养老院建设工程施工合同书(2025版).docx

编号：__________

养老院建设工程施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

养老院建设工程施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
1.3 丙方名称及代表人
1.4 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 最终付款
3.5 支付条件
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程标准
4.3 质量保证措施
4.4 质量验收程序
第五章：工程进度与工期
5.1 工程计划工期
5.2 进度计划
5.3 工期延误
5.4 提前完工奖励
第六章：施工要求及条件
6.1 施工准备工作
6.2 施工材料要求
6.3 施工设备要求
6.4 施工安全要求
6.5 环境保护要求
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
8.4 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
9.4 诉讼或仲裁适用法律
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更程序
10.4 合同终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密泄露后果
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 转让后的合同义务
第十三章：附则
13.1 合同的份数
13.2 合同的签字盖章
13.3 合同的修订
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________养老院
1.1.1 甲方代表：_________
1.2 乙方名称：_________建筑工程有限公司
1.2.1 乙方代表：_________
1.3 丙方名称：_________监理有限公司
1.3.1 丙方代表：_________
1.4 合同术语定义
1.4.1 工程：指_________养老院建设工程。
1.4.2 甲方：指_________养老院。
1.4.3 乙方：指_________建筑工程有限公司。
1.4.4 丙方：指_________监理有限公司。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________养老院建设工程
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程投资估算：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________元
3.2 支付方式：_________
3.3 进度付款：_________
3.4 最终付款：_________
3.5 支付条件：_________
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：_________
4.2 工程标准：_________
4.3 质量保证措施：_________
4.4 质量验收程序：_________
第五章：工程进度与工期
5.1 工程计划工期：_________
5.2 进度计划：_________
5.3 工期延误：_________
5.4 提前完工奖励：_________
第六章：施工要求及条件
6.1 施工准备工作：_________
6.2 施工材料要求：_________
6.3 施工设备要求：_________
6.4 施工安全要求：_________
6.5 环境保护要求：_________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：_________
7.2 合同变更程序：_________
7.3 合同解除条件：_________
7.4 合同解除程序：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：_________
8.2 乙方违约责任：_________
8.3 丙方违约责任：_________
8.4 违约赔偿方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 争议解决机构：_________
9.3 诉讼或仲裁地点：_________
9.4 诉讼或仲裁适用法律：_________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：_________
10.2 合同生效时间：_________
10.3 合同变更程序：_________
10.4 合同终止条件：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：_________
11.2 保密期限：_________
11.3 保密泄露后果：_________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件：_________
12.2 合同转让程序：_________
12.3 转让后的合同义务：_________
第十三章：附则
13.1 合同的份数：_________
13.2 合同的签字盖章：_________
13.3 合同的修订：_________
第十四章：附件
14.1 附件列表：_________
14.2 附件内容：_________
甲方代表：_________
甲方盖章：_________
乙方代表：_________
乙方盖章：_________
丙方代表：_________
丙方盖章：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更权
甲方有权根据项目需求和实际情况，对工程的设计、施工范围和内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和进度，确保工程按时按质完成。变更导致的额外费用，按照甲乙双方协商确定的方式进行分担。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定。甲方提出的合理整改要求，乙方应立即予以整改，并以书面形式向甲方报告整改情况。
3. 甲方索赔权
如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。索赔金额包括但不限于工程延期导致的直接经济损失、甲方额外支付的费用等。
4. 甲方权益保障
甲方有权要求乙方提供相应的担保，以确保乙方的履约能力。乙方应按甲方要求提供担保，包括但不限于保证金、保函等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障条款
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2. 乙方进度保障条款
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按进度完成工程，应向甲方支付违约金，并按照甲方要求采取措施加快施工进度。
3. 乙方保密条款
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方权益保障
乙方有权要求甲方支付合同价款，并在合同约定的支付条件下提供付款保障。如甲方违约拖欠付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，公正、客观地履行监理职责，确保工程质量、进度和安全。如第三方中介未能履行监理职责，应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，客观公正地执行监理任务。第三方中介不得利用监理地位，谋取不正当利益。
3. 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介的过失导致工程质量、进度或安全问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的权益。
4. 第三方中介的合同解除权
如第三方中介未能按照合同约定履行监理职责，甲方和乙方均有权解除合同。解除合同后的赔偿责任，按照甲乙双方协商确定的方式进行分担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算清单
3. 施工方案和技术规范
4. 甲方提供的施工场地现状资料
5. 乙方提交的施工组织设计
6. 丙方提供的监理计划和方案
7. 合同变更协议
8. 工程进度计划表
9. 质量保证书
10. 安全施工保证书
11. 环保措施方案
12. 保密协议
13. 担保文件
14. 投保证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程预付款
未按约定时间提供施工场地
未按约定提供施工所需资料
未按约定要求进行工程变更
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定提供担保
未按约定保密甲方信息
3. 丙方违约行为：
未按约定履行监理职责
未按约定时间提交监理报告
未按约定独立公正地进行监理
未按约定保密甲方信息
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定的行为
2. 工程质量：符合国家法律法规、行业标准和合同约定的质量要求
3. 工期延误：未按合同约定的时间完成工程
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5. 监理：对工程建设过程进行监督管理的活动
6. 保密信息：合同履行过程中获得的未公开的商业秘密和个人信息
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决方案：协商调整施工计划，合理分配资源，采取措施加快进度。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时整改，重新验收，直至满足质量要求。
3. 合同变更：
解决方案：签订合同变更协议，明确变更内容、范围和费用。
4. 付款争议：
解决方案：查阅合同条款，核对工程进度，按约定支付款项。
5. 违约纠纷：
解决方案：友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为养老院，乙方为建筑工程有限公司，丙方为监理有限公司的场景。
2. 适用于养老院建设工程的施工、监理和质量保障的场景。
3. 适用于合同履行过程中的质量问题、进度延误、付款争议等问题的解决场景。
4. 适用于合同变更、违约处理和法律纠纷解决的场景。