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编号：__________

2025坟拆迁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025坟拆迁协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
1.5 合同解释权
第二章：拆迁范围与标的
2.1 拆迁范围
2.2 拆迁标的
2.3 拆迁期限
2.4 拆迁补偿标准
第三章：拆迁补偿与安置
3.1 补偿方式
3.2 补偿金额计算
3.3 安置房源
3.4 搬迁补助
3.5 临时安置费
第四章：搬迁与交房
4.1 搬迁时间
4.2 搬迁过程中的责任
4.3 房屋交付条件
4.4 房屋交付手续
4.5 房屋交付后的责任
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同变更程序
5.3 合同解除条件
5.4 合同解除程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿金额计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼时效
第八章：合同的生效、终止与失效
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同失效条件
第九章：合同的附则
9.1 合同的续签
9.2 合同的转让
9.3 合同的附件
第十章：甲方（拆迁人）的权利与义务
10.1 甲方权利
10.2 甲方义务
第十一章：乙方（被拆迁人）的权利与义务
11.1 乙方权利
11.2 乙方义务
第十二章：丙方（拆迁实施单位）的权利与义务
12.1 丙方权利
12.2 丙方义务
第十三章：其他事项
13.1 双方约定的其他事项
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四章：合同附件
14.1 附件一：拆迁范围示意图
14.2 附件二：安置房源清单
14.3 附件三：补偿计算公式及依据
14.4 附件四：搬迁补助标准
14.5 附件五：临时安置费计算标准
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据我国城市规划和发展需要，甲方（拆迁人）需对乙方（被拆迁人）的坟地进行拆迁，为明确双方权利义务，经友好协商，订立本协议。
1.2 合同签订主体：甲方（拆迁人）为具有一定资质的单位或个人，乙方（被拆迁人）为坟地所有者或合法继承人。
1.3 合同目的：规范坟地拆迁行为，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方对乙方坟地进行拆迁的所有事项。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二章：拆迁范围与标的
2.1 拆迁范围：具体指明坟地所在的地理位置、四至范围等。
2.2 拆迁标的：指乙方坟地内的所有坟墓及附属设施。
2.3 拆迁期限：明确拆迁工作的开始和结束时间。
2.4 拆迁补偿标准：根据我国相关法律法规和政策规定，明确坟地拆迁的补偿标准。
第三章：拆迁补偿与安置
3.1 补偿方式：可采用货币补偿、房屋安置等方式。
3.2 补偿金额计算：根据拆迁补偿标准，计算乙方应得的补偿金额。
3.3 安置房源：提供符合乙方要求的安置房源，并明确房源的地理位置、面积、户型等信息。
3.4 搬迁补助：给予乙方搬迁过程中相应的补助。
3.5 临时安置费：如乙方需临时安置，甲方应支付相应的临时安置费。
第四章：搬迁与交房
4.1 搬迁时间：明确乙方搬迁的具体时间。
4.2 搬迁过程中的责任：甲乙双方在搬迁过程中应承担的责任和义务。
4.3 房屋交付条件：明确甲方交付房屋的条件，如验收合格、支付尾款等。
4.4 房屋交付手续：双方办理房屋交付的程序和所需材料。
4.5 房屋交付后的责任：甲方交付房屋后，对房屋质量和使用过程中出现的问题应承担的责任。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：明确合同变更的条件和程序。
5.2 合同变更程序：双方办理合同变更的程序。
5.3 合同解除条件：明确合同解除的条件和程序。
5.4 合同解除程序：双方办理合同解除的程序。
第六章：违约责任
6.1 违约行为：列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。
6.2 违约责任：明确违约行为所产生的法律责任和赔偿金额计算。
6.3 违约赔偿金额计算：根据违约行为的严重程度，计算违约赔偿金额。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：本合同争议可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7.2 争议解决机构：如选择仲裁，明确仲裁机构；如选择诉讼，明确管辖法院。
7.3 诉讼时效：双方依法提起诉讼的时效期间为三年，自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。
第八章：合同的生效、终止与失效
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。
8.3 合同失效条件：合同解除或者因违约导致合同目的不能实现。
第九章：合同的附则
9.1 合同的续签：合同到期后，如需续签，双方应提前三个月协商办理。
9.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
9.3 合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十章：甲方（拆迁人）的权利与义务
10.1 甲方权利：按照合同约定获得乙方坟地拆迁的相关权益。
10.2 甲方义务：按照合同约定履行拆迁补偿和安置义务，保障乙方合法权益。
第十一章：乙方（被拆迁人）的权利与义务
11.1 乙方权利：按照合同约定获得拆迁补偿和安置的权利。
11.2 乙方义务：配合甲方进行坟地拆迁，如实提供相关信息，按时完成搬迁。
第十二章：丙方（拆迁实施单位）的权利与义务
12.1 丙方权利：按照合同约定进行坟地拆迁，获得相应的劳务报酬。
12.2 丙方义务：遵守法律法规，按照甲方和乙方的要求，安全、高效完成拆迁工作。
第十三章：其他事项
13.1 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中约定的其他事项。
13.2 法律法规规定的其他事项：合同履行过程中应遵守的法律法规规定。
第十四章：合同附件
14.1 附件一：拆迁范围示意图
14.2 附件二：安置房源清单
14.3 附件三：补偿计算公式及依据
14.4 附件四：搬迁补助标准
14.5 附件五：临时安置费计算标准
甲方（拆迁人）：
________________________
授权代表签名：
________________________
日期：____年__月__日
乙方（被拆迁人）：
________________________
授权代表签名：
________________________
日期：____年__月__日
丙方（拆迁实施单位）：
________________________
授权代表签名：
________________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外补偿：如因甲方原因导致乙方搬迁期限延长，甲方应按照每日元人民币的标准向乙方支付额外补偿。
1.2 搬迁协助：甲方应提供搬迁过程中的必要协助，包括但不限于提供运输工具、临时仓储等。
1.3 文物保护：如乙方坟地内涉及文物保护，甲方应依法承担相应的保护责任，并按照相关规定向乙方支付保护费用。
1.4 坟地纪念设施：对于乙方坟地内的纪念设施，甲方应按照合同约定进行妥善处理，如需拆除，应给予乙方适当补偿。
1.5 乙方临时安置：如乙方需要临时安置，甲方应提供临时安置房源，并按照约定的标准支付临时安置费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前搬迁：乙方如提前完成搬迁，甲方应按照提前搬迁天数，按照每日元人民币的标准向乙方支付提前搬迁奖励。
2.2 乙方配合搬迁：乙方应按照甲方要求，配合甲方进行坟地拆迁和搬迁工作，如乙方拖延搬迁，甲方有权按约定标准扣除相应的违约金。
2.3 乙方坟地现状确认：乙方应如实提供坟地现状，如乙方提供的信息与实际情况不符，甲方有权按照实际状况调整补偿金额。
2.4 乙方权益保障：乙方应保证坟地内不存在非法占用、出租等情形，如乙方违反此约定，甲方有权依法解除合同。
2.5 乙方搬迁费用：乙方应承担因搬迁产生的合理费用，包括但不限于运输费用、仓储费用等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：甲方、乙方应按照约定的比例支付中介服务费用，具体金额和支付方式在合同中明确。
3.2 中介协调职责：中介应负责协调甲方、乙方之间的矛盾和争议，确保合同顺利履行。
3.3 中介保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息予以保密，如泄露，应承担相应的法律责任。
3.4 中介违约处理：如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求中介承担违约责任。
3.5 中介费用支付时间：甲方、乙方应在中介完成服务后，按照约定时间支付中介服务费用。
1.1 额外补偿：如甲方原因导致乙方搬迁期限延长，甲方应按照每日元人民币的标准向乙方支付额外补偿，以补偿乙方因搬迁延长而产生的额外费用。
1.2 搬迁协助：甲方应提供搬迁过程中的必要协助，包括但不限于提供运输工具、临时仓储等，以确保乙方搬迁顺利进行。
1.3 文物保护：如乙方坟地内涉及文物保护，甲方应依法承担相应的保护责任，并按照相关规定向乙方支付保护费用，以保障文物的安全和完整性。
1.4 坟地纪念设施：对于乙方坟地内的纪念设施，甲方应按照合同约定进行妥善处理，如需拆除，应给予乙方适当补偿，以尊重乙方对祖先的纪念情感。
1.5 乙方临时安置：如乙方需要临时安置，甲方应提供临时安置房源，并按照约定的标准支付临时安置费，以确保乙方在搬迁期间有合适的居住场所。
2.1 提前搬迁奖励：乙方如提前完成搬迁，甲方应按照提前搬迁天数，按照每日元人民币的标准向乙方支付提前搬迁奖励，以鼓励乙方提前完成搬迁。
2.2 配合搬迁：乙方应按照甲方要求，配合甲方进行坟地拆迁和搬迁工作，如乙方拖延搬迁，甲方有权按约定标准扣除相应的违约金，以保证搬迁工作的顺利进行。
2.3 坟地现状确认：乙方应如实提供坟地现状，如乙方提供的信息与实际情况不符，甲方有权按照实际状况调整补偿金额，以保证补偿的准确性。
2.4 权益保障：乙方应保证坟地内不存在非法占用、出租等情形，如乙方违反此约定，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方承担因此产生的损失。
2.5 搬迁费用：乙方应承担因搬迁产生的合理费用，包括但不限于运输费用、仓储费用等，以明确乙方在搬迁过程中的责任。
3.1 中介服务费用：甲方、乙方应按照约定的比例支付中介服务费用，具体金额和支付方式在
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：拆迁范围示意图
2. 附件二：安置房源清单
3. 附件三：补偿计算公式及依据
4. 附件四：搬迁补助标准
5. 附件五：临时安置费计算标准
6. 附件六：文物保护措施及费用计算
7. 附件七：纪念设施处理方案
8. 附件八：提前搬迁奖励计算标准
9. 附件九：中介服务合同
10. 附件十：中介服务费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付补偿款
未提供约定的搬迁协助
未依法承担文物保护责任
未按照约定处理纪念设施
未提供临时安置房源或未按时支付临时安置费
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成搬迁
提供不实坟地现状信息
未保证坟地内无非法占用或出租情形
未按照约定承担搬迁费用
3. 中介违约行为：
未能协调解决双方纠纷
泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息
未按约定提供中介服务
未按约定时间收取中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 拆迁：指依法对特定范围内的房屋、构筑物、设施等进行拆除的行为。
2. 补偿：指因拆迁导致房屋、构筑物、设施等拆除，甲方应给予乙方的经济补偿。
3. 安置：指为被拆迁人提供替代的居住或经营场所。
4. 文物保护：指对具有历史、艺术、科学价值的文物进行保护的行为。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
6. 中介：指在甲方、乙方之间提供媒介服务，协助双方达成合同的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方拖延支付补偿款
解决办法：乙方可依法向甲方催告支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法申请法院强制执行。
2. 问题：乙方拖延搬迁
解决办法：甲方有权按约定标准扣除相应的违约金，如乙方仍不搬迁，甲方有权依法申请法院强制搬迁。
3. 问题：中介服务不符合约定
解决办法：甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求中介承担违约责任。如合同有争议，可依法向法院提起诉讼。
4. 问题：拆迁范围内发现文物
解决办法：立即暂停拆迁工作，报告文物部门进行保护，并根据文物保护规定采取相应措施。
五、所有应用场景：
1. 城市规划需要拆迁坟地
2. 坟地所有者或合法继承人要求拆迁补偿
3. 坟地拆迁涉及文物保护
4. 坟地拆迁需要第三方中介协调
5. 坟地所有者或合法继承人提前完成搬迁
6. 坟地所有者或合法继承人未按约定时间完成搬迁
7. 甲方未按约定时间支付补偿款或提供安置房源
8. 乙方未按约定时间完成搬迁或提供实坟地现状信息
9. 中介未按约定提供服务或泄露双方信息
10. 合同履行过程中发生争议需要解决