房屋出租合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋出租合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置和周边环境
2.3 房屋设施和条件
第三章：出租人义务
3.1 房屋交付和验收
3.2 房屋维护和维修
3.3 房屋使用和限制
第四章：承租人义务
4.1 租金支付
4.2 房屋使用和爱护
4.3 房屋转租和分租
第五章：租金和租期
5.1 租金金额和支付方式
5.2 租期起止日期
5.3 租金调整和续租
第六章：押金和退还
6.1 押金金额和支付
6.2 押金的退还条件和方法
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额和方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点和法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物和吸烟政策
10.3 合同的保密和公示
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 重要文件和证明文件
第十二章：签字页
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.2 房屋出租和租赁流程指南
第十四章：补充条款
14.1 双方特殊约定
14.2 合同修改和补充记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
本合同是出租人与承租人之间，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
1.2 合同主体介绍
出租人：_________
承租人：_________
1.3 合同目的和适用范围
本合同的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同适用于出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋类型：_________
2.2 房屋位置和周边环境
房屋位于：_________，周边环境包括：_________。
2.3 房屋设施和条件
房屋设施包括：_________，房屋条件包括：_________。
第三章：出租人义务
3.1 房屋交付和验收
出租人应在合同约定的时间内，将房屋交付给承租人。承租人应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。
3.2 房屋维护和维修
出租人应对房屋进行必要的维护和维修，保证房屋的安全和正常使用。
3.3 房屋使用和限制
出租人应保证房屋的使用符合法律法规和合同约定，不得将房屋用于违法活动。
第四章：承租人义务
4.1 租金支付
承租人应按照合同约定的时间和方式，支付租金。
4.2 房屋使用和爱护
承租人应合理使用房屋，爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。
4.3 房屋转租和分租
承租人未经出租人同意，不得将房屋转租或分租给他人。
第五章：租金和租期
5.1 租金金额和支付方式
租金金额为：_________，支付方式为：_________。
5.2 租期起止日期
租期自：_________起，至：_________止。
5.3 租金调整和续租
租金调整和续租的条件和方式，按照双方约定执行。
第六章：押金和退还
6.1 押金金额和支付
押金金额为：_________，支付时间为：_________。
6.2 押金的退还条件和方法
押金退还条件为：_________，退还方法为：_________。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
出租人未按照约定交付房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。
8.2 承租人违约责任
承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。
8.3 违约赔偿金额和方式
违约赔偿金额为违约金，支付方式为现金或转账。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点和法院
仲裁或诉讼地点为：_________，法院为：_________。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
双方可自行购买房屋保险，保险费用由各自承担。
10.2 宠物和吸烟政策
承租人不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内吸烟。
10.3 合同的保密和公示
双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。合同内容可在双方同意的情况下进行公示。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
附件中包含房屋的照片和图纸，作为合同的一部分。
11.2 重要文件和证明文件
附件中包含与房屋租赁相关的的重要文件和证明文件。
第十二章：签字页
12.1 出租人签字
出租人签字：_________
12.2 承租人签字
承租人签字：_________
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
附录中包含房屋租赁合同的相关法律法规。
13.2 房屋出租和租赁流程指南
附录中提供房屋出租和租赁的流程指南。
第十四章：补充条款
14.1 双方特殊约定
双方对于合同内容有特殊约定的，可在本章进行补充。
14.2 合同修改和补充记录
合同的修改和补充记录，应由双方签字确认。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应至少提前三个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的住所。
1.2 若甲方出售房屋，乙方有权按照原租金和租期继续居住，直至找到新的住所。甲方应保证乙方的居住权益，不影响乙方的正常生活。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如乙方需转租或分租，须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
2.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介费用
双方同意，本次房屋租赁中介费用为人民币【】元整，由【】承担。中介费用包括但不限于：【】
3.2 中介服务范围
中介方负责本次房屋租赁的促成、合同签订、租金收付等服务。中介方应确保合同条款的合法性和合理性，并协助双方解决租赁过程中的问题。
3.3 中介责任
中介方应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介方提供的虚假信息导致乙方损失的，乙方有权向中介方追偿。
3.4 中介费用支付时间
中介费用的支付时间为【】。甲方应在支付租金时一并支付中介费用，乙方应在合同到期时支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 重要文件和证明文件
3. 房屋租赁相关法律法规
4. 房屋出租和租赁流程指南
5. 第三方中介协议
6. 房屋保险单据
7. 宠物和吸烟政策声明
8. 合同修改和补充记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按照约定交付房屋或未履行合同约定的义务。
2. 出租人未保证房屋的安全和正常使用，导致房屋损坏或影响乙方居住权益。
3. 承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务。
4. 承租人未合理使用房屋，造成房屋及设施损坏，未承担修复或赔偿责任。
5. 承租人未经出租人同意，将房屋转租或分租给第三方。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失。
7. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 租期：指合同约定的承租人使用房屋的时间期限。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付和验收问题：双方应共同参与房屋验收，确认房屋符合合同约定的条件，如有问题应及时沟通解决。
2. 租金支付问题：承租人应按照合同约定的方式和时间支付租金，如遇到支付困难，应及时与出租人沟通协商。
3. 房屋维修和维护问题：出租人应承担房屋必要的维护和维修责任，如维修超时或未能解决问题，乙方可要求减免租金或赔偿。
4. 房屋转租和分租问题：承租人不得擅自转租或分租房屋，如确需转租，应征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。
5. 违约行为处理问题：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给个人承租。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 公司出租办公场所给其他公司或个人。
4. 房屋租赁期限为短期租赁和长期租赁。
5. 房屋位于不同城市和地区，包括繁华商业区、住宅区等。
6. 承租人使用房屋从事不同用途，如居住、办公、商业活动等。
7. 出租人要求房屋押金及租金支付方式不同，如现金、转账等。