律法规要求，并无欺诈行为。
3.1.2 第三方中介应依法履行合同义务，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介义务
3.2.1 第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，提供必要的服务和支持。
3.2.2 第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.3 第三方中介违约责任
3.3.1 如第三方中介未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
3.3.2 如第三方中介存在欺诈行为，应承担相应的法律责任，向甲方和乙方支付赔偿金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋买卖合同附件一：房屋现状说明
5. 房屋买卖合同附件二：房屋交易价格确认书
6. 房屋买卖合同附件三：付款凭证
7. 房屋交易税费相关文件
8. 房屋保险保单复印件
9. 房屋租赁合同复印件（如有）
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。
2. 甲方未按照合同约定时间交付房屋。
3. 乙方未按照合同约定支付购房款项。
4. 乙方未按照合同约定时间支付购房款项。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或存在欺诈行为。
6. 合同双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 购房款项：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法定程序。
5. 税费：指房屋交易过程中产生的契税、印花税、登记费等费用。
6. 中介费用：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与合同描述不符。
解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。
2. 问题：买受人未能按时支付购房款项。
解决办法：出卖人可与买受人协商延期支付，或依法采取违约金等措施。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，必要时可寻求专业律师协助。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：双方可与中介协商解决，如协商无果，可依法向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用于公司、企业或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介服务。
说明：适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋买卖合同中包含特殊条款。
说明：适用于合同双方有特殊需求或约定的房屋买卖交易。